新西兰請問拍賣前是否需要lawyer 睇LIM, S&P 同TITLE?
在新西兰
請問拍賣前是否需要lawyer 睇LIM, S&P 同TITLE?
因為中介不停叫拍賣前, 一定要LAWYER 睇過D LIM, S&P 同TITLE.
請大大幫幫忙....
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母鸡的话，还是睇一下吧
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睇睇睇,必须睇
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必须涕啊，不然拍下来有问题，那就涕了
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律师才不管这事呢
律师就叫你放心拍啦
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对啊对啊，这些问律师就好，为什么要上来先让我们涕一下呢。
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让律师先看看！
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拍卖律师通常唔理，你应该叫银行睇，如果系中介叫你稳律师睇证明间屋会有问题，小心D，因为中介好少甘叫
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帮你做贷款的那个人多多少少会看一点。起码知道会不会对你贷款有影响。
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你们都是用的什么律师，这些文件他们看的很熟练，就是他们一个工作内容。我还没有遇到不肯看的。
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费话
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因為中介跟我們看屋的和賣屋的中介並不是同一間公司...
中介跟我們看屋的, 可能因為COMMISSION 少, 個人感覺他並不是很想我們買這一間....
找現在的中間只是, 因應他未做中介時, 學校上時幫了我的女兒.
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其實本身是不用贷款, 只係是中介跟我們看屋的說這屋有一點問題,
不建議我們買..因為怕贷款有影响 (可能因為COMMISSION 問題, 因為中介是不同公司的)
所以給銀行做了 APPROVAL 當買個保險......
銀行己覆沒有問題...
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LIM - 去council找相關官員(planner, building officer, development engineer....) 15分鐘免費的 consultation 讓他們解釋給你聽就行 可能更好 律師（尤其是華人的）坦白說不見得就一定懂得比你知道得更多（尤其是有關工程/council政策方面 例如是development contribution這些） - 除非上面有違建方面的事情要處理（requisition）或者CCC方面的問題等 才需要律師介入和council交涉
Title - 如果看上去挺乾淨的 大概也不需要律師看 除了是crosslease 或者上面有特別的 convenant /encumbrance/ consent notice 等的法律限制文件除外 這就要先經他們看看問問到底是什麼回事
S&P (Sales and Purchase Agreeement?) - 好像到你真的決定要買時 才需要擔心這個？
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title就是freehold也经常有各种附件需要看的。S&P他是拍卖啊！
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我上文說的是如果title `挺乾淨` （即是沒有多少附件這些或者有也是什麼mortgage 那些）才不用 如果有附件號碼當然要找人先看啦