新西兰do up 的盘一般利润是多少,10万以上?


在新西兰


屋主半年多前103万买的,厨房和两个卫生间换了新的,粉刷了内墙,换了部分地毯和衣柜,4房的。这得花大概多少万?


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我见过花了差不多一年大修,然后翻了一倍以上卖的

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地是能分割的吧  不然下这么大本钱

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不能分割,但是是好区,房子加建了。100多万买的,卖了2百多万。。。哈哈

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估计拆的只剩架子了   然后一切全是新的   确实有这么一群印度装修队和华人一起合作

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sandringham?

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sandringham应该还没有那么猛吧?哈哈

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新房子地小,不一定比得上好区改造的房子

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这个金额不好说,要看具体的房子。
卖点很重要。

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有一个也是100万初买的,改造加见卖了200多万也是,最多就是16年以后的事,不会再早了。当时还讨论过这个。

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少于20%等于白干~



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失敬失敬,原来当总理的邻居真好

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问题是成本花了多少呢?材料人工加资金成本

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这样的事情我都做了N次了但是是3年前

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这么说吧,楼主要把照片发上来,一看就明了了。
看是换什么厨房,新西兰本地切板普通厨房,进口德国意大利厨房,家电什么牌子。卫生间是什么标准的,普通没有牌子的货,新西兰牌子的,或者是意大利的,这个相差很大了。
油漆地毯什么的还好,差价不会那么大

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LZ说换了部分地毯,可以分析出不是高端装修。这些工程,基本用的是普通材料,5--6万。

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不能全算在do-up上。
100万  14年5月买房,什么都不做15年5月 1XX万 卖掉。
100万  14年5月买房,花YY万 do-up 1年 15年5月卖掉 200万。

200 - YY - 1XX 才是多赚的


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是的,要分段计算。
投资收益+装修利润=总利润

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没加卫生间没改房间,做多几万块吧。

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这个不清楚了。加建加装修加1年时间等,估计得几十万至少吧。

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看来旧房翻新是很有赚头的, 对不对?

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好多人搞这个维生 greenhithe 老区买下大地破房,翻新加建挖泳池 卖1.8+

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有的翻新跟重建差不多了

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LZ你说的这部分翻新是最基本的,用正常材料的话4-5万以内,翻新完之后视具体情况而定市场会接受最少10万,好的可能达到20万的涨幅,投资者在获利之后交中介费交所得税有的公司做的还要交差价的GST,如果涨幅只有10万,最终到手很可能只有4万不到。

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