新西兰车库上面是阳台 是不是漏水机会比较大


在新西兰


最近看了个房子是60 年代的房子, 对房子的格局很满意,只是楼下是rumpus 改建的房间, 车库是2000 年加建的,车库上面把楼上客厅延伸出去并加了阳台,2012 年车库外墙和楼上的阳台墙 reclad 成weatherboard , 并在阳台上做了防水还在阳台上加盖了雨棚.  open home 发现楼下 房间墙上有裂痕 , 车库四面墙上湿度有读数,请问这样的房是不是有漏水隐患,维修保养费用又是多少呢 谢谢大家

评论
最好上个照片.
首先要看车库上面防水是怎么做的,用的什么材料和结构。至于上面的雨棚,那个对于漏水基本没用.
这种屋顶上做凉台如果和主体结构相连是有漏水隐患的,并且一旦漏水维修会很麻烦。

评论
你说的是不是倒霉路派出所那条路的房子啊 哈哈哈哈哈哈哈

评论

不是的......

评论

不知道怎么发相片,我可以微信发吗

评论
这不是机会大,这是已经漏了。。。。。买回来就是修,修完过五年再修

评论
阳台墙 reclad 成weatherboard,  你说当时好好的plaster墙为什么要reclad? 就是漏了

评论
以前是harditex 因为漏水recrad 成weather board , 就想问问你recrad 后 是不是问题解决了 还会出现漏水吗?

评论
做个Building Report 就知道啦

评论
enclosed deck五年一漏

评论

个人建议小心为上,这种结构要么不漏,只要漏了修起来可是大价钱

评论
如果上面是平的阳台,那几本一定会漏水的,不用想。
如果是水泥结构的房子,没什么大事,重新做防水就好了。
问题是nz全是木头的,所以漏水是大事。


评论
上面是平木板deck , 所以看来此房还是pass , 谢谢大家回复

评论
学习了。。。。。。。。。

评论

我家就是,一层半的房子,房屋主体外墙是plaster的,但是车库是空心砖墙,车库顶和阳台是水泥浇筑的。

评论

嗯,水泥是最好的。

评论
%100..............................

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...