新西兰惠灵顿房价的未来


在新西兰


五年前惠灵顿房价跟收入比非常可负担,过去五年惠灵顿房价一直在追涨奥克兰,年均10-15%的涨幅,现在也是高房价了;一方面全球全国经济不好,另一方面大选可能大局已定。大家觉得未来几年惠灵顿房价会怎么走呢?



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惠灵顿应该还是稳步向上才对

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十年前,惠灵顿房价不比奥克兰低。

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涨了很多了,应该会消停几年了

接下来要轮到基督城了

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惠灵顿现在还是属于可负担的,还有大片大片70万左右的海景房,最近新建的小townhouse也很多。

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个人认为,惠灵顿在达到接近奥克兰的时候就不会涨了

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相对惠灵顿而言,基督城真便宜。

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基督城便宜是有原因的,首先平均工资相比其他大城市低;惠灵顿平均工资 8.5万, 奥克兰平均工资 8万,基督城平均工资 6.3万;工资这样的低话很难留下新移民。

其次地震以后的房子很多保险都不保,只能全款买,不能贷款,看具体在哪个区;


最后房租白菜价,而且因为大家都买得起房,反而租房的人少,做airbnb还是不错的,但是现在也没游客了,具体数据来说惠灵顿和奥克兰的房租都上600了,基督城是450.

不过基督城确实是一个住起来很舒服的城市,而且吃饭和玩都是白菜价啊!


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几年太短。你打算做短线吗?长线的话,新西兰只有奥克兰可以投。

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惠灵顿也是地震带啊,而且一海啸市区和lower hut都悬,保险有的也不保吧。结论很赞同,地也平,还有国际机场,挺宜居的,就是工作只有建筑行业的有。

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哈哈,完全不是这么回事。
你还是把钱存银行+租房就好,别纠结了。


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请指点? 惠灵顿不是海啸和地震带吗?钱我打算还是要买资产的,不存银行啊。

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投资威灵顿?怕不是脑子让驴圈门夹了吧

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什么地方吃饭白菜价?帮我指个地方吧 我从奥克兰 hamilton因为工作一路搬下来 基督城这边物价特别是华超价格要比上面两个地方贵15%

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千万别来,这几年下来的够多了。

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我觉得基督城华人饭店挺便宜的。一个菜还有几刀的。一条鱼20多。在奥克兰不可想。还是挺大的一饭店。

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20多是什么鱼?炒鱼片? 一条麻辣烤笋壳鱼最便宜的饭店也要38 中等的店要45 几刀的前菜没有看到过 可能很少的一碟素凉菜?带肉的小点怎么也得12刀以上

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不是啊就是blue cod鱼,不大目测800克左右我记得是26也不是28,当时觉得好便宜啊。去年初吃的吧。在ricarton两个华人超市那的一个红色吧广东餐厅三个字好像是。挺大的里面,比奥克兰很多都大

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还点了个口水鸡一大盘,才6刀。很确认。奥克兰那一大盘估计要20-25了。

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先不说会不会涨,但肯定的是不会跌,惠灵顿租房市场的紧张程度是一大保障

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因为十几年前就租房在基督城,虽然有感情,但那边居民整体收入下降太多,且行业单一,除了衰退的建筑就是旅游业了。

而那边吃喝物价真比奥克兰贵,洋人超市物价也高一截子,消费能力弱,唯一好的地方是租金便宜。

可惜现在产业不济,包括白人移民都不会优先选择基督城;反观惠灵顿就不存在以上问题,而且惠灵顿是建在山石上,地震影响也看土质,总比建在豆腐上的平原造成影响小。。。。。

基督城被武汉病毒影响程度,不比皇后镇得少

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武汉病毒??

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是啊,不就从武汉爆发出来的病毒吗?中央电视台就这么说,如果你敢说中共就是反华了

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果然是基督城出来的厉害~~~~没耽搁基督城的美誉

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必须得涨         

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同意你说的这些。但基督城气候比惠灵顿舒服多了,只要冬天取暖,大部分季节很舒适。惠灵顿筋骨差点能给那大风揉搓碎了。地震有什么的呀,以后就跟日本学学,盖点泡沫塑料房子住。海啸给冲到海里都不带沉底的。

嗯,我绝对不在基督城买房。

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同意啊!而且基督城居民整体有gardening习惯,尤其那边老城区普遍700-800土地,房屋居中,前院就有观赏性的花坛和园艺,且fence不那么高

城区大面积平整,街道景色整齐,远非奥克兰和惠灵顿等山城 新区可比

但基督城西南区扩出的新区,就和奥克兰等地无异了

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不建议投资那里。自住不错很便宜

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地震。。其他就不用多说了。。。

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