新西兰St John's/ Ellerslie /Unsworth Height


在新西兰



最近要賣自住房 有120萬預算
看好這三個區 有人可以分析一下哪邊比較好嗎
工作地點在mt wellington 想要至少450地4房 好學校
不喜歡西湖所以沒考慮 中西區 東區也不考慮

Unsworth Height 大約能買100萬初  學校有Albany, Pinehurst & Kristin私校 早上開到CT大約50分鐘
St John老區 因為是中區 可以出到120萬 學校有stonefield primary 還有remuera一些私校 開到CT大約30分鐘
Ellerslie 120萬好像買不到? 學校好像只有michael park? 還有remuera一些私校 開車到CT可能跟st john差不多

另外有人住過st johns嗎 感覺討論的不多





评论
在MT WELLINGTON上班想去北岸住很是佩服。。。除非你工作时间不是一般繁忙的时段,否则我肯定你会后悔。为什么不考虑东区?这边去MT WELLINGTON还是比较近的

评论

就是啊他完全可以去买McClean校区,实惠死了。

评论
住在北岸,不了解另外两个区。

按照个人观察,Unsworth heights相对Browns bay交通更方便,相同价钱可以买到全幅地,涨的稍微快一些。

但房子质量一般,漏水屋重灾区,买的时候需要擦亮眼睛好好挑选。

但生活方便程度,Browns bay自带town center和海滩,自住还是相当的不错。

评论
肯定是St Johns, 中区为王,校区也还过得去,实在不行离各个私校都有校车。Ellerslie校网不如St Johns,而且靠近工业区

评论
Ellerslie啊,离Mt Wellington最近,交通也好

评论

麦克林校区这价位450地不是没可能,不过多半是crosslease, 4房也有可能,但是总体来说居住质量不行,得再花钱装修。他看这几个区120万的居住水平肯定比麦克林的高。

评论

st john确实去mt wellington不错。不过校区一般可能不是楼主的菜。楼主要好学校。

评论
这价位挺尴尬的,校区房肯定是房子特别破的。一般的区,房子不错,但是又没校区。

评论

St Johns的校区是selwyn college, 它最新一年的大学升学率是60多%, 和botany差不多。如果以后校区严格限制,G I等穷区的小孩进不去了,未来的空间还很大,毕竟它的生源基础不差。买房还需要买未来。

评论
楼主考虑st John's park
老头二千年初差那么几万没有挤进去
比ST john ,好多啦

评论
St John Park有点困难,朋友的房子前不久132万成交,1/2共享700多的地。

评论

楼主满有弹性从一百万至一百二十万都行

当年老头咬咬牙出多三万左右估计tender就蠃啦

不过那地方shopping ,差点

评论

这个问题就和等公房拆掉搬走一样,永远不知道未来。属于赌博。还是看现在比较好,毕竟大多数买不到未来。不过st johns还可以了,一般小家庭可以。不过如果是父母在的大家庭还是东区要么北岸吧还是。洋人逼格高的区都不太适合哈哈

评论
browns bay 全福地450, rangi 校区, 4房, 100万初,不容易吧。


评论
跟我们预算一样看的区也差不多
感觉lz会是我们一大竞争对手 所以我会跟lz说 st johns我住过 不好你不要去
主要是公房 leasehold多 房子总体比较破旧 感觉除了在中区 其余没什么优点
最近房源也少 天天刷都是那几个破房 真没意思


评论
我看 2/8 Mandica Place 还凑合,可惜是CL的

评论
st johns, remuera 都很好,地區控的首選

评论

常跑中區北岸的我不是很適合東區 而且東區沒高速

评论

st johns 不是沒有公屋嗎 右邊GI才有不是嗎
leasehold 是不是都租房呢?還是是低收入群?

评论

selwyn 好像風評不好啊?哈哈

评论
看來st johns 理論上是不錯的
但是st john 才42%自住率 有點恐怖啊 不像是個還行的區會有的數字
那邊真的ok嗎?

评论

selwyn 校区去年就重新划分了,现在全是好区。今年升学率排名好像已经上升到三十多名了。

评论

哪里看来的42%?REMUERA GOLF CLUB还有COUNTDOWN附近的都很不错。

评论

黑羊網站呀
我關注的是st johns不是st johns park喔

评论

謝謝 可是我看selwyn高中目前30%都是毛學生
新的校區還是有大量meadowbank & orakei 的公屋

那以前selwyn的zone是如何呢?



评论

st johns park 在Council 那边没有单独列出来,也是属于st johns的,但是风格迥异,st johns 比较多leasehold,房子比较老,很多出租房,st johns park在高尔夫球场周围,大地大宅比较多,自住率也比较高,1.2M这预算基本上sjp是可以买crosslease的,st johns 可以买全服地了,或者楼主可以去Remuera golf course 附近看看,说不定也有

评论

好的 不過1.2m是不是買remuera南坡 半福地/小全福會比較好

评论

以前没有校区的,所以GLEN INNES那片送过来的多。公屋这个没办法的啊,哪里都有啊。remuera, ponsonby还公屋呢。JOHN KEY不还是公屋出来的

评论

喔喔這樣啊 那我覺得有這新zone以後會好很多

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...