新西兰求教移房事宜,从我家前院院移到后院


在新西兰


想在原来地方重新盖新房,老房子想移到后花园,不知道如何操作,收费多少?
欢迎专业人士上门来报价查看!可以留言

评论

非常大概的程序大約如下:

1. 先找移房公司看看現在這個房子要移的話可不可行 (可能需要石棉/結構/管道工程師參與看看要移動方面有什麼問題 甚至土地可能有污染土(soil contamination) 等)

2. 上面說的確定ok了 成本也可以了  找土地測量師 和現房子和土地做測量 工程師也要和你做管道設計

3. 建築師和你開始就現在房子的新位置畫圖 和就新房子做設計

4. 同時 工程師和你設計管道/車道 (前面的和後面的)

5. 都做好了 就可以申請building consent  移房建房 (注意building consent 又是一套設計程序 但通常這個是就新建房子的設計為主 一般建築設計師會和你處理)

5a. 如果是打算分割的話(不然你就是建了 分割前整塊地還只是一個title  兩個房子還只能一起處理而不能獨立的賣出去) 可以先/同時申請分割的許可(subdivision (resource) consent)再拿移房子和新房子的building consent  要留意如果新房子的設計/位置或者舊房子的新位置有問題 例如舊房子可能太靠近鄰居 超了陽光角等 沒有倒車位等 不能符合相關規定 就是不分割也可能需要resource consent (land use consent)

6. BC(RC) 都拿了就可以找人開工了  但之後那些CCC /223 EPA/EACC 和S224C這些分割程序就先不說了

由於相關工序太多不同專業參與 基本很難拿一個整體報價  就是大公司也很有可能要將某些工序外判而放在報價裡

评论

*您好专业,我家房是架在地面上的,咨询过肯定可以移动,一层四房150平吧,移动十几米吧,如果不移后院也要建房子,所以后院地基水管什么就不算在这个成本中了,如果光这样移房子再安装的话,您经验看是会大概多少?

评论

方便您也可以来我家这看看****

评论
在移房之前一定要找专业的公司来检测石棉
否则老房子一旦有石棉但没有移走,又被举报,那么将有一堆的麻烦很可怕。

评论

你先發個地址我和你先看看吧 謝謝

评论

谢谢您!万分感谢啊!

评论

siol contaimination的土地移房有什么限制吗?我有个货地是Soil contaimination的,有过买个破房挪过去的想法~多谢先。

评论


如果要開發要做泥土檢測呢 也要申請RC  光做檢測拿泥土去化驗就要你至少5 6000 塊了 如果測到有污染物還要將它先移掉 費用就更高了 也有不批准的可能  

评论

感谢感谢,之前的房东做过泥土检测报告的,大约97年的时候。检测报告太专业了没看懂~大意好像是桩要打很深之类的~

好像是sand issue 什么的

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...