新西兰请教大家关于Birkdale区的情况，希望比较了解的朋
在新西兰
各位好，最近我还是在关注北岸的房子，由于在city上班还是想选择北岸中离city较近且可负担的房产。最近看到birkdale的CV价和成交价还能接受，相中的房子也靠近birkenhead附近，但是通过网上搜索了一些资料（不过都是2016-17年的）得到的信息是Birkdale这个区不是很好，但是上周去看房，在四周也转了转觉得所见和之前了解的信息不一样，感觉还是可以的。
所以今天特意来这里请教诸位前辈，如果您对这个区比较了解，还请不吝赐教！本人感激不尽！
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好处：离CITY 近 交通比较便利
坏处： 没有学区， 北岸靠西 有不少的公屋
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希望曾经住在Birkldale和正在此区的朋友能够帮我多多提供建议~~谢谢
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只能说这个区的房子不增值或者增值幅度太慢了. 条件允许的话还是往birkenhead方向考虑吧.
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谢谢您的回复~请问公屋主要是在哪个区域呢？
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谢谢您的回复~birkenhead的房子我也在看 但是感觉稍微合适的都要120万呢...
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没去过这个区，帮顶
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http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=3283224
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谢谢支持哦~
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每次早上从city反向去takapuna看见那长长的车队要去city，我都有一种要抽AT的感觉。
另外转一转的感觉肯定不靠谱，我的建议：
早高峰去你的目标区域开一次车去city，感受一下
晚高峰从city去你的目标区域开一次车，感受一下
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谢谢您 我也是搜索看到了2016年一些讨论的帖子，但是过了3年，实在是不知道有没有所改善。
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谢谢您 我确实也想体验一下 因为还是真想象不出来真正堵在上面什么感觉
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不要说3年，就是13年，30年也改变不了。公屋越来越多，犯罪越来越猖獗，阶层固化和贫困无良都是世代相传的
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哦...这么说来问题还是挺严重的
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if you really want to live in North Shore and looking for affordable suburbs, Birkdale is still okay.
Used to be rough, a lot of rentals, but is now changing.
A few years ago, there was a murder of a Filipino that happened in Birkdale, near the bus stop and his body dumped at Cemetry, it could be a one-off thing.
Many blue collars workers used to stay there and they sold for about $350k to 450K (during 2010) and moved to Orewa, red beach,etc.
If you go to North Shore district court and look around and you will be wondering where these people come from, where do they live at North Shore, what crimes they are charged, etc? You probably have some ideas on the nature of the suburbs including Rodney.
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Birkdale太里面毛毛多，好像学区也不是很好。但靠近birkenhead的还可以，去city开车是堵，但是公交挺快~··
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非常感谢您的回复，由于我的英文不是很好所以没法用英文很好的表述我的话。
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谢谢哦~我看的房产是在birkdale road的东侧，也快靠近birkenhead附近~
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Birkdale不太清楚，但是我之前第一套房子在北岸3B之一的Bayview，当时我和老婆刚开始工作没多少收入，北岸看了半天无意间搜到那个房子，看上了就买了，住了3年很开心，没任何问题，我个人觉得不要人云亦云，要亲身感受一下周围的环境是不是符合你的要求和理想，别的区我不清楚，Bayview虽然名声不怎么好但是也分路段，有几条街价格很高，甚至有海景的房子能卖到1.5-2m，买房不仅要看大环境，也要看小环境甚至邻居也要看一下，我之前的房子邻居是洋人老人家，感觉很负责，是localboard的成员，甚至有点居委会的意思，主动负责整条街的安全监视，哈哈哈，街上的邻居有的是阿三有洋人都是老街坊，加上我们这家中国人所以文化差异很大了，但是大家都很安静自觉，垃圾桶拖出来的时候都排放的整整齐齐，所以楼主要自己去感受，别看论坛上的网友（包括我）怎么说这个区哪个区不好，在自己能接受的范围之内挑选自己喜欢的感觉好的就行。
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非常感谢您能够抽出时间来帮我分析，我和妻子来到奥克兰的时间还是短，也仅仅是在中区租过房子。奥克兰其他区域我们涉足的非常少，看着手里的钱也仅仅能买到一些周边位置，但是又完全不知道那些区域的情况。
我会按照您的建议多去看看，不同时间段去了解区域的基本情况！再次感谢您的帮助！
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嗯，多看看多感受才是买好房子的基础，我们现在虽然搬到了中区所谓的“传统洋人好区”但是邻里之间反而没有像过去一样融洽，感觉邻居都很高冷，深宅大院高墙加电动门，几乎没见到过附近的邻居，还有点怀念当时住在Bayview时候的感觉，见面可以打招呼，周末割草的时候可以隔着篱笆和邻居聊聊天，节假日还能收到老太太的点心，哈哈哈
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买房子这个事情还是要自己去看？ 看一个房子周围有什么邻居。 说是曾经有过凶杀案，CBD的凶杀案更多，不是还是那么多人住，房子也死贵。觉得街区不错，房子也不错，价钱也不错就可以了。 最后怎么样都要看自己的钱包。
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谢谢您~其实主要是考虑到手中的资金问题，也是考虑到贷款的还款压力问题，所以才会把目光放在birkdale这个区。
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从您的描述也能看出生活质量是得到了很大的提升，有得有失，就像我现在这样，有限的资金之下也要做出取和舍，希望今后通过自己的努力也能不断改善自己的生活环境~
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交通便利绝对是增值的点。比校区什么的不差。但是前提是不要太烂，比如otara, mangere。其他的没问题，比如glenfield, northcote, pakuranga等等。还有就是有地。crosslease或者分出来的小地，不行。大点的地，700-800的，从12年到现在至少翻番了也（前提是700多地是可用的，不算车道树林大沟这种）。
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之前看房也去看過,實在不喜歡周邊環境...........
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我觉得，具体要看哪一套房子，别以整个区来论。
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Birkdale比Bayview还是差一些，它是北岸差区No.1，并且跟其他区的差距明显。现在Birkenhead挺便宜，为啥不买Birkenhead呢？要方便安全很多，小学也不错。不过呢，如果你去跟中区，西区和南区的差区比，那么Birkdale不是差区。北岸的特点就是没太好的，可也没差的。就环境治安说，Birkdale相当于中区的中等偏下的区，西区的普通区，南区的好一点的区。但是价钱便宜（交通的关系）。实在没钱也可以自住啦，没有什么的，也不怎么乱。地势不太好，山岚漳气的，房子维护要跟上。
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哦~明白了 其实就是需要综合的去考虑
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我去看过2条街，真的是发现不同的街环境相差还是挺大的