新西兰2006建的apartment漏水房的可能性有多大


在新西兰


在Onehunga Mall看了一处2006建的apartment,墙面是水泥的。不知道是不是漏水房?四室的房子要价78万。 不知道各位怎么看?

评论
干嘛买那么老的公寓
现在大把首付10%的期房公寓上市
你随便买,等盖好了直接加10万8万就出手啊
过去的公寓和现在的公寓盖楼方式不同
新公寓你找那种水泥预制方式盖的和传统工艺不同,会好很多
现在公寓一样往市中心抢,往NEWMARKET抢,北岸和南边一点的不看,就好比北京只抢二环里的房子,一定不会跌
而且现在有个好处就是大量中区双校网的公寓期房上市,原来所谓双校网学区独立地一定被这种大量上市的双校网公寓把价格砸下去,同时这种公寓上升潜力嘛。。。嘿嘿嘿~


评论
买公寓记得多看一眼物业费是多少。

评论
很有收获。

评论
过去几年BC AGM minutes拿来认真过一遍,如果没有关于漏水的讨论,证明到目前没事。以后有没有事情不好说。


评论


评论
是不是购物中心对面那个啊?还挺贵的哈,我2016年看时没有这么贵,好像是七十以下。卖的非常快我都没抓住。

评论
如果整个房子都是水泥的,即使漏水又能怎样?
木头的漏水因为会腐蚀木头,水泥的漏水擦干净就好了



评论

新公寓贵啊

评论

贵要看怎么比
第一个事,我记得2015年房子暴涨的时候,领涨的不是40万50万的房,而是中区最核心的校区。也就是说你有40万50万去投资,就不如你用100万,120万去砸一些好区好房,这种房一涨就是20,30万的涨,所以很多人拉短线是炒这种房的。所以你说贵你说便宜就不好对比,贵的它真涨啊,便宜的它不涨啊(但是现在40万50万的盘开始涨了)。

第二个事,从目前来讲80万也就是买个小两居的核心区域的公寓(city中心或者NEWMARKET),但80万稍微往外一点甚至MTROSKILL或者ONEHUNGA买独立地的旧房子了对吧。但问题是一定要看核心学区的公寓,而不要看没学区的公寓。因为有学区的独立地或者非独立地的HOUSE被华人严重高估了。而目前大量学区公寓就是一个大机会了,它有学区的功能却只有独立地的三分之一或者二分之一价格。你不能把80万或者100万单独的去比公寓和HOUSE,而要把它房子一个封闭的校区中区直接和校区的HOUSE去比价格。

第三个事,华人普遍不爱公寓,专爱独立地,第一有分割潜力,第二有地和住公寓这个事从心理上说回国周围朋友的面子不同。老子有别墅,和老子在国外住公寓筒子楼在感觉上差距很大。
但是从另一方面来讲,是什么涨华人抢什么,HOUSE的推崇追涨现在已经完全被证明是海外资金或者说华人炒高的。华人追的其实不是HOUSE,也不是公寓,甚至是一盆屎,只要什么能暴涨,华人就抢什么。一盆屎如果市场上大多数人都相信它今天10万,明天30万,后天60万,你还别说它最后被砸到一分不值,就这个东西华人一定涌进去抢。
现在奥克兰的期房公寓市场已经不怎么针对本地奥克兰居民销售了,我看到大量盘都直接在北京上海做销售推广

基于以上吧,我会看好学区公寓,但是我可不是炒房前辈,大家都是知道我是反炒作的,随便分享些看法罢了。

评论
學區apartment 真的挺值的。。。gz 的apartment 真的很好租,maintenance 也低。。。

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...