新西兰华人盖的房子到底行不行?


在新西兰


最近媒体都有报道华人盖房子的质量。论坛也有谈论。

https://www.newsroom.co.nz/2018/03/11/95866/operation-landing-kept-secret-for-a-year

作为工程师,我经常到工地检查,对于主流的builder/tradesmen(白人,毛利人,岛民),我的经验如下:


1. 大约有30%我认为是完全放心的,检查实际上只是例行公事而已。

2. 大约 40%我不确认(可能行可能不行),主要原因是接触不多。

3. 30%是不像样,稍复杂的活不能放心交给他们单干,对他们的检查要很仔细。

我也和不少华人技工打过交道,我认为第1项的比例要低些,第3项比例要高些。


我并不认为华人的天赋或素质或人品低下。问题应该是出现在培训方面,受过正规训练的华人,应该不会比主流技工差。


但是和主流技工相比,华人的builder/tradesmen里面有更多无牌没注册的,没有受过正规培训的人。这应该就是出现Silvermoon(银月)这种项目的主因之一吧。



待续




评论
因为,好多都是,咳咳,黑工。随来随走,出价低

评论
华人盖的房子会比较实惠吗?如果不会,那就只是开发商暴利而已,对买家没有什么好处。

评论

我觉得真正了解这一行的人都知道,就算是洋人大建筑公司的房子,其实很大一部分也是华人盖的,总有一部分,比如说门窗,框架安装,地基是包给华人的。甚至有些除了花园其余完全是亚洲人盖的。

现在行业和十几年前完全不同,迷信洋人完全是没必要,有些比华人烂多了,华人多少有个三纲五常礼法约束的心,而洋人摆烂是禽兽级的。

评论
搬砖的笑笑路过。。。。。。。

评论
行不行应该先看材料吧,就和顶级厨师你给他拉坨屎让他怎么炒那也是屎味,弄条活龙虾给没做过菜的人让他把龙虾蒸熟了也是美味,不要总是贬低同胞技术不好,首先你要看看同胞的老板提供的东西能不能建出高质量的房子

评论
银月花园那是老板财务出问题,故意在用料做手脚,这可不是华人builder的技术问题。
迷信洋人没必要,华人洋人都有好有坏,自己多去工地看看现场就知道了。

评论

那老板后来怎样了?现在还继续盖房?

评论

如果你看过银月的检查视频,就会知道音乐并非只是用料问题。
我每周都去工地。有的时候天天去


评论
谢谢楼主
长知识的笑笑路过。。。。

评论
我并不认为华人的天赋或素质或人品低下。问题应该是出现在培训方面,受过正规训练的华人,应该不会比主流技工差。



评论
這是工人質素決定的。做這種工作必須死板,standard 只有一個,沒有得過且過。
中國人喜歡走 short cut。

评论

不论包给什么人做工,问题是每一步的审查是按照什么标准做

评论

洋人岛人 NZTA的项目也有乱搞得  查的严 QA系统和责任制比较好啦  所以稍微好点

评论
主要的还是政府效率低下,监管不力。这个报告还是非政府组织出的。

评论
我觉得是个伪命题。什么族裔都有好人坏人,商人也一样。我接触的华人,大部分是规矩人。

评论

島人我一直認為只能做搬運,不能讓他們動腦筋。
洋人先不說質量,起碼幹完活能把垃圾收走,我說的是自己的垃圾,不是建築垃圾。
之前有請過華人裝修,雞骨,菜渣,飲料瓶到處都是!難以置信!!!

评论

买家是正常价买的就可以啊。

评论

迷信洋人本来就是一种迷信。

评论

同意,什么族裔都有好人坏人,商人也一样。

所以我只是说比例而已。

评论

从我接触到的华人看,我觉得华人好的比例不低于kiwi。

评论

本贴只讲技工质量。

评论

正常价是什么意思?拿我比较熟悉的shopping来说,红房子的正常价,跟农民店的正常价是不一样的。在质量方面的要求也不一样。。。哈哈

你叫我花农民店的正常价在红房子买东西,我就变成冤大头了。。。哈哈

评论

是啊。只要是专业做这个的,华人的手艺也不差。半路出家的职业骗子除外。

评论

假如说,这个房子正常价是150万,不管是哪国的开发商,都卖这个市场价。
比如kiwi开发商的利润是20万,华人开发商的利润是35万,印度开发商的利润是30万。这并不能确定华人的质量就不如kiwi的。
要看每个大项的支出和采购。差别大的还是在人工方面。kiwi 8个人,1个人干活,7个人看,要付8人的工资。华人3人,3人都在干活。印度人也是3人,也是3人干活。华人和印度人的效率就高很多,人工成本也低。kiwi的人工成本最高。你能说kiwi的人工成本合理吗?这些成本都是算在房子成本里的,能说华人是偷工减料吗?

评论

同意你的意见        

评论

我觉得还是看承建的公司素质如何,素质好的还是不错的,不论种族。其实每个公司都有不是完全按标准走的问题,主要看公司的经验和完工质量。

评论

认同。洋人或其他人各有各好。洋人在这方面死板得好。亚洲人(不只是中国人)头脑灵活些,会想办法走short cut,有的short cut走得好,但往往一些人就走的太多的 short cut

评论

是的。良心和手艺一样重要。

评论
看flatbush的新房子 柱子都是斜的 也不知道council怎么查的

新西兰房产

东区 Flatbush 可负担好房

新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平,带后花园 小区内门前配室外双车位,花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ...

新西兰房产

市中心好地段两室一厅公寓私售

新西兰如题,位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构,布局合理,动静分离。楼下是客厅,厨房和餐厅,带一个阳台,可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室,两个卧 ...

新西兰房产

太阳能电池板和电池

新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗? 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户,或者整个价格被打下来了, ...

新西兰房产

上市房源10年历史新高, 房价疲软

新西兰只有华人中介自娱自乐,专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了,挡不住匿 ...

新西兰房产

新作的水泥停车场问题

新西兰做好大概四五周了,还没用过,整个停车场一片白一片黑的像是大地图,很难看,像长了霉斑一样,还裂了很多长长的裂缝,也不知道什么原因,有知道为什么的吗,是水泥有问题还是 ...

新西兰房产

2024年新西兰经济数据及展望

新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP(国内生产总值) •2024年第三季度GDP萎缩1.0%,继第二季度修正后下降1.1%,已连续两个季度负增长,正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ...

新西兰房产

求东区各区汇总

新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总,希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总,让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ...

新西兰房产

请教住新房的人

新西兰问问住新房的,你们冬天需要开暖气或空调么?没暖气,房子能有18度以上吗? 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量,只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说:相 ...

新西兰房产

新年展望:2025年2月OCR决议及行业影响

新西兰新年展望:新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始,许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域,新西兰储备银行(RBNZ)的官方现金利率(OCR)决议成为新年初备受关注的 ...

新西兰房产

关于对冲账户的几个问题

新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的,那我从别的银行转过去一笔房屋贷款,是否可以先固定半年,然后再变成对冲。然后再固定? 是否可以这么操作? 别的银行是一开始就要告诉是否 ...

新西兰房产

请教问题,减压阀。。。

新西兰如题,请教下减压阀的位置可能会在哪里?家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ...