新西兰求教如何处理前任房主自挖的粪池


在新西兰



房版各位大佬好,求教一个问题。

我人在基督城,去年底买了一个60年代的三室一厅的旧房子。房子单车库后面有一个workshop,前任房主为了出租出去,就把它改造成了一个sleepout,并且加了一个厕所。但是当时并没有申请consent,而且由于地势可能比主屋稍微低一些也不太好接到市政的排水系统里,所以房主就直接在sleepout旁边挖了一个坑,四面砌砖,上面盖了个水泥盖,厕所的下水就直接排到了这个坑里。

我最近想着在sleepout加个浴室,然后一块申请厕所的consent,下水也全部按正规接到市政的系统,当然也就碰到如何处理之前那个粪池的问题。今天来的builder说,这个很严重,里边soil已经contaminated了,需要先检测,然后处理掉所有的contaminated soil,费用不菲,然后万一被市政知道还要罚钱什么的,反正我是有点被吓到了。

首先我得承认,当时买房的时候确实也知道这个厕所是没有consent的,但我没有想到处理起来会这么麻烦,实在是不懂,也没有引起重视,向专门的人请教,求大家轻拍。不知道大家有没有这方面经验的,能不能帮忙出个主意,万分感谢!


评论
感觉先把它填土抹平了,大家都不知道有这个事情了,会不会好些

评论

是所谓的 long drop吗?大概多深啊?

评论
楼主后院开片地 把 粪便平铺上面 多铺几层 在中上菜 绝对好收成

评论

这个不懂规矩是怎么定的。但是我觉得,如果把马桶拆了,把粪坑清空。哪怕是不填,都没人知道这里曾经发生过什么吧

评论

这个具体不是很清楚  大概一两米吧  不过差不多都用了七八年了  估计已经快满了吧

评论

哈哈  我怕隔壁邻居投诉啊  味道太大了

评论
楼主这个比较经典,干脆你也别连了,在边上再挖个坑


评论

如果是1,2米,离sleep out不近,并且是旱厕的话,放石灰( garden lime)进去一段时间然后埋掉就可以了好像。

如果是有排水的,很有可能要花钱挖掉。

你先自己私下做个检测看看是不是已经污染土壤了?说不定没有就不用担心了。

我明天问一下专家看他是否有这个经验。

评论
是在不懂为什么厕所会污染土壤,难道人拉出来的都是剧毒?



评论

应该是影响drainage system。

评论

排水最终也是流到大海,污水最终也是流到大海,殊途同归。

评论

是啊,人死都要回归大自然的,更何况米田共

评论
感觉可以自己埋了?

评论
围观学习中。。。。。。

评论

离sleepout大概两米多,厕所是在屋内的一个抽水马桶,然后下水管外接到那个外面的粪池,所以应该是有排水的?那个水泥盖子他安有一个PVC管来排气,我看了一眼,好像是有水的,但具体啥情况确实得撬开盖子才知道。多谢帮忙问询下专家。

评论
找一个排污的罐车把所有的污物抽空,回填即可。违建的房子直接拆除谁还知道?

评论
挖空重贴瓷砖改成游泳池吧

评论

我问的那 ‘专家’,这次是砖家了,他知道的都是过去的处理方式,现在如果有新的规定他不知道,而且不同的council有不同的规定,所以不要太信他说的:

首先问你前屋主是怎么做的这个?

如果是 concrete cesspit toilet 的话应该就没有问题, 找cesspit truck把里面的吸出来清洗干净,用化学药水消毒。感觉你前屋主的做法像这种。然后你就可以走正规程序连公共排污系统。

如果是long drop,吸干净后直接撒化学药水。(但是我觉得你找的那个builder说的比较专业,这种的很有可能土壤已经污染了)

这种的多用在农场和遥远林区步道

是农场地还是在城市里?

这方面最专业的应该是 drainlayer了。找那种比较大的外水公司,可以做cesspit toilet的。普通的drainlayer还真不一定知道。



评论

是在城市里  前屋主是个华人大爷  啥也不懂  不是走得那种正规做法  就是找了个华人小伙挖了个坑  然后四面砌上砖  只留底部渗水  

评论

最后实在不行也只有这样了  反正也没什么人知道

评论

哈哈  可能改成spa更好点

评论

那就是long drop了,不过你可以‘旧物利用’啊,我是这样想的。既然你已经准备走正规程序做个合法的卫生间和厕所污物池申请consent了,就直接用这个long drop就可以了。

先把这个long drop的坑里的污物吸干净,清洗,撒药水。

之后把这个long drop 挖大,long drop一般空间都不会很宽的,这样就顺便也就把周围被污染的土壤挖走了,然后放 concrete cesspit toilet进去正规做法,网上google的: https://www.google.co.nz/search?sxsrf=ALeKk02X5PilUObt_C_LTtnJPTLeZ4zbmw:1596441025066&source=univ&tbm=isch&q=concrete+cesspit+toilet&sa=X&ved=2ahUKEwiGwNChxv7qAhWpwzgGHV84DeMQsAR6BAgHEAE&biw=1920&bih=969

反正怎么样你也要挖坑放 concrete cesspit toilet,这个新的坑也是要花钱的, 不如就直接用这个long drop的坑扩大了。

既可以利用了这个坑,又可以把污染土壤问题解决掉。我不认为council会罚你款,因为这是你前房东做的。

也不用找builder,直接找个drainlayer先帮你看一下。做正规了最好,也消除卫生隐患,而且风水也好。



评论

非常感谢这么专业的回复  如果利用这个坑然后装concrete cesspit toilet  那是不还得要每年请人来吸粪啊  那又是一笔开销啊  我是想着如果能把下水接到市政drain里最好了  然后这个坑就也按规定处理掉填了  以绝后患

评论

哦,我明白你的意思了,之前我误解你的计划了。

你那个workshop 改建的sleepout flash 吗?我也不知道怎么说,就是这个sleepout像个proper sleepout吗?

抱歉我这样说,因为根据你的描述,之前那个中国大爷有些bulldog啊,这样的话他的workshop改建感觉也不怎么地。

如果经过你的改建做的像个proper的sleepout了那正规的做法当然最好。

这个long drop就吸干净污物,撒药水,然后把周边土壤挖掉扔掉埋了吧。如果是我的话我会把周边的土壤和砖都挖掉扔掉再埋。一般这种一个人手挖的,也就最深一米了,不会很深,所以花费不会很多。否则他要先挖的尺寸很大,自己下去后再往下挖,我们自己手工挖过最深1米8的,不是那么好挖的。



评论

之前一个农场洋人老太太跟我说,马桶直接连地里一个坑,后面很多像毛细血管一样的管子。
水就顺着流到地里,剩下的部分,每几年找人掏一次。
是不是就是您讲的long drop啊。我还以为这种很环保的说呢,肥水不流外人田

评论

确实如你所说  那个改建的sleepout那就那样  非常简单  房顶也没insulation  夏天住人还行  冬天估计就有点冷了  我也计划弄得再像样点
如果不是很深那就容易点了  我这周末撬开盖子先看看啥情况  药水的话  就是用你之前说的garden lime就可以吗

评论

应该是的,但是要看是什么形式的,按照19楼说的,如果是水泥的,冲水的,就要按时吸出来。吸的次数要看用量。

如果是旱厕,没有水泥壁,多作为临时性的或者步道用,以前农场的毛利人家庭经常用这种的,用一段时间就埋起来再换地方再挖一个。一般这种的用的次数比较少,poopoo经常就在大自然的条件下经过阳光空气和虫子自然分解了很多。

环保的说法,可能用量不多的旱厕算是环保吧。但是如果渗进土壤很多的话,污染地下水源啊。

现在农场的牛拉大便都要考虑污染水源的问题。牛放屁都要考虑污染空气。

其实我也不懂,门外汉不懂装懂,肯定有说的不对的地方。

评论

石灰 garden lime应该是最环保又安全的材料了,我知道garden还有用消毒剂所谓的disinfectant, 不知道怎样的产品是既可以杀菌又可以不污染土壤的,你可以问一下做garden的地方。

我不是很懂这个,我觉得你先找cesspit卡车把污物吸干净,然后把周围的壁铲掉,一定要铲掉一定的厚度,如果能找到当初挖坑的那个小伙子来铲。

然后在这个坑里旧土加放新土进去混合,然后放garden lime (这样会稀释污物并且保持干燥),混合均匀运走扔掉,估计扔也要扔到那种回收chemical土壤landfill的地方。

如果有这种土壤用的消毒剂消毒最好。

不通过council,自己做的话,这是我能想到的最安全的方式,也许不对,就是给你些 idea。
Garden Lime 不是药水,只是石灰而已。



评论

嗯 好的 多谢多谢 这个如果给council知道了 估计弄起来就更麻烦了 我问问那个大爷看看还能不能联系到当初那个小伙 哈哈

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...