新西兰房价是否下跌,就如$4.99/1kG袋(sausage Roll)变为$4


在新西兰



以为由于限制海外买家及今年以来的疫情,房价会有所收敛。但情势并非一边倒,正如中介回答的“新房价格已回调,但旧房或大地潜力盘,依然走俏。。。”。事实上,新房价格上的回调或小降,就如同标题所说的“$4.99/1kG袋(sausage Roll)变为$4.89/800g袋”--降了吗?!

你随便往北岸老区(Forrest Hill,Milford,Hillcrest)或你住的附近走一小圈,有不少的工地,都是从原有一栋房子(地675m2-1012m2不等),或推倒或分割加盖变为了2-5栋的新房,如:225m2的地盖的房(150m2的建筑面积)价格肯定比400m2的地盖的房(250m2的建筑面积)表面上价低一些。。。            
                                                                                                
现在如果没啥事,是该整理整理房子的时侯了---换租客时或装修到符合保温健康标准,将大地(哈哈600m2就算)或分割或加建---实现增值,也玩玩小开发商的工作。。。

前两天,朋友问“侄女想爬梯子买房,现在还行吗?”,我回答“可以,但要买有一定潜力的---全副地”。

房价不是股价,你拉长一定时间,上升是稳稳地。。。

就是那2.65%的贷款利率,投资回报稳稳的高过它,你看的到,别人看不到?(房价)跌就难了。。。

可惜了,银行已取最大值给我了。。。不然。。。




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披萨也是啊 尺寸都变小了 价格不变 尺寸缩小一圈

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拈花微笑了!呵呵呵!

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我觉得有没有需求很重要

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说的有点道理。
和现在YP一样,数量增加,美颜掩盖下的质量下降。

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所有人还是希望有自己的房子的  看好中低端市场 拿地就是王道

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YP上海人喜欢用这个词。。貌似是代表外地乡巴佬

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都是浮云,房价年内腰斩,明年去零,后年直接变负数买房倒贴钱,从此新西兰人人有房住户户有余粮走上人生巅峰

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不可否认, 现在的市场挺火热.

只是不知道能维持多久.天天都看到这公司或那公司裁员的消息. 如果大量的人失业, 经济肯定陷入衰退.

经济衰退, 房价依然上涨? 不明白.



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问题就在于2.65%的利率  太低了  涨上去就要有人扛不住了

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硬盘。。。。。

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我也想买全幅地,问题是现在的市场大概要准备个120w才敢去看过得去的区的全幅地吧

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全球失去新的经济赠涨点。电动车,无人驾驶,人工智能等走向大规模的市场还有一段路。全球发展及其不平衡。

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两种可能:
一种是新西兰疫情控制的好,再加上历史性的低利率,明年房价继续上涨。

另一种是新西兰疫情控制的不好,全球因为疫情经济下跌,再加上其他未知危险,例如中美贸易战升级。导致新西兰失业率大幅上涨,那么低利率也救不了房价,明年房价下跌。

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这个低利率也不知道能维持多久

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看哪个区,北岸3B区,90万买的到。
注意:675m2,可以盖三栋噢!!!

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5年的也才2.99%。还有走低的可能。至少维持5年吧,低利率。5年后利率涨,应该也是经济好,收入高的时候了。

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利率其实还有可能更低, 问题的是光靠低利率是撑不起房价的.

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好奇怪钱哪里来的

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后续盖房也需要钱啊,盖3栋成本多少,北岸3B 区的新房盖完,一般多久可以卖掉? 觉得潜在买家不确定。不知道有多少人愿意买3B的新房。移民因为疫情又被收紧,自住的话,新房是舒服,但是周边公屋率太高,容易被盗。。出租的话,新房住几年就被租客住的折旧了。我是想不通,但是也许有人喜欢吧。纯属探讨。



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还有第三种可能,疫情控制不好不坏,房价持平,哈哈

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完全赞同,感觉受益很不明朗

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也许我只是想象力不够或者杞人忧天吧,看现在市场也挺好的,一派繁荣,也不知道谁在买,另一边新闻又说失业潮来了。。。割裂的世界,不懂不懂还是不懂,走一步看一步吧,我持观望态度

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3B区就算了吧,交通、购物、学区三不沾,前几年都是被动上涨。盖房人力金钱投入进去了,是否卖得掉呢?或者多久才能卖得掉呢?而旁边glenfield带学区的破房都要120w+了,房子好点的都要130w+

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lockdown之前可分割大地都抢疯了,感觉很多开发商出来囤地,现在的话好像更多是买自住房的。估计一场lockdown让很多租房的人想要买房了,而且利息也低。不过的确也像你说的一样,从年初那波大涨我就没看懂。

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楼主在3B区有项目, 哈哈.

当然, 纯属瞎猜啊.



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而且还是一定潜力的---全副地??
楼主发个贴也不容易,人艰不拆


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3B里面的Bayview还是可以看一看的,尤其是靠近Glenfield road和东北部分靠近albany highway那一边,房子性价比非常高,距离高速也挺近,尤其是glendhu那附近房价还挺高的

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