新西兰hobsonville 那边的 新房 怎么样
在新西兰
很多2-3房的新房 60-80万之间的 校区都是10分
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地小 格局有点像国内的 生活交通好像不是很便利 其他没毛病
个人觉得不便宜啊。。。盆友买了个四房全新的 九十多万 地不知道具体多大 反正很小 那个位置来说。。。不便宜
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有待改善 没有快捷巴士 只有一个康档超市。
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我住在这边，整体感觉还不错。
当初决定买在这的原因，第一是位置。去北岸好方便。我在北岸上班，买不起北岸的新房。住新房真的省事很多，不像老房子会时不时出点问题，老惦记哪里该维护维修一下了。我比较懒，不想打理院子，这边新房的地都比较小，符合我的要求。然后觉得社区的氛围挺好。住户基本素质都还不错。有公园有步道有商店有药店有餐厅，社区还经常办点活动。
虽然都是新房，但这个大社区应该分成两个部分来看：
1. Hobsonville Point 比较核心的区域，围绕着便利设施和学校，上高速也方便。都是大开发商在这里建房，质量相对有保障一些，价格也会高一些。也是因为规模大，有规划，所以整体看起来干干净净，整整齐齐的样子。但因为联排和公寓数量大，密度相对也比较大。
2. Scott Point, 大部分都是零散的开发，私人开发为主。好处就是价格还挺不错的哈！最大的问题就是质量参差不齐。之前朋友想在那边买房，新房做屋检都出了好多问题，最后果断放弃。前段时间还出了可负担性住房的丑闻。另一个感觉就是整体街区比较杂乱，或许从另一方面看也是家家户户都有自己的个性吧。Scott Point片区的入口处是个教堂和小墓地，必经之路，介意的话还是避开哈。
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总体来看还可以啊 如果上班近可以考虑啊
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有60多万的，那还kiwibuild个屁啊
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的确是有的哈。这是各大开发商配合Housing New Zealand 的一个计划，但是数量比较少，也是靠抽签才能买到。现在几乎是60万买两房，65万买三房的节奏，几年前更便宜，呵呵。
面向市场的话，一般2房是70多万吧。
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其实我还是蛮喜欢那边小区的设计,感觉和国内差不多.
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看你在哪里上班哈。北岸最方便。
市中心的话就不好说了.....周末过去不堵车，感觉还挺好，但是我没试过高峰时间........反正哪个方向到市中心都堵车的。哦，对，Hobsonville 还可以坐渡轮去市中心哈。
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是的。
巴士去北岸还算方便。但去市中心的话，需要到Westgate转车。还有一个选择是坐渡轮。现在轻轨项目估计也夭折了，不然规划是要开过来的，哎.....................................
超市只有一个Countdown，据说规划了一个New World，猴年马月不知道了。路口也有蔬果店哈，吃的和基本日常用品都还算比较方便能买到。如果买家居用品啊什么的，就得去Albany 或 Westgate ，开车大概15分钟和10分钟吧。
还有几家餐厅哈，有一家味道不错，其他几家只能说很方便咯。
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那边定位算是和flatbush差不多的经济适用房吧。适合年轻人首置，对华人而言 劣势等是交通和超市 没有华超华餐。还有 分租房间也挺难的。买个小二房过渡可以 有小孩老人长居不宜。
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车道要另外加钱的
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定位不一样，flat bush的mall明年就建好了，左边是manukau mall，右边还有一个botany down，3个mall 都不远，前景来看，flat bush相对好很多吧
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FLAT BUSH位置不错，就是规划太烂。。。完全可以建成一个高档小区的位置做成了新农村家家6房+ 300平米地不到400。。。窗外的景色就是围栏和邻居家的窗户。。真无语。。。
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现在趋势不都是小地大房嘛，必须双厨房 还有一定带独立出入的二房一厅分租潜力的套间。这已经成为人口膨胀 房价高涨背景下的趋势了。
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大地花园都是负现金流，大房套间才是正收益。华人印度人最喜欢搞群租，生活品质从不考虑，从侧面来看 这两个国家穷人不少，从没见富裕阶层家里住满租客的 要出租也是投资房整租。
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那不是分流客源吗？
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主要是flat bush人口增长的确很快
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有这么便宜么， 怎么听说有些还买到120万呢？ 是房子大么？
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2-3房？是unit吗？
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主要是联排别墅。土地产权是Fee simple（就是freehold）。
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很多房停车位是硬伤，而且那边新建的很多，不好卖，要买可以砍砍价。
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就建筑质量来说起码逼flat bush强很多，起码建筑商还要点脸
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那是核心地带point超市边上的才是，Scott rd那边都是个人才而且巨多华人建筑商，诺干年后会变成一个典型案例。不敢想象那质量。
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现在这种时代，你还想要1200平米的地呀？
90年代已经实现不了了。
而且现代人，尤其是有正当工作的，真的没什么时间弄花园，洋人华人都一样，除非那些老人天天在家里。
我家附近的几乎所有洋人也好其他族裔也好，基本都是找人来剪草弄花园的。很少有人有时间自己弄了。
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其实剪草弄花园是个很好的活动. 平时上班,周末简单打理下花园其实用不了多少时间,而且也是种乐趣. 当然你要平时不打理哪天突击打理下肯定觉得累,最主要是累完还不出效果.有地的房子最主要就是能给人隐私. 要不现在全是握手楼,天天彼此拉着窗帘,生活质量实在是不高我觉得. 还不如连体呢其实,起码相邻两家连起来看不到. 我的意思是,比如不想打理花园或者没时间的, 住公寓把容积率提上去.想住同一个区域又有精力弄花草的住个大地的. 现在是想弄不想弄都只能住在同样类型的握手楼里. 不想弄的,门前乱的一团,拉低街道环境. 想弄的,又没地方提供,只能住在其他区域了最后. 其实同样的地块,安排同样数量的人数进去(公寓+大地 对比 小地握手楼)是可以的,就看怎么规划了.
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上看下看左看右看。
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呵呵，你去逛一圈，看看吧
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啊，这样子哦，我靠hobsonville也沦陷了
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我也想在那边买房子，在Albany 110买个旧的小房子，同样的钱在那里可以买到4 5室新的，有没有知道roa那条街上的房子？有一个花园，我看公交车也在那条街上，可以出手吗？