新西兰这个5房3卫2车位卖的够便宜的


在新西兰


房屋地址:2/18 Vesca Place, Northpark, Manukau City, Auckland之前我的一个朋友还关注过,当时一看是5房3卫,CV 102.5万,就不做考虑了,因为他的预算有限,就在85左右,根本就没去看房,所以一直在找两房或者小三房,结果这个房子最新拍卖价是85万!
从CV 102.5到成交价85万,在东区不错的区,这个落差还是挺大的,现在我那个朋友也不着急买房了,他是学签,刚来这边读书,带着孩子,他说遇到一个2房一卫,喊价88万,这个呢,5房3卫,却拍了85万,他现在也懵了,市场太乱,老老实实等,不着急22号了!
  我也安慰他,也许这个房子贱卖是因为有问题,要不也不会差这么多吧!他听了释然多了,不过,现在22号快到了,各种房价也是不好判断了。



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这种价位 肯定有猫腻了······我感觉

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不要骗我,这不是plaster吗。。。。

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国内土豪都喜欢plaster

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朋友刚来不久,不太懂Plaster,只看到房子挺大,地也不小,还不错
我估计也是有漏水或者别的问题,不然,那个地段,不会这么便宜

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你在此待了多久?为何不告知他呢?还是你也不知道90年代plaster的传说?

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第一,告诉了,但是,别人真的不懂
第二,也没确定人家房子就漏水了,对吧?
第三,Plaster的房子也不是没华人买,头2年华人买的一大堆,我周边几个朋友还是16,17年高价买的,人家说了,检测过,房屋状况良好,CV一样的涨
  所以,不同人眼里的PLASTER是不同的

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plaster的话是要比cv便宜个20w的正常

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CV涨,价格不一定涨,这次交易的价格就很明显了,102.5的CV只卖了85万,涨的是地价吧。

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Plaster这个价钱差不多了

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不懂你才应该多科普下啊。这个年代plaster即使现在不漏,早晚也漏,只是早晚的问题,而不是会不会漏的问题。买plaster基本上都哭了。特别是90年代到04年之间的。cv涨和plaster与否关系并不大。君不见很多东区plaster房子 cv 200w 最后150左右卖了... plaster真的不能碰。。。05年开始可能可以。不过人们心中有阴影了,以后卖不上价还是。同样是当年100万买的,哪怕是05年后的plaster, 以后别的卖200万这些plaster价格低不说还不好卖。

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这个我们懂,但是很多人就是不信的
还有就是有人故意买PLASTER,然后人家重新搞搞装修,然后加价就转手了,所以,什么样的房子都会有买主的,有的人就是说了,买了PLASTER,只要我住的时候不漏就行,住两年就再脱手好了

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你朋友是哪一类人?
买了plaster改造卖?,还是明知道plaster不好先住着赌运气不漏然后住2年卖了的?


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我有一个朋友,他是中介,有一个PLASTER,压价很厉害,买家最后还是没买,怕出问题,然后他自己找了人检查了,基本没大问题,把一面墙改改就行,然后他自己买下来,重新内部装修,两年后,在原价基础上加价37万直接出手,所以,不要认为PLASTER就没有商机,关键是看你眼光和运气

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我知道很多人专买plaster.但是你这个国内的朋友明显不是这类人啊。

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这个看买价。去年底北岸greenhithe一个1400多大地豪宅130万卖的,cv大概170。前段时间换完外墙装修完卖了250以上。

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他是觉得大房子好,不知道一旦漏水有多麻烦

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哪一个房?换外墙费用也得几十万 装修也花钱。

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这个130进250出,
就算推倒重建都行吧。


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这就对了,我一直都说了,国内刚来的土豪特爱plaster

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Vesca place 这条街不平,而且特别窄,转个弯都能磕到

而且这个还是个crosslease,砖瓦的估价也就100附近,写是写northpark但那环境基本跟botanydown差不多

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botany down和north park有什么区别吗?求解。

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可恨啊 标题党 我以为腰斩了 可以买房了

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Northpark在东区的地位等于中区的remuera

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标题党
这个外墙是没有cavity的plaster,而且还cross lease
卖这个价算不错的吧
如果换个外墙差不多就到CV价,那个地脚普通房不一定能卖CV价

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哇塞~

90年代Cross Lease的Plaster都能卖这么贵了啊~

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請問照你這樣說,botany 區不如Northpark!那Somerville 、meadowlands、East Tamaki height、dannemora是否也不如 Northpark 這區呢?

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这种高漏水风险的房子。

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你是认真的吗........

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