新西兰如果kiwi build今年10000套完成了呢？
在新西兰
今天大家都在讲kiwi build是不可能完成的任务，确实这个10万套绝对是拍脑袋搏竞选噱头的数字。
一边这个房子盖不起来，一边上面发帖说奥克兰房地产走低。
给我任何一个理由说为啥开发商要盖kiwi build吧!
换个思维想想如果真的每年有10000套kiwi build建成，市场会变成怎样？我们可能真的不需要kiwi build。
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应该是开发商和政府批地的时候，政府就提出这个地方要有百分之多少kiwibuild?
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我们真的还需要1万套房子上市吗？现在33套上市了都没人买。
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今天部长不是才刚承认说是不可能的吗？今年1000套的目标，最多能盖300套。。。哈哈
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价格没吸引力，六十万还没车房，还不如自己寻找单层Unit
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我有问过做kiwi build的开发商，申请做kiwibuild仅仅是为了资金回笼，貌似银行看到有kiwibuild等于有政府背书（买房）。
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我是想问市场真的需要这么多房子吗？房子盖多了价格就会降下来成为可负担的了吗？
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是真的不需要
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是真的不需要
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建好了也没人买
主要是买不起的人太多了，
可以住免费的干嘛要买了受罪呢
买了房子坏了要自己修，住免费kiwi build公屋租金和地税差不多，还省了保险，哪里漏水哪里碎了公屋部门马上过来维修，住个两三代，房子破了就这样了，舒舒服服
现在流行声讨多建公屋，管它kiwi build建多少呢
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白痴政客將房市場當菜市場來看 不過對政客來說 只要數字達標就可以 和那個火紅年代的邏輯思維大致一樣
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市场是需要这么多房子，但是不需要kiwibuild的房子。。。哈哈
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政客都是些打嘴炮的东西
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是这个意思吗，市场是需要这么多的房子提高住房质量，3人住一户。可是没人想花钱买房子，哈哈哈哈
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市场需要的是经济适用房，kiwibuild不是经济适用房啦。。。哈哈
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新西兰是市场经济，价格都摆在那里，公屋是政府买单，经适房是谁买单补贴？
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所以说kiwibuild其实没法解决住房问题，是个大忽悠，昨天的报告也说了，是个distraction。。。哈哈
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住房有什么问题？住房压根没问题，没看到人住到大街上啊，晚上各个都回家了，还有不少空房在网上待租。奥克兰一点都不缺房。
相比Tauranga，奥克兰压根就不是问题。大批奥克兰人逃离奥克兰，跑到那边租房，合同签的好好的，一到夏天，房东就开始赶人，因为迎来了他们最重要传统旅游季节，人家还要做生意呢，真的是住的地方都没有。
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KIWIBUILD本来是个大忽悠，还没开始就注定是个FAILURE
项目有如下几个先天缺陷目前看是无法短期解决的
1大量开发土地的快速释放无法实现。。就无法快速增加土地供给和降低土地价格（政府估计根本不喜欢降低土地价格，他们重要财政来源之一。。。。跟天朝一个尿性！）
2建筑材料因为本地严格（垄断）的质量要求造成的垄断高价格。。。。无法降低建造成本
3建筑行业人力资源严重不足，生产率低下。没有标准化作业。。。。。4政府工作效率的底下，RESOURCE CONSENT, BUILDING CONSENT审批周期太长。。。
所以KIWIBUILD就是一坨屎。。
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联合政府如果不对KIWIBUILD做出重大政策调整。他们下次大选估计要载这个上面优先党本来就是墙头草。不会跟着工党一起沉的
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应该立刻终止KIWIBUILD， 完全是无法实现的，注定失败。要会止损。
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还是该学学新加坡的双规制，本地人的组屋计划和外国人商品房购买。双规制度。
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他们是没有这个智慧的，现在是一刀切嘛，比澳洲还狠，澳洲只是不能买二手房，新西兰是只能买公寓。
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如果真的10000套做完了，开发商直接排队上楼顶吧。
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有没有问题，坛子里已经讨论过很多次了。见仁见智。我是觉得如果要等到很多人睡街上，那就不叫问题，叫危机了。。。哈哈
反正不管有没有，kiwibuild都只是一个大忽悠，什么结果都没有，是一个烟雾弹。。。哈哈
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kiwibuild 从一开始就是政党的一个大忽悠，关键不在政党忽悠，关键在于选民乐于被忽悠，而且不觉得自己被忽悠，还帮着忽悠者摇旗呐喊。什么样的选民，就会有什么样的政府。一年一万套，即使成本是40万每套（卖价50-60万），那么也需要400,000*10,000 = 4,000,000,000=40亿（4billion）的预算，这个党一共十年的预算才20亿，不知道是我数学不好，算错了呢，还是这个大忽悠连自己都忽悠了？
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你的经济不大好，你见过几个发展商不贷款，全款建房，还有卖出去的房子资金不回笼吗？
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市场房屋供给的确短缺，只不过短缺的永远是适合市场需要的房屋，而不是随便什么房屋只要造出来就能解决供给短缺的问题。以工党的实际操作经验，以及目前的现状主要资源控制阶层都在看笑话的心态，工党的施政纲领项目困难重重。
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你最近电台打广告嘛。。我时常听到。
好奇广告是包月还是包周收费， 透露广告费怎么收啊 。哈哈
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kiwi build的房子看的上的人买不起,买的起的人看不上,除非降价,或者就直接当公屋拿出来出租吧.