新西兰什么情况？！ 黑羊估价一下就掉了10几万
在新西兰
刚刚看了自己家relab上的估价，上个月看是80万，今天看了就变成64万？！ 知道奥克兰房价跌了，但也不是十几万的节奏在跌吧。 求大神解释。
还有就是上个月看relab说是没有flood risk, 今天看就变成有flood risk了。家里家外从来不淹水，所以这点很质疑。
看了homes 的估价，一切又是那么的完美。神马情况这是？
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难道是新划分了洪水区？
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是根据周围最近成交价格模拟的吧，实际对房产没有影响的。
刚查了我家的一个比前1个月降了30%了，有的涨15%了。
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我也有注意到 突然房子变成淹水区 但并不在任何flood plain之上 你叫黑羊出来问问咯
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我的也是，不过这样大起大落的黑羊，你觉得参考意义在哪里？
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是的，淹水区更新了。。。淹水区的房子估价正在调整ing。淹水风险不是说你家淹过，如果调 LIM 就知道了，1/100 yr flood zone
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CV 2.02m的ALBANY砖瓦非淹水区，HOMES估价2m, 黑羊给我估到1.6m,哪说理去
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可以反馈或者客服email。黑羊系统估价不是以 CV 为基准的。
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有问题可以反馈给网站的email，为什么要在这里问？是召唤黑羊吗。。。
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已反馈
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系统后台收到了
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flood risk 只是淹水的概率 ，和实际淹水不淹水无关的 ，关于淹水区可以去调lim report 看
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唉，悲剧了，回到解放前
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土豪，你家的房子的数据估计都能凑成大数据了
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如果只是自住房也没必要关注这个吧
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黑羊把房子当成股票来估价了，暴涨暴跌。 还是homes 可靠
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黑羊估价是有自己理念的，大家还是要支持。黑羊不妨把自家住址公布一下，大家路过的时候看看摧毁程度，就知道准不准了。
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姐们，我就是个长工而已。
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我是这样看的，黑羊的估价跟cv没关系，他这个估价才有意义。算法不同才有意义。其实大家都是同时看几个不同的估价的。但是一个比较好比较成熟的估价系统，它应该让使用者有规律可循 ，比如说，偏差通常是哪个方向的，哪种偏差，偏差通常跟哪个个体差异相关。这样，有经验的使用者自己去了解这个房子的个体特质，基于自己的观察对估价做个调整即可。
一直以来homes几乎达到了我这个期望，当然它最近的颤抖让我的信任游移了。而且它历史上的好用并不能说明它是个很好的估价系统，我个人认为它有可能模型相对简单，对简单情况的判断是准确的。黑羊收集很多甚至过多的数据，可能会造成系统的成熟期长，因为肯定会有些数据源是有问题的。我不懂IT哈，只讨论统计。
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据说黑羊是个华人办的，说不准真的可以召唤一下。
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黑羊大神在11楼
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it is a joke by relab
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之前估高了。。。
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那么整个东区之前都估高了。
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真的把黑羊召唤出来了！
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估价这个东西，是很难说清楚的，就是上门估，也是没有章法的。
我有个房子，分割的，老房不动，单独分割出了一块地。3年前，银行随机找的一个kiwi男估价师来估的，130万（2块地是110万，房子20万。当时周围分割出的成交地价是60万左右）。今年还是3年前的物业状况，也是银行随机找的kiwi女估价师，给我估价110万（2块地总价90万，估价报告显示周围分割的地价是72--75万）。我就奇怪了，别人家的地成交价是72--75万，为什么我家的地就估价45万？
最后是明白了：这个估价师是拿固定工资的，估的低客户不找她与她的收入无关，她干与不干一个样。
估价就是瞎掰，胡扯，就是个狗屁形式。
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知道不是以CV 为基准。但是跟CV差了十几万，回到了2014年CV的价格左右。这样正常吗？
顺便想要问一下为什么华人都管relab 叫黑羊？
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因为我的网名叫黑羊，relab 的代号叫黑羊系统
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哎呦喂！原来就这原因。
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听上去不正常，反馈一下吧。。。我看看。淹水区这个我会改的细一点