新西兰请教一下这2个房子怎么选择
在新西兰
房子1:
mt roskill cross lease ，两家share 800左右的土地。但是屋况还行，做做卫生可以直接入住。但是有个未报批的车库。价格80万左右。
房子2:
mt wellington. free hold ,690土地，屋况差，需要do up.而且在主路边。价格86万左右。但是感觉土地大有潜力。
所以选不出来了，不知道挑哪个好。
希望得到一点建议，谢谢
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第一套要看mt roskill哪里，别买公屋多的地方，例如stoodard rd两边，和mt roskill山下。
第二套也要看有没有sewer和stormwater到位等，不是地大就有潜力的，不是所有全腹地都能开发的。
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mt wellington. free hold ,690土地
it can be subdivided by 200 each.more worth in the future.
near Sylvia park shopping mall is very important
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这还用选吗，如果第二个可以开发的话…
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第一个
24 memorial ave mt roskill
第二个
89 mt wellington highway mt wellington
请各位帮忙看一下，多谢多谢
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两个不同的中介，都说自己的好，实在是被搞得晕头转向，不知所措了。
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您是房版的老人了，希望不吝赐教，第一次买房，真的是没什么经验，
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第二个不怎样，大主路，flood prone区，开发也得推掉房子。
第一个对面23号去年才卖了68万，80万买个那么老的房不划算。
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如果第二个价格低一些，比如说75，是不是可以优先选择?
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两个非要选一个的话，我会选第一个，屋况还行，位置也还好，很均衡吧，第二个大主路噪音实在问题，要想解决的胡只有换窗户，没几万不可能，另外主路出入也不方便，楼主想要分割的话只有推掉原来的房子，除非开发商，不然投入大没必要
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第二个
找人先看看，
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就没有更好的选择了么？
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更好的选择就是更高的价格，哈哈*
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要价86，砍到75，我知道现在市场不景气，可是也没有这么差吧……
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谢谢，
那如果是第二个过几年房市好了把它卖掉，这样会不会第二个增值比第一个大?
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86是第二个的价格，
80是预测第一个的，砍到75，哈哈
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都不怎样，继续找吧，两个都不是那种抢手将来升值空间高的盘。
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感觉现在价格高不上去 好房子也不愿意上市
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最近好几次听人说，mt wellington highway mt wellington 这条路的北头，就是太平超市和万家福超市这边，要建一个pakensive ,购物中心，有没有人知道什么情况?
感觉不可能，因为syviapark已经有了，又距离这么近，谁知道情况给讲讲呗
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你想自住还是投资？自住的话可以再等等的话，就再多看看呗。个人觉得自住房不应该还想着将来分割啥的，远了点。
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想法是对的，我是能想远点就远点，毕竟很多人也是这样操作的，我是照着葫芦画瓢*
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现在这路都够繁忙的，附近都是商舖，火车站！
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对呀，附近全是商铺
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不好的房为啥着急买呢？
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不瞒您说，我都挑了5个月了，80左右的，高不成，低不就，但是预算有限，
而且中区80左右的，也肯定多多少少有问题，所以就矮子里面拔将军，
还是没钱惹的祸，我们新来的，没赶上便宜房子，也只能这么样了
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而且我认为，现在房市不好，我们这些穷人还能挑一挑，不买的话，等过几年房市好了，又追不上了。
奥克兰缺房子是事实。
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两个都不好，都有大缺陷，要不买我的吧，性价比高多了
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你的地址发给我
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https://stoneridgeonlunn.co.nz/ 这里已经开工了，是lunn ave 靠近stonefields那边，离你说的太平超市万家福那边也不远，大概5分钟车程吧
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这~~~~~~~LZ你多去两个房子附近转转啊 ，白天晚上的，很多人也不方便多说什么的，买房子不要懒！！！！