新西兰房屋提前预拍
在新西兰
中介通知说本来下个月的房屋拍卖,提前这个月拍卖是什么意思啊?这个拍卖没有到理想的价位下个月再继续拍吗?为什么提前?希望朋友们帮忙解答一下。谢谢!
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就是已经卖掉了,屋主接受了一个买家的offer,你还有机会去参加拍卖如果可以出更高价
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有人出到房东的底价, 所以房东同意提前拍卖
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就是说有人提前出价了?所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗?既然已经有人出到了屋主的心理价位。那下原定个月的拍卖基本就不会再有了吧
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就是说有人提前出价了?所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗?既然已经有人出到了屋主的心理价位。那下原定个月的拍卖基本就不会再有了吧
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tender也可以提前卖掉的,都一样,你这种情况这场拍卖肯定卖掉了,下个月的拍卖绝对不存在了。
而且这个一般不止是房东低价,而是一个房东不想拒绝的价格。
至于为什么提前,因为那个买家自己功课比你们做得都快,希望在你们builder report/银行预批都没拿到的情况下直接拿下这套房。
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不是基本不会再有了,是“绝对”不会再有了。因为这房子已经卖掉了。之所以还召集来一场拍卖, 是想看一下拍卖现场是否有人出更高的价格, 如果有, 就按照更高价格成交, 如果没有, 就按照目前屋主收到的offer成交。
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非常感谢!
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现在房都是要用抢的。。。接下去几个月会更夸张
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一般提前拍卖就是说有人很喜欢这个房子。
为了防止更多人看,或者排除掉那些还没有申请贷款的潜力买家做的一个策略。
拍卖只有一场,提前了就是提前了。感兴趣就参加,比屋主接受的价格好就行。
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提前拍卖对卖家最有利了。 已经有一个OFFER兜底,,提前拍卖就是给其他潜在卖家一个信号。 这房子已经被预定了。。从心理上逼迫那些有意向的买家在更短时间内作出非理性的加价。。。那些功课做得不好的买家很容易出到更多溢价的拍卖价。。。
比如BYRON AVE,TAKAPUNA那套卖掉的, 周日我也去看了下。 一个2房真的拍到141万。。。地也不大。1/2的,感觉是CROSS LEASE(没看房子具体信息)。。。。
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提前拍卖的意思是,这房子已经有人买了,卖家想看看还有没有人能出更高的价格。如果没有就卖给那个人了。