在新西兰
间隔一个月房子少卖70万刀 原房主质疑中介设套作者: Jackie Shan 日期:2019-04-02 08:35 阅读:1017 来源:天维网编译
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【天维网援引stuff消息 Jackie编译】 两年前，奥克兰一个家庭信托委托中介出售了一栋住宅，售价为185万纽币。但仅仅一个月后，新买家就以255万纽币再次售出这套房产，一个月净赚70万纽币。原房主认为中介在其中作梗，操纵将房产低价购入后再高价售出，对其采取法律行动。
原文：Buyer made $700k overnight, vendors say real estate agent helped house flip
位于Royal Oak的这套住宅 图片来自谷歌街景
这套房产位于奥克兰中区的Royal Oak，估价至少200万纽币。房产的原主人Wild家族称，房产中介Martin Honey以及Pure Realty中介公司违反了公平交易法，并违反了合同约定，向他们索赔70万纽币。
该家族信托呈交给奥克兰高等法院的陈述书中称，“Honey疏忽并违反了与2016年出售Royal Oak一栋房产相关的信托义务”。
Honey和Pure公司否认了所有的指控。
这宗房产交易的背后，是一系列令人眼花缭乱的操作。房子的原主人Wild女士是一名单身母亲，之前一直住在这里。2016年，她联系到房产中介Honey，委托对方将自己的房产挂牌出售，然后在Grafton买另一套房，当时她已经看好了房子。同时她叮嘱Honey，一定要尽可能卖出最好的价格。
之后，Wild女士签署购房协议，约定180万纽币购买Grafton一处房产，但这宗交易的前提是自己的房子以200万纽币以上价格售出。
Wild在陈述书中称，Honey告诉她一名叫Li Yi Tang的买家想以170万纽币买自己的房子（她只知道对方名叫Louisa）。她称，买家和中介Honey曾看过一次房，待房子挂牌出售后又来看过一次，并带来一个名叫Ron Hoy Fong的人。有报道称，这名姓Fong的人士是投产投资教练，专门帮人利用信息不对称在房产交易中牟利。她拒绝了对方的报价。
Wild称，随后她被告知Grafton那套房子已经收到了两个无条件出价，她还有4天考虑时间，否则房子将卖给别人。
这时Wild女士有些着急，告诉中介Honey她打算寻找过桥贷款，也不想低价出售自己的房子。她在陈述书中称，一次公开看房后，Honey告诉Wild女士，只有一个人对她的房子感兴趣，出价170多万纽币，而且告诉她这套房子无法拍卖。之后，另一个叫Yan Rong Ren的买家给出了出价，这次是185万纽币。
Wild称，她认为这个价格依旧过低，不打算接受。但中介Honey称这套房子在市场上得到了充分推介，他能谈到的价格就在170万到185万纽币之间。
考虑一番后，Wild女士接受了185万的报价。但在交易过程中，第三位买家Yan Mei Li被指定为购买人。Wild家族称，Li和Pure Realty公司的雇员Min Yu Fang认识。
最终，这宗交易在2016年7月29日完成。令她没想到的是，Pure Realty公司立即将这套房产再次挂牌出售，并在一个月后的8月28日售出，价格为255万纽币。
Wild家族信托称，中介向他们隐瞒了另一位潜在买家。Wild也明确表示，她不想将房子卖给转手出售的人。
2018 年4月份，Honey和Pure Realty被要求宣誓后回答约70个问题，其中18个答案无法令卖家满意，后者要求法庭下令对Honey进行口头审问。
Honey和Pure Realty公司同意提供进一步的宣誓书，但口头审问的申请被驳回。
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哈哈，chinese sounding names
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钱就应该这样赚，你不会这样赚钱你就是穷比~
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看样子只有从非华人中介的非华人房东手中才能买到便宜房子。这些案例都符合这个条件。
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简直太神奇了
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请人给我解释一下,这个跟这个RON有什么关系. 人家就是出了一次价而已
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可爱的小萌新，你不懂啦。。。这都TM是套路，他就是幕后总指挥，前台这些轮流上场的都是提线木偶而已。你太乃衣服了，有空多上网找找豆腐教经典战法学习了解一下。免的将来被卖还帮人家数钱
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这波操作挺666的
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我有看过这个房，在SYMONDS ST，位置不错，靠近ROYAL OAK那个转盘，属于Terrace Housing and Apartment Building Zone，当时能拍出255W，觉得不可思议，不过那时候是2016最高峰，又是unitary plan推出的时候，潜力很大。
如果现在再拿出来卖一次，估计200W都不会到。我是觉得当时接盘的那人买贵了。
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没有证据的事情还是不要瞎说的好
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证据？呵呵，人家都拿这种操作手法当广告到处炫，你还要证据？也是够搞笑的，吃白菜操白粉的心
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这次支持楼主， 不是什么钱都可以赚的。 某教主现有7D， 再有这波为了几十万， 上了新闻还丢尽华人脸面的“操作”， 本丝觉得就是某些老鼠屎在招摇撞骗， 全部华人埋单！
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这跟我所认识的Ron Hoy Fong不一样。 他不喜欢这种短期炒房，也讲过不会叫人卖房。
他的学生，购房很多，但我知道的都是买了后长期持有。
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牛啊 华人之光，果然是纽国引进的精英阶层。绿绿毛毛都甘拜下风。
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楼主最好不要造谣，虽然不认识豆腐教主，也没好感，但新闻里面当事人我都认识，这年头造谣真是不用成本。。
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你真是狗咬吕洞宾啊。我这是在帮他们宣传，你看我的标题和内容都是正面正能量的词语。真不识好歹
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吃饱了撑的，吃不饱妒忌的
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我就问你房市下跌影响人家挣钱了么
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没见过文章写的那么差的。
有头无尾
中间还暗来一刀给无相关的人
最后连判定结果都没写出来
“In April 2018, Honey and Pure Realty were required to answer about 70 questions under oath. The answers to 18 questions did not satisfy the vendors who wanted a court order for Honey to be subjected to oral examination - or for orders directing them to provide sworn answers.
Honey and Pure Realty agreed to provide a further affidavit. But the application for oral examination of Honey was dismissed.
He and Pure Realty were instead ordered to file and serve within 20 days further answers to some of the questions.”
说是2018年4月的法庭进度就没结局了
那20天后的问题呢？ 现在都2019年4月了，怎么也有结果了吧？
最后是中介被判有罪了还是没罪了呢？
最后跟吴先生有任何关联吗？
虽然我已不跟吴师傅下教导学生了，退出了所谓的“豆腐教”，并自立门户了
但见到这种诽谤文章和帖子我还是得站出来说句话。
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這單買賣有問題嗎？看不出有什麼問題
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只能说明洋人傻
教主威武
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这个帖子好像有毁谤的成分，你不叫Ron过来看看需不需要发个律师信什么的？这样好像对他不太好吧？
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自立门户但策略是豆腐教一脉相承的吧。既然诽谤，还不快去起诉stuff洗脱冤屈啊
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那怎么行呢，在中文论坛发泄情绪就行了，重要的是引导舆论 控制华社价值取向。
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策略不一样，我不只看中区，现在中区租金回报率太低了，近几年又不升值，不值得投资。
我教导大部分更偏向帮助学生做加建项目，一个收入变成3个收入以上，除了买入价之外加建投入20万起，完成后租金回报率7%以上。
现在近几年都不升值了，唯一能赚的就是买低价格，并且买正现金流的房产。
我不止能帮助奥克兰投资者，全新西兰投资者我都能帮。
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注意：帮=免费， 收费=生意
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买卖也能说得这么清新脱俗，哈哈哈哈哈
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free advice is expensive advice.
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不要这么粗俗嘛 应该叫地产精英 某区冠军 成功人士 人生导师。
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类似的收费模式吗