新西兰求助！关于两家之间边界异议的问题
在新西兰
事情是这样的，我们在奥克兰西区的老房子，第一次lockdown期间新搬来个邻居，没见过面，因为我们在lockdown之前工作原因搬出奥克兰了，就把房子租出去了。
最近房客刚搬走，说新来的邻居要我们电话，说边界位置是错误的，我仔细看了一下，好像是fence的位置偏向的他一侧，但貌似是就着一棵大树，而且这是历史遗留的，我们四年前买的时候就这样。
在这种情况下，邻居如果要重做fence需要跟我说吗？我们现在仍然不在那住。昨天有个未接电话，后来谷歌到是个landscape公司，我猜邻居雇佣他们做改造了。
图上红线是现在大概的实际fence位置，谢谢各位大神！
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要解決這些邊界糾紛 首先找土地測量師做邊界測量吧 確定了邊界到底應該在哪裡 （除非他有提供這個圖紙 否則你可以建議找一個測量師 50 50 的來分擔費用 如果他有這個圖紙 那你就要考慮要不要自己自費再找測量師核實一下了) 有這個文件才好說話 如果確認是fence 搞錯了 把新fence 拆了按正確邊界做一下就行 當然要做新fence 都是錢 你們也應該平均分攤
或許也找你在奧克蘭的朋友和你看看地下有沒有所謂的boundary peg 就是一個小小的圓形標記顯示邊界的金屬東西 不過舊區一般情況應該都是沒有的 那就非要surveyor 不可了
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老fence在邻居家地里，属于邻居的，他拆fence不需要你同意
新fence如果建在boundary上，是你们共有的，需要你同意
新fence如果建在邻居家里，属于邻居的，不需要你同意
需要boundary pegging我可以给你报个价哦
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你是 surveyor?那就报个价
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這種FENCE還好，花費不多，也就是出具surveyor 文件就好談費用，如果對方有漂亮的樹墻和其他，就考驗了..
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谢谢陌生的香港人，请问，如果做新fence，我不认可他的费用分摊怎么办？我可以找我的builder出个second quote吗？或者，这种普通木头fence有没有标准参考报价？
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如果是在法定邊界做fence 其成本一般都是50 50 的 不能不認可呢 如果雙方有什麼不能解決的矛盾 也只能到法院解決了 要按照Fencing Act 1978 有一個既定程序 你要找多一家報價當然可以和他們談 相信對方也不介意多兩家報價吧
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我认可50 50的分法，只是不确定他是不是会告诉我真实的费用，或者做的很贵，他的fence只是小部分跟我的院子share，还有大部分跟别的邻居share，刚才接到同一个电话号码的短信，就是屋主本人，是个landscape公司，看来新屋主就是专业做这个的。
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you can get second third or even more quotations for your side only to talk to neighbor, if you don't answer it , it can treat as you agree
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找个测量师量一下，看边界长短，40米左右，估计1000块。
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想做boundary pegging，请联系我，谢谢
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突然間這裡好像多了很多華人土地測量師 還是technician 呢？
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这么个三角地想干嘛？分割卖了吗？不过这fence确实没有和前面几家的在一条线上。
感觉邻居就想花点钱
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还是接一下你邻居的电话吧，了解一下到底想怎么弄？你猜的想法再多也不一定是对方想的
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你咋知道？
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你邻居这长长的三角形的地
移动了fence这个三角形的corner能干吗
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他最头这里尖尖的地什么都干不了吧？我也看出来了，fence跟前几家不在一条线上，可是昨天给我前屋主发邮件，他说做过测量，fence就是正确位置，莫非fence不需要跟council的图完全一致？？？
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昨天给邻居回短信了，说先给我发个邮件关于怎么回事，他答应了，但还没收到
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真的不觉得能做什么
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请问大家，我和邻居的fence好像确实偏向了他一侧一点点，fence不是直的，跟council的地图有点不符。可是我问了我的前屋主，他说据他所知fence的位置是正确的，而且以前有测量师做过测量。我有点糊涂了。请问有没有可能fence跟boundary可以不完全一致？只要当时修fence时两家都认可？如果是，那么新来的邻居有权推翻以前屋主之间达成的契约改变fence的位置吗？谢谢
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不能按照council 的地圖來看的 如果你前屋主說做過測量 那就問問他有沒有這個測量圖吧 這都是按專業圖紙來說話的
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谢谢您，我先问问前屋主吧
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新邻居的邮件里提到在我的地界里发现了boundary marker，并由此推断fence过界了。并没有测量师介入。请问他的说法有道理吗？
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你可以看下那个BOUNDARY MARKER的位置,如果确实是在你家,那FENCE确实越界了
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如果真的有這個marker （就是我之前說的boundary peg）而那個fence 是在你們這個peg 那邊還要往外的 那他就是說對了 但他有發照片顯示這個嗎？
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他没给照片，只是说发现了，而我从没看到过，我们现在不在奥克兰也没法验证
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當然要他發照片提供這方面證據了 如果他們還沒有也不願意找surveyor的話
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你的地看起来是新分割的地，你邻居的是老地。你和你上面邻居之间的boundary在分割时是不必非要把老的corner放出来的。你前房主看到的peg也不一定是准确的。
这种建fence的，必须要你邻居找surveyor测，否则不能让他们建。fence位置错了，很麻烦.
你这种新区，council gis上的位置大致是差不多的。那边应该是一条直线。
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如果错了有啥麻烦？
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普通人一般都会认为fence在boundary上，且不说以后如果建房子时发现fence位置不对再和邻居（可能是新邻居）扯皮。单是花园改建，建个挡土墙，或者做个deck， garden shed，大部分需要离boundary 1m远，这些小项目都不需要surveyor去setout，专业人员施工一般都是从fence量过来。如果哪里有问题，占了邻居的地，都够麻烦了。
现在只是个fence，如果建好fence之后，他又要建挡土墙呐。见过太多项目都是施工员认为fence是boundary。挡土墙做错，最后导致设计变更的。这个还是新fence，大部分人都会认为新fence是准确的。