新西兰为什么改成interest only银行还要重新审核
在新西兰
我打算把投资房的本金利息还款方式改成只还利息，中介说银行要重新审核的。这是为什么呢？另外我原来贷款时候，银行还给了我一个几十万的额度，我从来没使用过，那个我刚才看了下倒是可以interest only，而且interest only可以到2024年，但是利息是浮动，目前4.24%。那我现在本息一起还的贷款，如果银行同意改成只还利息，可以选择浮动的4.24%，也可以选择固定一年2.55%？谢谢。
评论
现在改成 interest only 是要重新审核的，和做一个新贷款一样审核。
评论
为什么要改？
评论
利率低不急着还本金呗
评论
收入的不确定性。想改成只还利息，如果到期有盈余，再直接还掉一部分本金。
评论
这叫改还款结构， 据说还要交150-200刀的费用。
评论
我在lockdown之前打电话改的interest only，告诉银行因为不确定会发生什么。 银行二话没说就办了
评论
interest only,4.24%，比固定高了接近一倍，如果可以撑得住，还是别改了，不划算。
评论
改loan structure是要先打破现有贷款的，除非有比较重大的financial hardship可以免费打破，而且interest only也会对之后的还款有影响。另外您说的额度应该是revolving credit吧，如果是的话那不建议fixed，如果fixed额度就没了