新西兰求技术帖。怎么检查房子有没有非法改建加建呀
在新西兰
看了Lim。上面只写地啊，水管啊，什么区域啊，房子建造的年代啊之类的。
也没写几房几卫浴之类的啊。或者写了我没找到。
也没有房子布局的图纸。。这怎么能知道房间是不是隔断出来的呢。
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不是承重墙的改动属于shedule1， 不需要building consent，不属于非法改建。
有加建的话只能看图纸
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谢谢呀。
这个图纸要找谁帮着看呀。。房屋检测的人有这项业务么
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应该不提供，房屋检测是看你房子的状况的，但是你额外要求他们也是可以帮忙的。
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好哒。
谢谢啊。
先买个property file,自己看看能弄明白不。
中介竟然不提供。如果我是中介我就弄出来。然后往外卖。买家想要。就花康嫂的价钱。有两个人买。就赚到了
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房市好的时候可能会有人买吧。。。。。。哈哈哈
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一般房子裏隔断房间不需要报批
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没图纸更好
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我也希望一切空白呀。
就怕有图纸。然后实体还和图纸上的不一样。。
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买个property file，我帮你看一下~
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谢了啊。。我看不懂的一定请你看。哈哈。
加急的。网上买快。还是亲自去一趟康嫂快。
能当面一手交钱一手交货不
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哇 厲害 china2au什麼時候還提供這個服務？ 還會和人看property file 啊 要知道property file 裡面可能什麼都有 （當然也有可能什麼都沒有 或者什麼都有 但自己想找的東西卻偏偏就沒有 ） 資料編排整理得也很差 可能都是一些殘缺不堪 看也看不到畫什麼的圖紙 （如果房子是有些年紀的話 那個年代的圖紙和存放技術畢竟就這樣 還不要提當年councils 重組又重組時那些資料可能也丟了不少...） 或者是些有頭無尾的書信 ...
看property file 就好像在大海撈針 也像做偵探一樣 可能看了半天也不知道自己在看什麼 - 想不到老編在百忙中還有這個閒情呢
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是哪年的房子，如果房子太老可能查不到
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那根本没必要看了。
我看和黑羊上面给的房间数一样，卫浴数一样。面积数一样。车库数一样 。一个厨房。。
也想不出改建啥了
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反正property file 就是council 對房子所有東西的file 有用的 沒用的 關於這個房子的東西都塞進去 如果你只是想看有沒有改建 自己找一下看看有沒有最近的building consent （或者以前的 叫building permit）看看有沒有圖紙 有的話 比較一下 （如果能比較的話 有些已經退色） 看看哪裡有些多了少了 但就是多了 也很難真的說 這個就是非法改建 例如房子是上世紀1960年建的 但改建是1970年甚至80年 要知道當時的奧克蘭還是春秋戰國 一個區一個council的年代 可能當時這個改建在那個borough council 的building bylaw 是不用報批 但現在看上去 通常一看到房子有圖紙上沒有顯示的東西 那就假定是非法改建了 由於年代久遠 當年又N個bylaws 所以現在Council 也懶得管 所有屬於這些史前（Building Act 1991 生效前）沒有記錄的改建基本都不想理 （或者理不了） 如果有問題就叫房東找人做個 safe and sanitary report 放到這個file 就算 它既不承認這改建是合法 但沒有危險也不會追究就是了 讓問題只能一代一代遺傳下去....
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原来如此。。
谢谢呀
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只是我和这个人比较熟悉~
并不是针对所有人的服务。谢谢~
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谢主隆恩
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解说得很好啊。所以常常有很多房仲直接说“1991年之前的改建不需要报批”，所以有不确定是否改建过的老房子，仲介就直接用这个法宝提供完美解决方案
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