新西兰从六月的99万到十二月的170万看,房价已从低谷反


在新西兰



背景:
1)133 forrest hill Rd,Forrest Hill(CV:141万,Land:832m2),sold $99万(24/06/2019)(见旧广告:https://nz.raywhite.com/north-shore-city/forrest-hill/2068244/
2)18 arrow Rd,Forrest Hill(CV:120万,Land:812m2--GIS Viewer显示943m2是错的),Sold $170万(01/12/19)(见广告:https://www.trademe.co.nz/proper ... fafaeb1523bd3e1-125
两房的位置及开发潜力及难易程度肯定有别,但主要原因还是房市已触底反弹。。。
虽然北岸目前的房价还滞留在2016年的水准,但反弹看来已势不可挡。集中在:
1)90万以下--首次买房;
2)可开发多套房的大地(虽然离2017-2018年水平还有距离);
3)特色房(如:120万以下新房);
4)。。。。。。

不管怎样,此时就是买家的最底点,但卖家是抓不到最高点的。。。(有没有道理?)








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大地价格显然已经超过17-18年,房价现在显然也不是最低点了,最佳买入时机已经过去,你这个帖子很有忽悠之嫌,底部已经买好现在出来忽悠接盘侠嫌疑很大

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没忽悠啊!你都知道最低点已过,你还回的去吗?

所以此时此刻就是买家的最低点,尤其目前已过了触底反弹。

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看不懂啊看不懂 新闻显示奥克兰房价各种蹦 拍卖会上中区北岸 抢的不要不要的 到底是death bond 还是啥呢

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房市一火,楼主又出现了。。。哈哈!!!

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北岸沒落了4年 難得有機會讓樓主出來露臉

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反弹不是反转,不用着急

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厉害了厉害了,北岸又要独立了

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133 forest hill 卖99万?
虽然我没具体去研究过这套,不过那条路GOLF球场对面,有几块地都是准备开发高密度联排或者独栋的。。
卖这个低价,无非是内部倒手避税吧。。。不然无法解释的。。。
你觉得呢?

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大选还没过,一切都难说

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新屋主已经在整了---换双层玻璃门窗,内墙保温棉,全新内外装修。
如果没分割就卖---可能1.5M以上;
如果分割后卖,装修后的旧房(LOT1)---起码也要1.2M吧?

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老哥一定没玩过股票,不懂什么是底部。现在是好的房子,反弹厉害,因为 16-17 年溢价太高,所以18 年不少跌的厉害,普通的房子也就那样吧。看了不少,也不算差的房子,cv 低5-8%都没啥人有意向的。

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分出三块地的话,估计旧房那块100就能卖

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如果保住旧房--那旧房占了一半多的地了。。。

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旧房往前搬能分出3块不,估计还是拆了最省事

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那你可惜了,看了那么多还没买,错过好机会了。现在也只能拿股票理论来自我安慰

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这里的新闻你能相信?
新闻都是说他们想要‘’引导‘’你相信的。
事实如何还要自己判断

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133 forrest hill Rd,Forrest Hill(CV:141万,Land:832m2),sold $99万(24/06/2019) 这看起来很像内部转让的价格啊,这个是普通买卖的价格么?好像从6月份开价,99万,一直到11月初才卖掉,将近半年。。价格真低啊

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年初(或2月11日)就上市了(或更早),6月24日成交(不是11月)。开始开价1.29M,上市后不久改1.19M,1.09M.最后0.99M成交。。。。。。

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原来如此。。

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买房比租房还便宜,谁不买?不管哪个党在台上,21年向上直冲,现在是复苏的开始。几个月前就应该已经入手了,现在都算反应慢的

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红雷哥已经布好局了么

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Buyer return prompts $46k monthly Auckland house price jump, November data out

https://www.nzherald.co.nz/prope ... p;objectid=12290414

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Actually the turn of events in Asia is making NZ  a favourable place to park the money through real estate.

2020 will be a testing year to see if the trend will continue. My guess is it will be and conservatively 7% growth for Auckland regions.

If you are Vendors, do not sell in the next few months, there will be a shortage to create a seller market.

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133 号卖了好久、大斜坡地地基好像还有问题,杂草丛生应该是遗产房。18号一块平地在后面前面大坡不过应该走水方便,后院小学,男校走路也就几分钟。这价格也是惊人啊,看来16年那段的神区又回来了。65 Selwyn cres 才是真正赚到了呢被邻居买了98万5 ,当时在看这个区相对来说基本所有5-7月的盘都看了。

forrest hill 400平左右的地现在能多少? 好奇18号这价格买一块地都得85万,分割完快百万了吧。

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如今不能以老的方式搞开发了,大部分以盖3-5房,2-3套卫浴加双(或单)车库,联体(或独栋)为主。所以一般稍微大的地(600或以上),分割2-5块不等(95 nile rd,129 nile Rd,2 livingstone---800出头的地,都分割三套平均卖价130万到手,9 becroft dr---809m2盖五套,卖价每套约100万到手。。。。)。18 arrow rd,买家以后至少会盖3-4 栋。。。


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过几年看看18年是不是和09/10年那样的最低点。

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