在新西兰
Panuku的两个社区亨德森（Henderson）和塔卡普纳（Takapuna）获得了“绿色之星-社区”的杰出总体规划评级，这在新西兰尚属首次。
由新西兰绿色建筑委员会（NZGBC）授予的Henderson Opanuku辖区和Unlock Takapuna计划因对可持续性，气候变化规划和社区抗灾力的承诺而获得独立评估。
该评级是新西兰首个此类评级，两个项目均获得了5星绿色星评级。
市长Phil Goff对这一宣布表示欢迎。
他说：“鉴于我们采取紧急行动应对气候变化的紧迫性，令人鼓舞的是，Panuku被认可采取可持续的总体规划方法。”
“这样的项目将有助于提高奥克兰适应气候变化的能力，并为我们的社区创造更好，更健康的区。”
Henderson Opanuku绿色之星社区
环境与气候变化委员会主席理查德·希尔斯对此表示赞赏。
“这是对Panuku为大型互联社区，低排放社区和气候变化行动进行规划和设计的工作的认可。亨德森（Henderson）和塔卡普纳（Takapuna）将成为我们将人与环境“平等”的中心的例子。”
帕努库（Panuku）企业责任负责人克里斯汀·韦伯斯特（Kristen Webster）表示，使用评级工具为帕努库（Panuku）的项目规划增加了重要价值。
“该工具在几个方面为我们提供了宝贵的质量保证，这肯定了我们当前的做法是典范。我们还将该工具用作路线图，以帮助指导我们在其他认证中取得最佳实践。
“通过获得绿色之星评级，我们使Takapuna和Henderson面向未来，规划气候变化并建立社区适应力。我们的发展将节省资源，并改善建筑环境和自然环境，提供Homestar评级的住房和精心设计的公共场所。”
绿星-社区是为社区和辖区提供的少数国际公认的可持续性评级工具之一。该工具由澳大利亚绿色建筑委员会（GBCA）拥有，已与NZGBC一起进行了改编，以在新西兰使用。
塔卡普纳绿色之星社区
NZGBC首席执行官安德鲁·伊格尔斯（Andrew Eagles）确认，奥克兰现在可以庆祝拥有一些新西兰最宜居和可持续发展的社区。
“对Panuku获得这些Green Star Communities评级表示极大的祝贺。看到Aotearoa的第一个社区以宜居性，利益相关者参与和气候适应力的全球标准为基准，真是令人兴奋。通过致力于此方法，Panuku正在建立健康，低碳的社区，以应对气候变化。
“如果新西兰要实现可持续发展的低碳未来，那么其他国家将需要效法Panuku的领导，这不仅有利于地球，也有利于我们的tamariki和mokopuna。”
获得评级要求项目根据五类严格的标准提供证据；治理，宜居性，经济繁荣，环境与创新。证据是独立评估和定级的。4星评级被认为是最佳做法，5星则表明了国家的卓越成就，而6星评级则是世界领先的。
“绿色之星-社区”评级工具的一个关键功能是，一旦获得认证，开发项目就必须每五年重新认证一次，以证明在计划和设计阶段所做的承诺得以兑现。
亨德森（Henderson）和塔卡普（Takapuna）的评估在宜居性，治理和经济繁荣下表现出色。
这认可了这些项目中存在的自然环境和社区基础设施，以及Panuku的影响力，包括场所营造，参与度和最佳实践设计以及对开发场所和公共领域的可持续性期望。
Panuku还获得了一些创新学分，包括Te Aranga设计，财务披露和对社区基础设施投资的超标。
在Henderson Valley Road发表您的意见
我们正在就我们的建议进行公开咨询，以改善亨德森谷路（Henderson Vally Road），以在Henderson镇中心，奥帕努库河(Opanuku stream)和科班庄园艺术中心(Corban Estate Arts Centre)之间建立一个更安全，更连通的区域。
我们的建议包括地下电力线，增加新的行人路，受保护的自行车道和沿街的20多棵新树，以及新的人行横道-所有旨在使此路段更安全通过的行动。
我们想使用我们的在线工具Social Pinpoint了解您对我们的建议的看法。我们正在寻找最了解的人，当地社区的反馈意见：
对概念计划的好恶
单车径和人行横道的景色
亨德森谷路（Henderson Vally Road）的出行习惯
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市政府重点投资进行旧城改造的区域
Panuku Development Auckland是什么机构？
Panuku Development Auckland是奥克兰旗下的旧城改造机构（CCO)，在Tāmaki Makaurau（奥克兰）提供城市旧城改造和规划。Panuku在这些区域从根本上改善您的生活质量。Panuku还管理着约有30亿的奥克兰市政府拥有的土地和建筑物。
奥克兰市政府重点投资的区域
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TAKAPUNA这边围着小学盖了5幢公寓排房了吧，还有4-5块地圈着准备着。。。。这个交通以后都要出不了门了
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takapuna有改造？？？？盖新房那叫改造？？？
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每年画点效果图也能发达
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henderson 那里交通非常乱，人也很杂，主要是孩子没地方上学，一个能打的学校都没有。。。
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henderson只要没人往 stream 里投尸，问题已经解决一半了
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怎么没有 学校里能打的人很多呀
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奥克兰市政府重点投资的区域
中区：Onehunga 南区：Manukau
西区：Henderson，Hobsonville
北岸：Northcote, Takapuna
The Auckland Unitary Plan
The Auckland Unitary Plan解决了土地供应问题，但是土地有了，基础设施没有（污水,废水和好的交通设施),也是没有办法建房子。 而在申请 Resource Consent进行土地分割的时候最容易被拒绝的原因也是因为没有基础设施的原因。
市政府去年出的土地供应规划里明确的提到未来30年的新房子里有70%会建在现有的城镇中心，而只有30%建在新的开发区。
那从投资的角度，有地的高密度区域，没有基础设施就是废地。而如果我们可以通过解读政府的政策去了解，哪里政府会把这些基础设施修好呢？
市政府10年计划
这里面280亿的交通预算和8.5亿污水处理的预算会解决很大一部分基础设施的问题。
而去执行这些基础设施的建设就是市政府底下的3个机构。而这里的两个规划就是解读这个的关键。
市政府的旧城改造机构 Panuku development auckland 出台的旧城改造的规划。
这些机构经过7年的大奥克兰的磨合，已经配合的非常成熟，当旧城改造机构翻新城镇中心的时候，Watercare ，AT 会和Panuku development auckland一起合作把基础实施规划好和一起开发。
那我们作为投资人应该怎样选择最适合投资的区呢？这是我个人认为的一个公式，就是找到 Unitary plan 和 Panuku development plan 都是重点发展的区域，再看看这些重点区域里那个区的交通会先得到改善就应该先选哪个区。然后就是需要避开这个去的公房的建设。
Unitary plan+ Panuku development plan+ AT transport Plan – HNZ Plan= 长线投资持有的区。
原文链接：http://friends.china2au.com/wap/# ... amp;date=2018-11-19
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WaitākereWard议员Penny Hulse和Linda Cooper，Henderson-Massey当地董事会主席Shane Henderson以及Panuku Development Auckland的Richard Davison谈到了对于Henderson的规划和对未来的展望。
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没事儿，你不喜欢Henderson 就不用投资这里了。把这些投资的机会留给我们吧[微笑]
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你说的我很赞同。新西兰这里就是慢，不过慢呢，不代表不发展。看一看过去new lynn ，Albany ，包括中区的Mt Wellington，如果你以十年为一个节点看的话，其实这些区获得了很多政府投资，以后都会发展的很好。
怎样从奥克兰市政府280亿奥克兰基础设施计划投资获利呢？
http://friends.china2au.com/wap/#/news_detail?id=2487
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AUP确实给西区提供了很多中高密度住宅的发展机会。但是康嫂自己都要从henderton town centre撤离了，周边会少很多相向的就业岗位和辅助型商业，在短时间内对小型投资者不是好事。
政府机构花了很多精力在发展东南区的连接交通（AMETI）是一个好的契机。
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Henderson市政府并没有完全搬走，还会留下一个服务中心. 。他把楼卖掉以后，这样啊，Henderson 市中心才会真正的可以做这个旧城改造.