新西兰看了Melbourne的房再看Auckland的房感覺就是搶錢
在新西兰
為啥別的大城市都有衛星城鎮 而Auckland連遠到山溝溝的完全無法上班購物的地方也要60幾萬 I wonder 這種價位有人敢投資麼?
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人口不够多。汉密尔顿周一到五白天街上都没什么人
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是的，墨尔本稍微远一点的新房要比奥克兰同样距离的要便宜。但靠近City 的更贵
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Hamilton不能算作Auckland的衛星城,我指的好比Melton to Melbourne這種三四十公里遠的,在Auckland這個距離以外的仍然六七十萬起碼的
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所以Auckland是無法投資了,即便有錢也不敢投.比較好奇那些窮鄉僻壤60十幾萬的房子誰接盤
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贵有贵的道理。。。。。。。。。
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你是说workworth那些地方吧。
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嗯，毕竟墨尔本是400w+ 人口的城市，生意比奥克兰好做 3 倍以上。就等同于惠灵顿 VS 奥克兰，就房价来说并没特别大的竞争力。
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http://classic.realestate.co.nz/3328441
隨便貼一個 這種房誰接盤？ rental/growth期待多少?
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市中心贵了，老头老太有钱了想搬到乡下海边养老，手上钱多了，自然就溢出到周边了。
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Thus a bad place for investors if potential tenants/residents are retirees.
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墨尔本400万人，奥克兰至少还要50年才能那么多人
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这里产的乳制品卖得比欧洲还贵。市场太小。。。哈哈
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通常市場規則是 人口少的房價低呀 如何解釋Auckland人少而房貴 可能跟政府限制新的開發有關吧
按現在NZ人口跟房價的correlation 等你講的50年後Auckland四百萬人時 均價要漲到$4m了吧
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市場小的地方物價都貴正常 但是房價卻還貴就不正常 看看澳洲向Auckland一樣規模的城市（比如Adelaide）啥房價
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因为澳洲选择多吧，在新西兰也就奥克兰呆得住。来基督城啊房价不贵
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你要看akl在新西兰的比重阿，人口和GDP都超过35%， 墨尔本经济在澳洲整体经济中占多少？就是北上广深的人口和GDP在全中国的比例也没说超过三成五。新西兰整个就是畸形的
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基督城比Auckland非中心地區也便宜不了多少 升值前景也非常有限 我看Dunedin到不錯
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真的,NZ以外都說澳洲畸形,一比起來NZ好像更嚴重
而且上面有人提chch, Auckland以外的小城比如Wellington/Chch這級別的, 人口經濟規模好比澳洲一個衛星城 價位卻能跟Melbourne叫板
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從世界各國的房地產現象我大致可以推測NZ政府刻意限制開發用地 好比講Auckland現在這麼多人口 等變成四百萬時還是這麼大地皮 這麼多的房子 Melbourne/Perth/Brisbane等城市不是這樣發展的 他們幾乎有無限制的發展用地
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你也不能光说人口……光说人口那国内北京上海是太便宜了……
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反正新西兰目前的房价没什么升值潜力。基督城之前30年好像也就3-5倍，年化不高的。就是奥克兰最近几年透支得厉害搞得大家心动吧。最近雪球上有人发去爱尔兰看房得，比新西兰便宜多了，国民也更富
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没错拉，政府自己搞一个RMA限制自己，只要一天那玩意不滚蛋新西兰什么土地释放开发盖房政府解决问题就是天方夜谭
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便宜啥 你上海買一個600sqm的house看多少錢 不能拿一個鴿子籠apt跟一個house比價格吧
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像NZ這樣房價畸形偏高其實對investors是最大的不利 我幾年前這樣講沒人理會 現在跌了都不說話了.
漲是好事 但不能畸形的漲 那叫殺雞取卵
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買Ireland為何不買澳洲? 何況Ireland收入就業並不好 你問問NZ這麼多Irish移民就知
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反正觉得自住合适就买吧，想着在这里投资房产赚大钱已经毫无可能性
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租售比8%，跟新西兰一样游客多。澳洲确实好啊，所以去的人也多
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存在就有它的道理。墨尔本这么好，教育好， 生意好，住房好，如果能去大伙不老早都去嘛。 生活在奥克兰就只能操心奥克兰的事了。 要比较，美国不是更好？
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Pukekohe就是Auckland的卫星城