新西兰房价AUCKLAND 要步悉尼，墨尔本后尘？
在新西兰
“In Australia, the new sport for economists seems to be outdoing each other in calling the size of their housing market declines. Macquarie analysts now say the overall decline could be -10% in nominal prices with Sydney and Melbourne being more like -20% from the peak. At those levels, that would make it the largest housing market retreat in 40 years“－－https://www.interest.co.nz/news/96778/eyes-rbnz-wall-st-lives-us-midterms-us-mortgage-applications-drop-sharply-china-fx
房价AUCKLAND 要步悉尼，墨尔本后尘？
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我不信，明年奥克兰的房价至少还要涨10%，有信仰就会涨。奥克兰是地球上最宜居城市，悉尼墨尔本怎么比得了。
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墨尔本和悉尼跌最厉害是公寓，特别是公寓楼花。
他们房产数据把公寓算在里面的，不能跟奥克兰比。奥克兰相对公寓%少很多。
而且他们Royal Commission对他们金融和银行业打击比新西兰大多了。
不一样的市场。
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差太远了，当然新西兰大跌，也不是完全没有可能的。只是比较不可能而已。来个世纪大地震肯定跌到地底层。。。哈哈
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纽村村民们快点为信仰充值，穷逼们的未来不是梦！
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中国热钱支撑的部分估计够呛
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目前看政策都还比较给力，一百万以下的还能卖出去，毕竟还是有一些刚需的。不过trademe上这么多一百五十万以上的新房够呛，靠这边的人买要等到猴年马月了
真要经济危机来了，那就一起死咯
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政策给力？对炒房党和中介来说 意味着生意缩水 入不敷出，都快上街游行了。
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虽然政府打压，但银行还是可以的，对投资者条件收紧了，首套房买家没有啊，而且利率越来越低
不知道是不是挖坑，两年后的利率是什么水平
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100万以上新房压力大点确实。一般都是国内土豪新移民喜欢居多或者3哥新移民喜欢。本地人或者来得久点的可能不倾向（或者很多经济能力达不到）不是很倾向这些。但是老房子有特点有地的只要占一样还是挺有市场的。前段时间看了个拍卖前后经历45分钟左右比on the market的价格高了20多万最后很精彩。。。东区的大地老房还没校区。
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明年大量公寓上市，均价已经不可能维持，不过独栋更加有价格支撑了。
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未来房价是跌还是涨,有房的在此是希望明年能涨,出了房或无房的是希望明年继续和今年一样跌.
本人刚卖出了一房,谈点感受.刚上市第一月,周末两天open home每天都有人看,到第四周就没多少人看.第二月改成每周一天open home, 每周来一两家看房,到了月底基本没人来看房.附近有家也卖房,想看看情况, 牌子上30分钟的open home, 除了我不但没其他人来, 甚至房屋中介也没来,我才感到市场的冷淡.第三月三周没人来,第四周只来一家.要想卖出房,只有杀价.最终以低于cv 10% 卖出.这就是现在的Auckland房市.
前总理和现总理都卖房获利了,跟着领导人走,应该没错.心存幻想,将来可能要跳楼了.
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萝卜白菜各有所爱。有钱人看上了怎么拦也拦不住啊
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不知道你卖出的房子是什么价位的啊？是一百万以内吗
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专家就是专家
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过两年入手澳洲公寓
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现在150万的卖130万, 那么130万的只有卖110万, 依此类推,动动脑筋想一想......80万的还能卖80万吗?60万的还能卖60万吗?
其实Auckland 现在根本就不缺房, 看看trademe的租房广告, 现在是11月了, 好多房是availible10月, 还没租出去.以前的统计数字有一基本假设, 即一户房是平均居住3人. 想一想, 如果平均是4人, 现在Aucklanf 能空出多少房?
我家就是住4人(无房客).
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奥克兰缺的是建房速度，有大把的地，只要想，供立马大于需。
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缺房说的是房价上涨趋势下 全球资本不设限 自由炒作 这样全部土地盖上房也不够卖。
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我可以给你几个数据， 全部来自统计局。
2001人口普查，奥克兰每户平均居住人口：2.9
2006人口普查，奥克兰每户平均居住人口：3.0
2013人口普查，奥克兰每户平均居住人口：3.03
2018年人口普查的最终结果要明年3月才出来， 估计也就是“3”左右。
如果这些年你一直居住在奥克兰， 你会感觉到这个城市的人口增加很多很多了，但实际上平均到住在每个房子里的， 就依然只有3个人左右。
所以那些大机构，政府以每户3个人为标准来定义奥克兰住房是否短缺，是有充分的依据的。
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纽约都跌了10% 了， 你觉得奥克兰没跌是你没看数据还是看不懂数据？？？？？？
者的时报这房子当命根啊。 北上广的房子都卖不出去了， 谁还来奥克兰买啊 ， 投资是肯定没有了 。
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奥克兰房价永不跌～
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为什么都说2月这个时间，这个有什么特殊的时间节点吗？
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多谢指教，我已经听到不下10个人和我说要看明年2月数据了。
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悉尼公寓跌一半跟奥克兰一个价格