新西兰每年房子的保养要包括哪些项目?


在新西兰


刚买房子不久,想咨询一下大神们,一般房子保养方面,每年需要做哪些事情?

目前只知道外墙不是砖的话需要每1-2年刷次漆,然后Gutter每年也需要定期清理。外面的Deck貌似也需要定期刷漆?

感觉这些很基本,不知道还有哪些是需要经常注意和维护的呢?


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从来都不做保养的,等东西坏了再找人修。

不要学我啦。。。哈哈

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自己补一下,冬天快过完了,发现院子里阴面的地上有青苔,所以冬天快来的时候,要刷anti-moss的东西么?

好像听说每隔一段时间需要pest control, 这个多久需要做一次?

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这个丰俭由君吧,看不顺眼钱多的话就多修修补补,忍得了就学鼠版啦

外墙刷漆应该可以七八年刷一次吧,一两年刷一次是不是有点太狠了

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Gutter能够自己看一看最好,需要清理就叫人来,这个看周围的环境,周围树多Gutter脏的快,周围没啥树房子又高,Gutter很久才需要清理。主要需要维护就是屋顶和外墙,就是看看屋顶有没有生锈的地方或者长草,外墙几年刷一次,一般3-5年吧,当然也分是什么外墙。deck可刷可不刷,有时间可以刷,注意清扫就好了。室内的就看自己喜好了。

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Fence呢?retaining wall的木桩呢?有些人刷有些人不刷,不刷的说是本身就是处理过的木头。

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对哎,几乎所有外面的木头,都需要定期保养。

不知道Subfloor是不是也要经常看?但是作为外行,真的看不太明白

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pest control一年一次就好了,得找专人做,家里虫子会少很多,当然要省钱不做也可以

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基本上:
油漆:3~5年刷一下

deck&fence:3年左右刷下油

雨槽:每年雨季前清一清
地毯:每年或者每半年洗一下


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说起来没多少,做起来一大堆活还或多或少和房子有关系。

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看那些具体需要修理的。

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fence和retaining wall的木头刷漆主要是美观,关键是挨着土里的部分腐烂的最快,如果腐烂了就需要更换,露在外面的部分很少说会先出问题的。最好木桩下的水泥多一点高一点,尽量让土少直接接触木头,会持久一些。

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您好,一般新房建筑公司会给买家一个maintenance schedule,主要来自master builder要求的维护细节,如果你买的旧房,你可以加我微信,我给你一份我们其他新房的maintenance schedule,你可以根据您房屋所用具体材料参考,我微信xwy8416010

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费用大概一万以内

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刚才算了一下,大概才花了1000不到。不知道这个1万是怎么算出来的

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