新西兰Hobsonville point 2房60万的公寓不值得吗?


在新西兰


看了Jalcon 的公寓,walk up first floor, (total 2 floors, ground and first floor), 80m2, 2房一厅带一个车位。
因为觉得可以拿20k的,Homestart Grant, 但是不知道这个以后2-3年以后会不会有升值空间,还是不值得这个价钱。

这个能租到550一周吗?

谢谢大家的意见,因为本来很快准备签合同了, 期房,一年以后交付,价钱不变


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自住的话这价格还不错啊。

升值不取决于它,而是取决于政府

政府真能一年造一万套,它就肯定不升值。。。。


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土地才会升值呀,不多说。

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公寓升值的空间总是比不是公寓的小很多

值是值的 就是看你到底想买来干嘛

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我觉得你可能会后悔

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谢谢大家的意见。
请问你的观点是什么呢。

本来是准备我和爸妈3个人住的,但是不知道会不会习惯那里因为我在City上班,所以也可能卖掉。
所以没有期望它升值太多, 不知道,2-3年以后卖个63-65万会不会比较可能。


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好貴,買mt wellington/panmure 那邊的apartment 也就50多萬,能租到$580 (剛租出的價錢)

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请问什么样的apartment的?


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不難找啊,trademe 搜搜看吧。。。

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Jalcon的房子本来就在几个主要洋人开发商里算贵的,因为材料用的真的比别家会好点,取暖设施也是必备的,不像有些开发商的房子,暖气空调要自己加钱。
你说的那个公寓我一个在Jalcon工作的朋友自己都买来自住,房型设计什么的算公寓里面不错的了,前后通透。这价位自住的话性价比真的可以。

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谢谢你的回复。Specification 只有Heat panel, no heat pump.
我觉得其实也不贵,如果自主的话,但是犹豫了半天还是决定不买了。因为对它的升值前景不是很看好。

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如果它是freehold产权的,没有物业管理费的就可以,有物业管理费不是说不升值,是转手时比较费劲。

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LZ放弃是对的,如果是我情愿在中区边缘的几个区淘淘,毕竟里City近,交通方便些

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好远哦。。。。。。。。。。。。

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很挤啊!!!!!!!!!!!

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天哪,如果是公寓,又freehold没有物业,以后出了问题就哭吧,没有人理你。

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我觉得公寓就别想升值空间了,空间最低

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HOBSONVILLE POINT那里里体量太大了。。。。
同样买公寓, 还不如买中区公寓呢。。。。如果是投资,在乎现金流,公寓租金回报率也高。。。公寓基本都是UNIT TITLE的,不可能是FREE HOLD,因为肯定有公共区域共用的。。。。一定有BODY CORPORATE费用的。不过公寓出租相对省心,,少麻烦。。。

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公寓都是这个价格,只是要提醒楼主一件事,就是公寓,UNIT是有管理费的!一般在3300 - 6000之间,你要小心点!这是一笔不少的数字!

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