新西兰在被Morgagee sale之前自己议价出售有什么好处
在新西兰
万一要被抵押拍卖了，怎么做才能最大保障利益
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要保障利益就别走到这步
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是呀，被强迫啦，没选择啦
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自己出售， 钱进你的口袋， 你可以自由运用。 被迫拍卖， 钱进银行。
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要保障自己的利益，就该尽一切努力避免到那一步。
真到了那一步，好像自己就说了不算了。
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是个教训啊。
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这就考虑到一个是不是傻逼的问题。如果知道自己承担不了而不提前卖出，最后等银行打出mortgagee sale的从理论上讲都是傻逼中的战斗机。如果自己卖卖价肯定会大于等于有mortgagee sale字眼的房子不是吗？干嘛非要银行拍卖还影响自己信用
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那买的人还是不能保证，真的能交割咯？既然钱没有进银行，屋主可以自己还别家，万一欠了好几家的钱的情况下
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合法买卖就不会交割不成。 被强迫卖你就管不着了。
你是要买还是要卖？ 我怎没看出你的立场？
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自己买卖，贷款直接回银行，剩下归自己，银行强制，所有钱进银行，银行可能会多收超过贷款的钱，最后都扣完了，还你剩下的
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Yes, I have seen one, take the deposit and disappear. It is a scam.
The person sweet talk the buyer to let him take the deposit, after that disappeared and let the Bank do mortgagee sale.
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自愿啪啪啪和被强奸的关系
如果楼主有受虐癖。不妨尝试一下被强制拍卖。
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如果知道自己贷款还不起了，也没有其他办法了，那趁早把房卖了吧。
要不然被逼mortgagee sale你的credit history就完蛋，未来10年都别想贷款了，而且mortgagee sale银行的律师费等等不少的。要省钱就趁早自己放市场上卖了。
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我认为mortgagee sale一般 都是资不抵债，也就是负资产。08，09好多，当时一些豪赌的投资客的房产价值已经跌得比银行贷款还少，都是负资产了，市场价卖了也还不起贷款。不跑路干嘛？
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哇，最近形式都这么严峻了吗？
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有贷款的情况下，卖房款怎么可能进自己的口袋。
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银行法拍会让房主损失GST。一下子15%的房款被IRD刮走了。
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那这种房子如果在法拍之前买下来的话，会有什么利弊呢？
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法拍前買，沒問題阿，就跟正常一樣，押金在律師那，交割完成才付款
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如果被迫 Morgagee sale 就没戏了。 如果可以成功上市卖掉， 扣除了贷款剩下就是你的了。
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一般银行是因为贷款者还不起贷款interest和本金才会mortgagee sale的。