新西兰请教下银行对新房（期房）做评估收费吗？
在新西兰
想请教下对购买新房（期房）有经验的朋友们：
1.银行对新房（期房）做评估收费吗？
2.购买新房（期房）还需不要做build report?
3.在与中介签conditional offer时候需不要找律师？
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1. 收费没有免费的午餐
2. 看个人自己，等盖好了做一下也无妨
3. 期房合约签署前一定要找律师过目，肯定很多的条款，确保无坑
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谢谢呢～我看银行对现房评估是不收费的呢～是因为是期房所以要收费吗？费用大概多少呢？
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一定要找律师，而且还要看落日条款。期房你买的就是一纸合同，所以一定要找律师看一看，通常这个啊，合同都是由卖家起草的，也就是说很多都是保护卖家的，所以你要找律师看一看有哪些条款，你并不愿意接受
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贵公司是哪家开发商？
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谢谢！这个建议很有帮助！
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看中一套期房，但是说不允许做building report 也没有Lim report。这样的房子是不是就不能考虑？
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因为是期房所以银行系统没有一个认可的估值，所以99.99%是要做估价的。
旧房子不用是因为系统已经有估值了，直接可以用，除非觉得偏低要多贷款，那也需要估价
估价价格看情况。700-1000以内
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因为是期房所以银行系统没有一个认可的估值，所以99.99%是要做估价的。
旧房子不用是因为系统已经有估值了，直接可以用，除非觉得偏低要多贷款，那也需要估价
估价价格看情况。700-1000以内
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不允许做BUILDING REPORT有开发商的讲究
比如说你现在签了合约，2年后房子盖好，你的验房条件那个时候才能生效，然后如果你改变想法了不想买了，随便做个报告说房子不行直接撤合约，整栋楼给了来个15-20%的合约这样，就乱套了。不能LIM是因为现在的LIM你看了也没用，基本没啥关于房子的信息，因为房子没有出来。到时候交割前你律师会给你把关产权文件的。
而且开发商很多时候预售的原因是要拿着合约去银行贷款，必须无条件预售超过一定比例才可以，你要求验房和LIM其实就是等于一个期限将近2年的带条件合约，哪个开发商都不能接受的。。
期房盖好了等于新房，正常情况都有一定期限的开发商维护期限，在这个期限内东西坏了能找开发商解决
期房可以买的，但一定要做好功课，找实力强的开发商的盘买
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多谢**这回有头绪了～
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那没有building report这些，会不会影响银行放贷？如果交割后再发现问题应该怎么办呢？
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不会，想太多了。一般情况下是PLASTER外墙的银行才会强制要求BUILDING REPORT，新房银行一般要求你拿到CCC就能贷款
新房特别是新公寓都有Maintenance Period，这么大的工程一交割过来就坏的几率不大。还是那句话，选好的建筑商
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好的，明白了。谢谢呢～
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1. 因为您购买的是期房，在银行的系统中是没有房屋的价值的，所以银行会要求客人做一份估价报告，这个费用有客人自己支付。
2. 新买的期房理论上来说其实是没有必要做屋检报告的，如果你觉得做一个会安心一些，你也可以做。
3. 期房合同最好提前找律师看一下，里面会有很多的条款。一般你从开发商手中买了之后，就要支付20%的首付，交割的时候，如果无法按时支付尾款，你的定金也就没有了。
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好的，谢谢啦！