新西兰房屋管理公司property management 哪家强


在新西兰


大家吐槽/表扬一下自己用过房管公司呗?服务,费用等我用过两家,一家华人的Gxxxxn,6%服务费,有时会出错误,需要常盯着账单statement,态度还可以,但是觉得不是太专业。
另外一家洋人的AxxxPxxx,7%服务费, 洋人,很有经验,可能太有经验了,不向着房东,总让我吃亏,我也不太开心。两家也都在用,差强人意吧。有人给我介绍个Wendell,有人用过吗?他家费用8.5%, 有点贵





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我的5%,服务还不错。

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我的都是Gralin Property Management管理的,她们已经帮我管理5年了。

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我现在用两家。 I 和 A.都不是很满意。 尤其是A.

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能在这里留位的都是土豪。我先撤

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A是Allan 吧
以前一度自己租房找过
觉得挺专业
不过最后没有租他家管理的房
I是哪家呀

不过A家记得网站说挺牛B
说房主将值几千万房产委托他家管

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你能pm我你的管理公司吗?*

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刚才问了一下管理员,更正一下:现在不是5%了,调到6%了。

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豪哥就是豪哥
百分之一不是钱

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我的管理经理也很好,我是房子有欠款转过去的,他们帮我上法庭追讨租金欠款, 而且维修一般也是通知我. 他们管理费通常也是6% plus GST.

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好的房管我没遇上,因为我用过的两家都很操蛋,没出事都没有问题,一出事就看出他们推卸责任的嘴脸。
一个Hxxxxy,一个Cxxxxxxs,都TM中区的中介。

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众诚管理 KHMG, 信息沟通很及时,满意

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我在南区时用过一个很好的年轻中介,洋人。后来他转行做估价师去了。

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好的中介我也没有遇到过, 我用了两年多的L开的中区管理公司,简直一个无语!找房客是很快找到,找的都是垃圾房客,不是欠租就是给隔壁邻居投诉!有的换了另一批房客也不知会我一声,其实有一个房客拉下了一车库的垃圾,他居然照样把bond还会去那些租客!可能他觉得他领到房子没有空置就是好的,后来自己拿回管理权,见了房客都跟我投诉这个中介的各种不好!简直晕倒!

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some property management companies are really "SB".

No regulation at the moment, anyone can claim to be property manager without much knowledge and experience....

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上个月,一个房子的租客要求提前走,她的租约到明年一月末,是个中国妈妈带两个女儿读私立女校,住两年了,不差钱那种。洋人物业经理拼命给她说好话,什么中国家里有人病了之类,我不信这个借口,因为上次续约她就想签到7月份,我不同意,我提出可以签open term 或者到19年一月,结果她选的19年的,结果到7月份果然出幺蛾子,我当然不相信。让我不爽的还有物业经理给我发邮件说”they could go to tribunal”  So what? 你也去tribunal啊,她绝对不是法庭必须护着的弱势群体,很有钱的,让她赔偿我们损失不是完全没胜算。这样的物业经理只想着自己工作轻松,一点都不为房东着想,只想息事宁人。我平时也很忙,不想在这事上浪费时间,所以也懒得去计较,房子很好租,不到一周就租掉了。可是心里不舒服,想着到哪找个勤劳不怕麻烦的房管呢?

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这样的家庭不缺钱啊,你请她去tribunal都不会去的。

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都是乱七八糟的事 啊

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诶~

哪一家?

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已经更正了。给我做的时候是5%,现在是6%了。

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A 不是指Allan.

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哦,是哪家?   

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Raywhite ponsonby,挺好的,房客留了n多垃圾就不给bond,最后房客全清了. 6%+gst。 之前用过barfoor kumeu,就是一个噩梦,好像他们家总换人,就会出很多问题。  

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同求.................

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PROPERTY MANAGEment基本就是看人不看公司的,一般PROPERTY MANAGER手头管理40多个物业。如果管理的更多,就会出现问题。
如果你的物业屋况比较好,就少事情,少麻烦。如果比较差,那事情就多。
PROPERTY MGR肯定喜欢屋况好的房子管理的。省事啊。
找大公司好处就是跑 得了和尚跑不了庙。公司背书。小公司就怕撂挑子

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管40多个那是豪宅型吧。我认识的property manager, 一般都在100+。有的甚至150+。

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我太太是COMMERCIAL PROPERTY MANAGER 管的商业物业是40多套,已经天天头大了。
管得越多,就越管不过来。

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商业建筑,确实花时间更多。

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住宅管理,门槛低,做的人多,良秀不齐
商业地产管理,一般都需要物业管理或者建筑管理本科毕业,还要有相关工作经验,要求高不少。
商业地产比住宅复杂的多。。。

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