新西兰限购新政后首次拍卖会现场观感


在新西兰


今天特地抽时间去B公司北岸拍卖会现场看了下拍卖,总结如下:
一、拍卖结果:
拍卖list共10套房,其中2套提前售出,事实上只有8套参加拍卖:
1套未到卖家心里价位,最高报价$80.5,CV81,应该商量后可以成交
3套sold
4套no bid
二、总体感觉
1、房源的确不多,近几年第一次看到list低于10套;
2、人气平淡,与今年前几次看的情况类似,限购新政前后也没有明显区别;
3、成交率也在正常范围内;
4、拍卖场内华人面孔明显减少;
5、今天出乎我意料的是一套Milford的3房公寓$143万成交。
三、总结与建议
1、现场成交的3套房1套高于CV,2套低于CV,显示对买家来讲,CV 只是参考,并无绝对意义;
2、1套位于OTEHA的4房引起今天拍卖会的唯一高潮,多组买家争抢,$131.6万成交,其CV 只有$118万,显示好房依旧不愁卖;
3、个人认为目前的市场才是正常的市场,所以无论别人怎样,你自己的需要才是最要紧的,要自住的随时都是最合适的,想投资的也未尝不是机会,因为机会往往是属于少数人的


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价格相对稳定,就是销售周期延长了。

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谢谢分享。。。。



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4、拍卖场内华人面孔明显减少;

海外华人买家炒房坐实???????????????????????

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良性的房地产市场,一定是平稳的,不能像头几年一样成了投机了,也不会大的崩盘,所以,目前看,工党的政策确实是不错的

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"限购新政前后也没有明显区别"

新政前自己去过,加上参考花园家本周三拍卖会现场直击,应该说city拍卖会人气变化很大。

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这跟拍卖当天的盘是不是中国人口味有关的

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哈哈,思维够独特的。

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新政刚开始的时候会有一段缓冲期,然后就会发现。。。oh shoot,that's not working。。。哈哈

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要悲观一点点

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同意您见解。


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拍卖场内华人面孔明显减少

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我更愿意认为是房产市场周期的作用,跟工党政策的关系不大

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我也认为是 09年的时候房市就淡的一塌糊涂,10年后 翻了一翻。

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