新西兰好厉害的mortgage broker
在新西兰
Lockdown 3 周 settlement 3 单
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这只是回光返照 很多封城之前批下来的贷款再不用掉就过期了 过期再批准就没有批那么多钱了 就买不到这个价位的房子了 顺便还可以跟卖家讨价还价一番 卖家也愿意赶紧脱手 所以 大家就赶紧成交了 非常能理解 也不是说中介有多么的厉害吧 是病毒逼着大家赶紧成交吧。。。。。。。。。。。
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现在银行申请预批的还很多
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你说这些没人信,反正要腰斩了
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爱信不信,ANZ银行经理给我说的。
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老板请人吗
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还是病毒厉害,哈哈
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许多在疫前批准的贷款, 肯定要尽快用, 因为过期以后, 银行肯定需要提供新的收入证明, 同时银行也会提高它的计算门坎, 同样一个人, 同样一份收入, 贷款的数目肯定会比以前批的低, 甚至不批,特别是服务性行业, 旅游, 人力资源, 房产中介, 饭店工作人员, 饭店老板。
银行肯定会收紧审批门槛。 所以走运的, 瘟疫lockdown前拿到的人, 如果能负担, 就尽快用掉。
否则后面审批很难, 就算房子跌价, 没有贷款, 还是买不到, 除非你现金买家。
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现在很多人申请hoilday , 实际就是增加大家的银行贷款额度, 等于银行再给现在的贷款人top up . 这样银行的总体贷款额度大幅增加, 同时风险也加大, 可以看到未来几个月, 银行可能会提高新贷款的预批门槛。
新贷款的贷款额度, 银行也会控制, 严格预批人的申请资格, 就算房价跌了, 没有足够贷款。
看上的房子, 还是买不到。
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LOCKDOWN 之后申请贷款可能会比现在严格了。。特别是自雇 的
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所以要跌到足夠低 市場才好重新運作 否則就是停滯了 銀行到時就會mortgage sale 忙得歡了
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没啥奇怪的,refinance 也算settle 啊,能做的都赶紧,客人比broker 急,夜长梦多。 地产中介要是这一个月可以做三单才叫牛逼,哈哈!
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同种收入,如果kiwiban批的贷款少,转去anz.bnz或westpac会批的多些吗?把工资收入和两个房子的剩余贷款都转过去
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小的银行会更保守一些。 有需要咨询可以和我联络。
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高位行业,lockdown之前的预批,现在买房的时候,不会看你的收入?
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我的客人当中,偶尔有lender查了也问了了收入影响状况。是之前预批的买地和建筑贷款。