在新西兰
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跌哭了！奥克兰北岸房价一年已跌11.6%
| 送交者: 鱼丸丸粗面面[大司徒*****] 于 2019-01-19 15:35 已读 1343 次 大字阅读 | 鱼丸丸粗面面的个人频道 评论 别担心，这只是微调，临时波动而已。要坚信房价是一定不会跌的~~~ 评论 赶紧中介们把阿登赶下去，阿登不除 兴国无望。 评论   评论 早年来的留学生在08 09年左右完成毕业移民结婚生子等一系列人生大事以后，按照国人传统买房子是必然的需求，那时候有钱且钱容易出来，房子供不应求，房价就这么推起来了，但是这些人以及这些人的父母大规模买完房子以后，新西兰并没有更多的接盘侠来接手高房市，留学生现在很多都留不下来，有钱的早就已经买完房了，没钱的就算房价再降还是买不起，其他国家移民有能力大规模接盘的也不多，房价下跌是必然的 评论 快去买房子，买不起的估计依旧买不起，要不一块钱卖你？ 评论 才11.6%， 不用担心，好戏在后面 评论 看樣子銀行會追繳債主更多擔保品.這裡主要銀行來自澳大利亞已被跌怕了. 评论 为啥都是“6parker.com”。。。 评论 这文章看着字体不舒服 评论 者字体编辑的不好 评论 评论 评论 如果继续跌的话 银行会恐慌 那些高杠杆只还利息的主要被迫断臂求生了，盒子变垃圾箱了。 评论 反正ALBANY PINEHILL这些地方跌了不少。我几个朋友那附近买的房过去2年，都是170多到200万左右。现在至少跌去20万左右所以11%这个数在那几个区可能是准确的。关键是那边的房子完全为华人建造，400多500的地然后300-350的室内5-6房可分租俩厨房等等。花园里都是白石子和水泥地没什么草。我有个朋友家那条街30多个房子他自己说没有洋人邻居。。。而且这类房在华人眼里特别是国内的买家看来属于豪宅。其实没设计，没花园，就是新和大。真的不怎么样。。。 评论 我就是看不惯这种说没有洋人邻居的，洋人邻居是给你贴金了啊，洋人邻居事儿妈的多了去了，洋人之间都互相不理呢。我是被洋人邻居伤害了。在比例上来讲，华人邻居基本上和好邻居是画了等号的，不吵不闹，没有震天响的大半夜的party，也不会干涉你家私人生活。 评论 但从邻居是华人好还是洋人好这点，我基本同意你的观点，总的来说华人做邻居除了街道整洁性差点外，其他还都挺好的生活作息方面。不管洋人邻居有没有给这贴金，这也不是这里讨论的问题。主要是想表达这里没洋人邻居，说明洋人不看好这区或者说不愿意（也可能是没实力）在此区域购房。在目前的限海外人士买房和贷款困难的情况下，确实阻碍了很多华人买家的购买能力，然后又没有本地洋人购买，那么自然造成类似这类华人特别集中区域房价的下跌。前端时间有个新闻领跌的就是albany heights. 其他还包括了golflands等几个华人比较聚集的区域。这里不讨论洋人邻居好与不好，只是说现在洋人不爱买的区域房价跌是基本成等号的。 评论 同意 洋人邻居事贼多 评论 出租房里住着洋人年轻COUPLE，晚上party声音太大， 洋人邻居报警后，第二天要求租房公司撵走该租客，呵呵了。又不是你的房子，你说撵走就撵走啊，什么道理 评论 他们想法和华人不一样。一般不会有和和事佬这么个说法，1就是1，2就是2，不像华人喜欢通融互惠互利这样。他们不这么想。有的事确实在华人看小事一桩到洋人那就非要给你告了什么的，就会有这种感觉事特多。当然不排除有的是歧视性挑事 评论 Albany height 和Albany是两个概念啊，那个山头上地理位置的问题，价位本来就不算高，每次房地产下行，那边都是领头的，记得09年去山上，转盘上插满了待售的棋子。 我觉得价格下去的最厉害的应该是forest hill 和 hillcrest这种纯属炒起来的老破房。 评论 洋人邻居只接受70岁以上的老头老太太，低于65岁的洋人都是TM一群SB 评论 看阶层吧，有钱的中产阶级肯定不会那样，找穷白混混作邻居嘛可想而知。我觉得不要以族群分人 而是阶级。门当户对适合所有国家民族种族。 评论 这两大hill炒作学区房，那个西湖炒成精英摇篮。 评论 泡沫终究会破的 评论 北岸仍然是最贵的区，即使降了11%， 该买不起的还是买不起。 没实质区别。 评论 SUNNYNOOK和HILLCREST 。。。重灾区。。。 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 评论 北岸多数房子挂了很久都卖不掉。房市好景不再。房子空着的赶紧租出去吧。房价下行，越降越没人买。不过好像有个特例，12 beacon avenue居然卖了4.1m 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |