新西兰邻居污水管要求签字


在新西兰


昨天邻居跑到家里,说想要分割,污水管需要我签字,之前和这个邻居也没有任何接触,所以被我回绝要考虑一下。
他们也不提要修复花园,fence的问题,说连一条管道,后来我上geo map看,需要从我家拉一条差不多11米的管道到他们家。中间涉及有水泥地,草地和fence, 而且听说如果同意的话,title上就有一个easement,以后比较麻烦
想请问陌生的香港人和有经验的朋友是如何处理此事的, 另外如果我家以后也要建2nd dwelling,邻居连了这条线会不会对我们造成什么影响,谢谢






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不会有easement,因为是public的。让他在你家的地上安一个manhole,你以后开发就省了1w

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同问,了解一下,期待香港人的专业解答。

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谢谢,这个主意挺好的,另外这个manhole的位置是不是也比较重要,听说有些开发要绕过manhole,没什么经验不知道我家这个位置对开发有没有影响

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可以在你现有的连接的位置。也可以靠近你的boundary(靠近boundary的话应该不怕影响盖房子)。只是如果不在原有连接位置的话,要把你private的管子连过去。

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邻居的老房子也应该有污水管道的啊。

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比较疑惑,map上没显示他家管道,不清楚他们要拉新管道,还是升级

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有的房子在council 的图上的确没有显示污水管道。但是事实上,正常的房子都是有污水管道的。

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的确,如果没管道他们也不能排污,不过现在要到我们这边挖地,大家一般会要求做什么样的补偿?还是干脆就不签字

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LZ可以要求给个5万刀补偿费吧,要不就不签字,他们就不能开发了

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謝謝樓主點名 不過管道連接這些其實不是我的專業範圍

只是有幾點可以說說

- council GIS 上的都是公用管道 要看私人的只能找property file 或者做CCTV 做勘探才知道具體位置


- 管道是不是私人還是public  是council engineer 的決定 他們也有一套準則  只是如果變成public 他們就要負責日後維護修理這部分管道的責任了  一般來說你大概可以想到他們是不想增加這方面的負擔的

- 就是你真的不同意 但當對方如果能向council證明他已經盡力諮詢你而你卻不同意卻又無其他更好的方法的情況 而council又覺得這樣做符合公眾利益前提下 council 是可以代他們用s460  Local Government Act 的程序向你徵用 強制要你容許他們連接的 當然這過程一點也不容易 也好花時間 你應該也能上訴  樓上好像有工程師在這? 或者會比較了解  能不能介紹一下這個程序是怎樣走?

- 最後 目測樓主如果要建第二房子的話 這個房子應該在後面? 這個污水管在前面 目測應該是不會怎樣影響? 比較擔心其實是樓主你這塊地也沒有公用雨水管呢  所以能不能連接到附近馬路也得看地勢了 不然也一樣要連到鄰居家呢 而雨水管從來都是比污水管更麻煩的





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谢谢提议,我和邻居他们先商议一下

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谢谢香港人,邻居昨天和我们说的时候,说just a pipe,也没提到对我们的花园修复和其他问题, 所以最后如果同意要连,我应该会要额外补偿金吧。

我家是上坡地,门口雨水可以连,所以不担心和这个邻居以后有问题。

另外想再咨询你,我们现在这个车道是1.5米,如果后面要建second dwelling, 这个车道能否符合council 要求,还是得割房子 扩车道才可以

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如果你家有manhole,会影响你以后建房,manhole附近不能有地基,本来你后面就是个三角,加个manhole就废了。
如果只是管道通过,以后地基就是要加桥,成本增加不说,如果你想因为阳光角往下挖,可能都不行,下面有管道。这些不是钱的问题,有钱都很难解决。除非你不盖房子,就不影响,要点钱就好。


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你當然絕對有權和他們談賠償 當然最後怎麼樣視乎你們的討價還價了

車道是1.5米? 噢 這有可能嗎? 車子怎樣過呢? 是不是你搞錯了啊 哈哈 Council 的車道寬度要求一般至少需要2.5-3.0m 呢


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直接不签,也不要赔偿

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感谢上面各位的建议,刚给watercare和council打电话,都说他们public map看不到邻居家的管道,有也可能他们之前连了private到我家, 我们这边有一颗大树,water line不知道怎么走,邻居想要建管子深度和施工方法现在都不明确,如果他们再联系我,会让他们付款然后我请第三方civil engineer评估对我的影响,如果他们不愿意就不再考虑签字的事了

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我觉得可以先把existing的ww pipe找出来 然后做个cctv 我怀疑他们本来就是连到50a那个manhole的 再看看这个管有多大跟损坏程度决定up不upgrade,要是你同意了在你家走管 也未必需要破坏fence的 可以做thrusting连过去
可以联系我们的资深工程师咨询一下 021 049 6085 david

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借帖问一下,如果找出existing pipe, cctv做出来直径是150管子而不是100的,那么他们是不是就不需要排新管子而直接用旧管子了吗?

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理论上是的

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