新西兰ZT:再说一次，Plaster的房子最好还是别碰
在新西兰
不管房子漏水不漏水，不管房子保养的多好，只要长得像Plaster的最好就是别碰。就算是Plaster Over Brick / Block 的，也要想清楚。。。哈哈
还有就是别以为你买一套房子自住，会在里面住一辈子，很多人，包括我自己的经验告诉我，这是不可能的。我到目前为止还没有在一套房子里住超过5年的。。。哈哈！！！
What can you do when your house isn't selling?
https://www.stuff.co.nz/business/112348258/what-can-you-do-when-your-house-isnt-selling
Three years ago, my husband and I bought what we thought was going to be our forever home. However, my husband is now in failing health and we have decided to sell the house and move closer to our kids. Our house is about 16 years old and in great condition, but because it looks like a leaky building, I think people are scared off. We've had it on the market twice now; we put it on for three months late last year and then relisted it in February. We've only had one offer and it was well below what we want. I feel like we have a good relationship with our agent and she keeps telling us that the right offer will come along, but we're getting tired of waiting. It feels like time is running out for us and we're getting increasingly anxious about our situation. We honestly don't know what to do next. Can you help?
..............
评论
Plaster翻译中文叫什么？很多人翻译为石膏，我觉得看上去更像石灰或是三合土砌的砖墙，反正不能叫做正规混凝土。
评论
看来住这种房子还真有health issue啊
评论
总会有朋友心存幻想~
评论
是这样的，一旦遇到麻烦，那就是重大损失，有人说我住一辈子，可中间万一漏水了，不也得花钱修吗？
有人说不一定漏水，我的一个建筑商朋友做了25年了，他经手过各种房子，他说在那个特殊时期修的PLASTER还没有一栋不漏水的，只是漏的厉害与否或者内部腐烂的厉害与否，结构和当时的木材要求和当时的工作条件加上新西兰半年的阴雨天气，这种房子漏水必须的！
他说你可以买1920年的老房子，但是别买1995年到2010年之间的PLASTER房子，当然有钱就另说了
评论
嗯，说的对，那个时期的plaster没有不漏的，只是时间问题，就像定时炸弹握在手里，当然如果价格合适的话买来rcladding也是不错的
评论
但是就算是recladding了也有之前的记录，介意的人还是会介意的，之前有中介朋友说最好连reclad过的也不要碰。
评论
也不一定的吧，核心是看价格，也看地段和地的大小。
评论
有点意思。
评论
是的，最好是拆了重造
评论
但是实际上council对recladding房屋检查要比新房检查严格一些，一般重做外墙以后房屋质量和寿命都会有一定的提高，甚至高于一些新房（外墙），想入手recladding的屋子也不需要有顾忌，主要还是看心理上能不能接受，至于中介的说的话，呵呵
评论
我家周围的Plaster房子上市1个月内都卖了，前2周还收到中介塞的小卡片问我家卖不卖，有客户之前这个区的plaster房子没买到，着急找房子买...
评论
主要是很多人觉得价格低不卖...其实那就是行情价. 他们老想卖个和不是plaster差不了几万的价格。你要是都便宜20-30万，都能卖。
评论
哈哈 最好是拆了挖地三尺再重造。这不就一外墙嘛 再说了砖漏的也有 关键还是保养啊。如果地大又平，地段优 格局好的 又有什么关系呢 ？remuera的plaster都是2M起，南区的砖瓦才卖多少啦。地段好才是真正的好，
评论
对啊，还有很多白痴说什么reclad的要求比新房子还严格。。。哈哈，笑死人
评论
石膏房子，绝对不要碰，我记得西区18年前刚开始发展海边直对city的那边海景地，好多plaster房子和砖瓦房，都是坑啊。。。
评论
对啊，还有很多 有经验的人 说 reclad的要求比新房子还严格。。。千真万确阿， 那可不是说着玩的。 不知道的就不要乱呵呵啦。
评论
比地价高5--10万，基本都能卖出去。
评论
学习了，受益匪浅！
评论
我觉得如果就比地价高一点，这有什么问题啊，推了重盖就好了。
评论
但是地段好的地方 市场价远远不止地价+5-10万，按理来说 本屎论坛都不买这样的房子，那么市场上谁在买？举例说 pinehill那块，基本都在1.4M,地价也就1M而已。
评论
那就太冤枉了，买套weatherboard房子，增值的可能性要高出很多吧？哈哈
评论
Weatherboard 买入价就比plaster高，同类型房子。
评论
老鼠又来月经了
评论
就知道大师会忍不住回帖。。。哈哈！！！
评论
weather board 的房子能住的怎么也买不到接近地价吧，破的不成样子了，最后还是要推了重新盖。
评论
Pinehill... 好吧。。。我不说什么了。。。
评论
你知道啥内幕消息啊？
评论
不仅是pine hill , Albany那一带的plaster价钱一直不便宜啊 地块700左右 平坦方正的plaster从未看到卖到地价，Oak也很plaster,价钱也在1.4-1.6之间。
评论
有新移民問我買房的意見說房子像老公，要一輩子的喔
我忍不住說。。。其實都可以換的喔