新西兰想问黑羊 为什么relab估价和我homes差好多
在新西兰
最近在看房子，我朋友跟我说尽量看homes
她家在glenfield， homes和relab的estimate差了20w
relab：121-142w
homes：990k
cv：102w
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我和我身边的朋友也觉得homes比较准确。
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relab有些区的估价奇高无比,比最近卖出价可以高出50万
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我家也是，不过却是relab比homes低了15万。。感觉是录入出错了？
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买房～谁的估计低信谁的。
卖房～谁的估计高信谁的。
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估价的原理不同，RELAB 是按照机器学习模型进行估价（基本不考虑周围成交情况），一个是估值一个是估价，不同概念。Homes 等是根据周边成交进行估价
估价都有个区间的啊。。。。具体如果觉得不准可以反馈一下
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homes那个区间是940k-1.03m
也是远低于relab了。。
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感谢反馈，有具体地址我检查一下吗？
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其实估价无比简单，如果大家都按照 CV 进行判定那就是 CV +- 5%
RELAB 搞的是估值。价和值是两个概念。
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地址不说了,我家附近,你改低了对我没好处.
我家对过小房型最近成交新低是90万(最高时105万), relab上面是显示140万
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one is "feel good machine" another is "feel better machine"
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估价怎么会准确？CV还有一大堆投诉说不准确呢，就参考一下呗，有特离谱的可以去反馈给RELAB/HOMES，哪儿看到的就去哪儿反馈呗
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A good machine is a machine that doesn't think straight...
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因为relab有的时候波动大
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是的新版本会有这方面的改进，还有更多功能上的优化。快有测试版了。
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我看了看homes, 基本上最近成交过的，估价都比卖价低一点点，大概一万以内。这哪是估价啊，简直是照抄啊哈哈
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这东西也没有准不准。只是个参考。主要还是看你周围卖掉的价格。
我家邻居在relab估计200多万，但是其实周边卖掉的没有那么高。