新西兰如何去查坡地间房子的限高?
在新西兰
最近看了一个房,建在坡顶。房子下面有块向下坡地,还没有盖房子。房子有一丢丢海景,如果下面坡地房子盖起来后怕会挡住海景。想问问如何去查下面坡地的建房的限高?中介说下面的坡地有不能挡上面景的建房条款。请各位大拿多多指教啦
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去问council
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正解!!!
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https://i.stuff.co.nz/life-style/home-property/72590164/
這新聞鬧很久,雖然不在奧克蘭,但樓主可以看看
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其实你找AGENT要那个条款就可以了,干吗还要干AGENT要做的活
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視乎zone 吧 一般是8米 但有些是11米到16米都有可能 是按照現在的地形而定
不過樓主的地既然是已經是坡頂 比鄰居家高了 還要擔心下坡的建房會擋住自己看海景?
如果中介說這些條款是真的 (問他拿一份來看吧)也是民事上的 你們之間的事情 不要期望council會代你出頭 他們審批圖紙也不會理會這個
樓上有網友舉的例子和這個有點不一樣 那是陽光角和擋土牆方面的定義出了問題
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多谢你们的解答,非常有用的建议
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多谢你耐心解答,是个缓坡地,落差不高。
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如果是坡顶一层,坡下建两到三层的话,不超标还是会挡住的。如果中介说有协议不能挡的,你可以看下你买的地的title(CT)下面的interest里面的文件有没有说(这个中介应该也能拿到)。如果没有的话,那应该只是中介根据设计标准推测不会挡,但真正设计的事很难说。
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你说的有不能建挡住海景的,估计是民事方面的,你得看title下面有没有什么encumbrance 或者 covenant 等等,然后才能知道是不是有这样的内容。至于限高你去问council或者看下自己家在什么zone里,就可以网上找到关于高度的信息了。