新西兰低成本时代要走开了


在新西兰


最近美债收益率拉升,10年债昨晚再次强势突破3%,颇有确认走势的架势。如果能站稳,则收益率正式上了一层楼,脱离几十年的下降通道,换句话说从80年代开始的资金越来越便宜的思维有必要修正了。

具体到房贷,虽然主观判断新西兰联储是加息的最后梯队,但是在与美元利差快速缩小的预期下,被动提前动手也不是不可能,拭目以待。


评论
是这样的            

评论
石油要涨价了。
大宗商品要涨价了。

低迷了好多年~

评论
什么东西能保值抗通胀???

评论
新西兰要加利息, 要看CPI指数,通胀率,最近信用卡刷卡数据大跌,说明大家消费意愿下降
虽然潜在大宗商品会价格上调。但综合通胀水平如果达不到银行目标2的水平。盲目上调利息,进一步打压经济活动。难道真要让新西兰进入通缩大萧条?
现在银行日子是很难过的,银行日子难过,靠银行借贷的实体经济更难过。。

评论

预测是美国3年涨1.5%,毛毛雨啦。叫的很凶而已,不要被微信误导下去了。新西兰会涨的更少,找个好点的贷款经理就能对冲掉。

收益提高经济是向好,经济如果越来越好,涨利率才是利好呢。

评论

这才是最尴尬的,一方面消费乏力,一方面外部带来的通胀压力加大,如果陷入恶性循环,日就就不好过了

评论
涨到4%才好,一年又多几千亿的利息。

评论

你还真是乐观,10年债收益率从低点1.5附近涨到3,已经翻倍。之前对美国加息还有疑问,原因之一就是加息带动短期收益涨但长期收益率不太涨,现在的情况是长期也快要确认上涨,那么这一轮滑翔结束临近起飞了。

至于3年加1.5%,觉得数值不大,按揭每周多还不了几块钱,但是泡沫的破裂大多不是因为还款额的变化,而是还款能力的下降,也就是说工作机会减少和现金流不稳定以及资产失去流动性,美元利率上涨无疑加大这种风险

评论

手里都没钱了。缺钱导致现在房地产冷淡。
没钱,不用考虑保值~

手里全是债,债务创历史新高。在通胀中,考虑一下债务如何应对,能不能保住房产更实用一些。

评论
马上6月份又到美联储议息的时候了。
静观其变。


评论

工党上台没法好过,忍着吧,不谈房事,只谈经济。死循环,结源开流还是动用的政府借贷。央行要疯的节奏,往坏里发展就该大规模印钱了,往好处发展就是增加出口竞争,增加移民

评论


我觉得你有点悲观,就算有危机,美联储已经把量化宽松作为常规操作,这在以前是没有的。换句话说,以前危机来了,失业潮的时间都不长,现在更短了。

危机真来了,利率还要降。你的低成本时代分分钟就回来了。一两年真的对于很多华人不是个事儿,他们很多早就没有稳定工作了,况且新西兰还有钱发。

目前政府所做的,仅仅是驱赶资金而已。,现在离危机还很远。80年代各项指标恶化的更厉害,墨西哥危机之后,立刻烟消云散了。在危机中你不需要做很多,只要比别的国家崩的晚点。新西兰的情况,在我看是没有任何可担心的地方。

评论

分分钟进口通货膨胀,更惨。到时候人也没了,钱也没了,印的都是废纸,下任央行行长都不当啊,wheeler果断不连任。不过真到那个时候,也是大手笔投资的时候,现在还看不到trend,就怕看到的时候就晚了。混蛋傻逼工党

评论
楼主有没有注意到今年以来美债的短债(3个月, 2年)收益率上升幅度远超过10年债的收益率?

评论

就像9楼回复里写的,之前短端涨而长端不太涨,而现在10年债终于开始动了,我认为如果能站稳,那么这会是资金成本上升的开端,不知你怎么看

评论

目前3个月美债的收益率上升幅度依然与10年债的收益率上升幅度相同,且美债收益率曲线已经扁平了很多,所以我对利率大幅上涨持怀疑的态度。

评论

在经历了史无前例的QE之后,大幅上涨我也不敢相信,但是能否摸到2007年金融危机以前的水平还是有一点想象空间

评论

金融危机之前新西兰可是10%的利率啊。

评论

即使10年美债到5,新西兰也到不了10了,天塌了个子高的顶着,毕竟还有欧元区呢

评论

现在经济前景和信心这么差, 再加息不是雪上加霜吗?

评论

但你不是说“摸到2007年金融危机以前的水平还是有一点想象空间” 吗?那你这想象空间不是想象新西兰, 是指美国?

评论

对啊,不一直说的美债吗?

评论

哦, 明白,金融危机之前Fed Fund Rate 是5.25%, 现在是1.75%, 我们看一看, 是否能够升息升到这么高。我是持怀疑态度。

评论

帖子说的是美债,不是利率,加息到5.25%不大可能,但是叠加缩表,我是看好10年债摸到金融危机前的5%的,我们可以看一看

评论

明白了, 我们看一看, 真的要是10年债收益率能到5%就太好了, 说明经济还要繁荣好一阵子。

评论

我同意欧洲、美国温和的经济繁荣是可期待的,但是南半球的纽、澳恐怕得当一阵子看客,我们拭目以待

评论

Global connection. 欧美, 天朝经济都繁荣,不应该撇下澳纽小兄弟吧。 Anyway, 拭目以待

评论

很好的交流嘛, 所以客观的看我, 不要被神棍弄得对我带有偏见。

评论

对啊,说明以前有过的争论也没影响什么,这样挺好

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...