新西兰谈谈IKEA开店对于奥克兰房价的影响


在新西兰


论坛太清淡, 刚看到IKEA准备奥克兰开店

顺便谈谈潜在对于奥克兰地区房价的影响。。。

我自己一个感受,IKEA会拉动未来店铺周围的房价。。IKEA是个landmark地标类型的商业,会带来人流,带来消费和周边商业配套。自然会吸引周边地区的置业需求。

IKEA已经在国内上海建造全球最大的LIFE STYLE生活馆。吃喝玩乐一站式消费体验综合体。。。IKEA的号召力还是相当强大的。

IKEA未来开店的地址估计不是WESTGATE,就是南区某地。。。。我个人倾向WESTGATE,因为离我家近嘛!

WESTGATE周边的房价要开始回暖了。。。。


评论
肯定大涨!!!大家准备过个大肥年

评论
Campbell Barbour of NZ Retail Property Group agreed this morning that Westgate was ideal for a big store such as Ikea. The green fields site was more than 50ha of which about 20ha is yet to be developed.

"The site is a great location because it's got motorway connections and it's a new metropolitan town centre for Auckland so getting large-scale international activities here like that is an important part of what we're doing, rather than putting them in more stand-alone locations where they are not supported by public transport, infrastructure, other retail activities and services," Barbour said.

评论
westgate够呛,整个西面都是山

评论
可以吃肉丸了~~~

评论
Westgate 其实不错,北岸的人可以走18号过去,中区西区过去也不难。就是东南区的。。。不过现在有Waterview隧道,也行啦。。。哈哈

评论
想太多了,看看小米就知道,价格跟国内差的不是一丁点,宜家不会便宜到哪去的

评论

不一定,小米那家小破店,跟宜家有1000个停车位的店,怎么能比较?哈哈

评论
你们想太多了,人流量不够,什么都是白搭,奥克兰摊大饼的居住模式就不可能有大量的人流

况且也不是ikea过来开分店,是给代理这边开店而已。

评论

跟小米这里的店本质不同,无可比性
小米这里的店是PB TECH运营的。小米的利润+PB的利润。。。

IKEA是直营的,不是品牌授权的。IKEA这里的店是有其全球控股公司来进行投资管理的。。。


评论

建议你好好看看新闻,到底是那家公司来开

IKEA授权其那个叫啥XXXXX的全球控股公司来投资和管理。哪里来的代理,你在臆断吧。。。。。。

评论
要大涨了 快抢

评论

这个代理看得我一头雾水,是什么意思?好像小米找PB开店一样?哈哈

评论

你的脑容量还不到一个花生米大小, 当然无法理解啦。。。。。

评论



评论

https://www.stuff.co.nz/business ... open-in-new-zealand 原文可能说的更清楚些

评论

算了,我继续嗑花生米去

评论
一般建宜家地方都超远的(因为占地比较大),对房价能有什么影响,还没听过国内哪个地方因为开个宜家就增值的,除非宜家给你建个高速公路

评论

上海现在有三个宜家, 一个在徐家汇附近近内环, 2个在中环,一个是北面中环边,一个在浦东南边中环边。。。(都有上下环线出入口还有全球最大的IKEA 综合体在建造。。。。

IKEA的影响类似于你家附近有地铁线的出口一样,会带动地区房价

国内你去看看中介售楼的楼盘,走路10分钟内到地铁站的盘和开车10分钟到地铁站的盘的价格区别。。。。




评论
所以你听过新西兰哪个区是因为开个kmart, mega10, bunnings warehouse房价就起来的吗?

地铁可以天天坐,宜家可以带来多少生活上的帮助呢?有多少人每天都装修房子装家具?

评论

其他阿猫阿狗的店不能跟IKEA比
IKEA是一种都市生活方式的LOGO。欧洲简约家具。IKEA就是代名词。。
他的影响力会辐射周边商圈的

就跟在新西兰晚上没事情做, 去逛超市一样, 每个星期去IKEA逛一圈也是完全可以的,不一定要一直购物。去走一圈,他的餐厅吃个下午茶和便饭。也是很好的。
我在IKEA每次都买东西,不过主要是厨房小物件。。。这个才是购物体验!

你滴明白?

评论
Ikea is likely to need Train ....

so Onehunga or Mt Wellington lol

评论
哎呀,早说啊,我Westgate 附近的房子刚刚有合同了,希望不要无条件了

评论
楼主是农村出来的么?Ikea不管在国内还是美国澳洲都是很low的代名词,价格便宜质量一般而且有甲醛之类的污染。有可能15年前在国内很流行,现在国内基本一线城市没人看的上。

评论
我觉得会带动周边的就业。

评论

恩,好的,我错了。是授权给大大大公司来开,应该开的时候很多人吧。肯定刚开会堵车。。。哎, 不去了

评论
说真的,宜家自己都没说会不会在奥克兰建吧,说不定人家选址在汉密尔顿了呢,八字还没一撇,等确定位置了再讨论这个吧…

评论
这样说吧,结合我在北京的经验,宜家一定会拉动地价,但是,是附近商铺的地价,因为人流量上来了,但是,住宅的呢?我的朋友就在北京东北四环边四元桥宜家附近住,自从宜家开业,小区的房价稳中有跌,都开始抛售,为什么?
  因为堵啊!因为人流量大,吵闹啊!最夸张的时候,他们开车距离自己小区门口400米,就活活被堵上1小时,当然,这是中国国情,仅供参考!

评论
真是搞笑,真的是什么都跟房价有关。。。。

评论
开宜家和CBD停车涨价哪个对房价影响大呢?

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...