新西兰求问一般HOMES和黑羊那个评估会更准确一些，都侧
在新西兰
求问一般HOMES和黑羊那个评估会更准确一些，都侧重在房子的什么地方？
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几个网站估的拿出来平均一下就准了。。。。。
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月经贴了。。。
Homes 等估价评估是以 CV 为基准，Relab 是以机器学习人工智能为基准。应该是完全不同的概念。
黑羊感觉如果是周围交易频繁的话，以CV做基准准确率高一些，有一些物业 CV 完全没参考性黑羊系统会准一些。
商业模式上，homes 是房源发布网站，中介有无比的主导权。relab 是房产信息研究网站，房产专业人士反馈有主导权，完全不同。没可比性。
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恕我直言， 房价这东西，在国内有参考意义， 一个小区，房屋成交价是有意义的。 但是在新西兰，完全是一家一户，房子设计，室内结构，屋主维护程度都不一样。甚至中介的销售水平都对房价影响蛮大的。 民间系统自动估的，大部分都是自high而已。 这两个网站，参考下房屋信息就行。 如果你是在想有个可靠的依据，看看银行用什么做贷款评估。
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完全同意。
比较极端的例子，otahuhu 房子，带着蒙娜丽莎原版一起卖，系统怎么估价都是错误的。
不极端的例子，房子花园打理得很好。。。
所以房产估价其实不可能准，所有的房源网站估价都是噱头而已。
银行评估/评估师，这可以取决于你可以贷多少款，也就直接影响了房价。
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看银行的... 贷款最后还不是人家银行说了算?!
最后用的都是corelogic的东西
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不应该是QV网站里买的E value才是准确的吗？
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新功能，可分割查询有点牛啊。就是不太会看！！！
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如果qv买的报告估价和售价有区别，qv是否能补上差价呢。。。差距大了太多了
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谢谢，黑羊会继续努力的
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就冲这网站是你建的，我一直优先看。但很多新房子的资料查不到，但QV等别的网站能查到。还有你不是说要发布最新的公屋图吗
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谢谢，最近工作比较忙。网站系统也刚大更新，地址和信息接下来是主要重点了。
不能和QV 等几百人的大公司比了。。。我就一个人，还是晚上下班时间做。
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为啥这两周relab都上不去啊，主页输入地址，点搜索，然后就没反应。
以前是会自动match地址出来的。
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个人觉得还是银行的最准。
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既然是估价，只能作为参考，最准的就是实际售出价格，买家愿意买单，卖家也同意，达成一致，一切看市场情况而定，因为不同市场下，相同的房子价格也不同，怎么说哪个准呢？这种问题本身就是无解的。。就像考试估分，最后学校还是要看实际上考了多少分进行录取，又没人看估分的。。
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赞同..........
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难道用的是微信浏览器？
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只能做参考。再结合周边成交价找类似的。但是具体的价格，除非是新房那些比较有相似性的。老房子可能真的每个和每个景色，地形，花园，都不一样。价格真的很难估算。只能看你侧重哪些，然后你看的房子有没有这些东西吸引你，然后你自己心里横梁一个价格再。有的看中花园，觉得这些花花草草这种感觉就是10万20万买不到的，他多出5-10万买，也是很愿意可能。可是在另一个人眼中，这些不重要，那么他可能只看房屋本身算价格，觉得这个凭什么比旁边一个屋况好其他条件类似的贵5-10万，那么他就不愿意买了。和找对象一样。
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用的是上班的电脑
IE浏览器
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怪不得！新版本用了 ES6 的VUE 前端，所以不支持 IE 了。我会搞个提示。
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越听越玄乎了，这网站就你一个人运营加开发？
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是的你没听错。。。而且是业余时间。。。
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你的地图是最新的地图数据吗？清晰度比googlemap似乎好一些，不过地图不支持旋转。
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Google 地图早就用不起了，地图是 ESRI 公开地图。
当然还有一套是 mapbox 的自绘地图，以后做的专业点应该会自己多做一些地图层。
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Homes连几个卧室的资料都全是错的。看了几个之后放弃了
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这个无解的，因为很多卧室是屋主自己加的。。。。
Homes 还是很好的，免费的为啥不用。
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你网站上室内面积和居住面积是2个概念，有什么区别？
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居住面积去除了车库的面积，为实际居住面积。
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请问下黑羊，以前图上有显示高压塔的标志，怎么现在没有了呢，谢谢
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