新西兰求指教herne bay，ponsonby，westmere这个区域？
在新西兰
在奥克兰呆了好多年，herne bay，ponsonby，westmere， st mary's bay这些区域一直就如同迷之存在，为什么这么贵，到底是有什么？相信这也是我们华人很少关注的区域。希望高人能上来科普一下。
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pornson bay 挺不错的
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多说点儿啊。。。。
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因为太贵了所以略过了lol
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这些都是近市中心的区，曾经都是岛民的居住地。因为AKL交通特别差的情况下，90年代后，千禧年初曾经留洋过的知识份子回流将这些区域变成聚脚点
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虽说我住otara， 但是你们连Ponsonby都没拼对，这天儿怎么聊啊，哈哈哈
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哈哈，我改改，见笑了，拼的不对足矣见得，有多不了解了吧。
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还是觉得porn-son bay 好听点
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零一年初次去那边的时候很是荒凉
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呵呵，所以我早就说过，在屎盖整天蹦跶的所谓炒房党的都是些啥货。水平真的是跟炸炉工清洁工在一个档次。01年就去过到现在连Ponsonby都拼不对。。
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在这一带工作。这区很好，都是洋人的精英。最富有阶层。素质高。
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离市中心近，靠海
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忘记了说那些的海归现在很多都名成利就，所以那里现在才那么贵
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白富人最后的聚集地 我们华人就别过去掺和了 我们等弄快区域都是华人就行了
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聽過華人中介把herne bay 念成honey bay，我還想來了廿年都不知道honey bay 這地方。。。。
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从业者素质都是杠杠滴
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地税都是2-3万一年的
猜工人去那干活报价都能加30%
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基本都在市中心里面了。然后靠海，尤其herne bay山上那些大豪宅，景色真美。
不过真是贵啊。
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herne 也没缺个e 。。
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MT EDEN 如何啊？
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Herne Bay很多房子造在悬崖峭壁上，能够俯瞰大桥和海港，是真正的无敌海景。另外还有不少房子有专门的楼梯直接从悬崖往下直通海滩，那一块块小海滩都被树木围绕，私密性非常好，就像私人海滩一样。
房子贵自有贵的理由，它的稀缺性是其他地区无法替代的。
Epsom和Remuera是老钱区，Herne Bay是新贵区。
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herne bay为啥好？感觉那边是奥克兰最美的区了，没有之一。道路规划良好，闹中取静。靠海那几条路和童话世界一样，海景壮阔大气，又能看到海还能看到CITY景，地势也比较平坦，门口PONSONBY更是云集了很多知名上档次的餐厅，几家有名的日料店都开在那附近，商业区也很有活力，有几家不错的家私店。
REMUERA环境方面比起HERNE BAY还是有点不如的，优势在位置更中心靠近NEW MARKET和高速，还有校区好靠近最好的几所私校。中国人更喜欢REMUERA些。
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這些都是本地歷史風格保護區 很多是上世紀二三十年代甚至更早的 房子villa 也好 Edwardian 也好 基本密密麻麻舊舊 因為建街時沒有所謂yard setback 而因為還沒發明汽車 所以一般房子也沒有停車庫 車子要停到街上 連帶這樣 街道也是窄窄的 同時由於房子不能隨便拆（council 連弄個停車庫也不鼓勵 因為這樣被認為會嚴重影響這些街道的歷史建築風格） 所以很多房子看上去都是霉霉的樣子 屋裡狀況很多也不好 就是能拆那些再建也必須和旁邊的villa 做得一模一樣 不能讓華人設計師天馬行空弄個Albany 可以見到的大豪宅
由於大部分都是single house zone 分出來那塊地需要至少600平方米淨面積 這些區的地一般也很少能達這個標準 基本不能分割
明白上面的原因 就知道這些區為什麼一般沒有什麼華人有興趣問津 這是名副其實的白區 除非是對這類住宅建築有特殊愛好 誰會有興趣買一間霉霉的 不能拆也基本什麼都不能做的破房子？
至於為什麽那麼貴 可能是近市中心和本地人喜歡這種style 吧 等於我們也不能解釋為什麼本地西餐廳憑什麼能食物小小 卻可以貴到這樣一樣的道理
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霉霉的都是一百多万的房子吧，贵的房子都好漂亮哇
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我也听过，honey bay
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ponsonby搞艺术设计类别工作的人比较多，我觉得等类似于一个艺术商业区，不是那么适合居住。
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Herne Bay 好啊，贵啊。大多数大公司得CEO，明星都居住在此，坐南朝北，背山朝海，有海景，有city view, bridge view，大多数房子都很漂亮。。。学校好，近市中心，近Ponsonby商业区。人口成分没有那么复杂，房价居高不下，想买的多，愿意卖的少，所以保值。
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Epsom和remuera应该排不上一个等级吧。虽然好多中介非要这么连在一起说。
Remuera是old money这个无疑，价格更贵一些，因为毕竟有不少海景和basin景的房子，早期的有钱的香港人台湾人在那边搬进去的多，近年也有不少大陆地区的有钱人进去，基本都是读私校，方便送孩子近。
Epsom是个大平地有景的少，主要是为了双校网搬进去的多。收入阶层应该还是有些差别。
St Herlies 我懂。
去到herne bay真的是不懂了，除了悬崖边这种特殊地方，没有景的呢，普通住宅呢。
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LZ 没把parnell 算进去，前总理的千万豪宅也在那里，但也没有什么华人住。