新西兰現在投資townhose/unit還有機會嗎？
在新西兰
昨晚看了一下奧克蘭的房市，如果是全款貸的50萬，租金基本上是400-500之間，按現在的利息和其他費用基本上是收支平衡（當然，要按再高一點的利息做打算). 我覺得風險有點高，畢竟不是自住，而且還要考慮空置率。我覺得基本上現在投資unit都是期望升值吧？大家覺得下個10年樓價會怎樣呢？特別是對townhouse/unit這種，是出手的時機嗎？
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这种升值潜力低
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所以我覺得不太適合入手了，特別是全款貸的話。
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难
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因为现在的趋势是，把house推了，割地盖townhouse，未来townhouse只会越来越多，house只会越来越少，所以townhouse的潜力低
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值钱是是地。。。。。。。。。。。。。。
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关键是LOCATION
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建议无论大小都要有块地，正所谓土能生白玉，地可出黄金
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50万南区买3房house吧。
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City的apartment呢？
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50萬買的南區有升值前景嗎？謝謝阿海。
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可以买，要买free hold的，不要买cross lease。将来开发不会受邻居左右，尽量买前座。
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50w南区3房free hold，house？你们的南区跟我想的南区是同一个地方吗？求解
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不懂奥克兰，但是我觉得unit和apartment 不值得入手，收益率很低，切升值有限或者说无望！
最好买哪怕破点的free hold的房子，
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我觉得还是看location
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你應該要考慮，四五十萬可以買到些什麼，四五十萬的房子除了南區的應該不會租到$500 pw... 要是在看一點的地區沒有body corp有這個return 的應該很快賣掉。
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unit即将（已经）被淘汰，最近十年已经很少有人建unit了，降低生活品质，浪费土地，不能增加生活面积。
townhouse完美滴克服了unit的缺点，土地利用率高，生活面积大，将会越来越多。
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建的少是因为对开发商来说建unit确实不划算
开发商毕竟是为了他们建房赚钱的利润
但是自住未必 要看情况
反而逆向思维
虽然townhouse是趋势 那是因为开发商利润大都愿意建
很多townhouse都是细长三层
一层一间房也是够压抑
老年人上下楼不方便
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在哪裡的townhouse？
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你確定是南區？
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可是你列的都是西區啊...
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都是1房的town house......租不了多少钱......