在新西兰
| 实例分析，朋友的房子在HILLCREST，2014年11月入手的，130万中，2015年中介回访说能卖到140万中，他算了一下扣除中介费至少4万+，律师费，银行利息+税，净利润估计还没中介费多就没卖 刚刚2017年11月底装修，2018年1月底上市，装修费6W+，换了地毯，里外油漆，橱柜，马桶乱七八糟的，卖了120万中。。。2月中卖的 评论 评论 你朋友是在玩爱心洒满人间的吧，这智商基本告别炒房吧 评论 好像这区并不是所有房子都是西湖校网 不过记得不很清楚因为是二千年初的时候 记忆中不少台湾移民住当时 评论 130*0.8是104.贷款*利息算4.3%是44720一年/52周是860一周，实际房租是650，再加上工党上台，信心大受打击，别说剁手或者割肉了，哪怕是剁条腿，能赶紧卖就赶紧卖了 评论 其實為什麼要急著賣呢？ 评论 如果是中介在旁边一直深情告白，今天120万，明天就115万了，再加上每周割肉填补房贷。。。信心可想而知吧 评论 所以說有這般大的頭才戴這般大的帽. 评论 这个案太惨了点。我朋友的房子，14年中91万买的，现在上市至少140万左右。 差别还真挺大的。 评论 还好。你朋友跑的快。如果每周都要贴这么多钱，然后房子还不知道什么时候可以涨。卖了也是一了百了的事，至少省心了。 评论 说的太对了，他旁边的邻居，刚刚不到120万卖的。。。刚刚他还请了中介吃饭感谢 评论 很好奇，能PM 地址吗？ 评论 希望楼主可以给个地址提示 评论 请参考RELAB，然后查看成交记录就可以了。。。。 评论 炒房的呗，可惜底气又不足。06年07年买在高点的多了去了，只要hold现在哪个不开心的。 评论 该买时等回落，等啊等，越等越贵，等不下去了入市。入市了等升了卖，等啊等越等越亏，等不下去了，亏大不如亏小，暂仓一了百了，下个回合再玩。 像你或你周边的炒房，炒股，炒汇一族吗？ 评论 是要等40%跌幅再买对吧，哈哈哈 评论 所以就像我以前一个贴子说的，首套房也好，首次投资的也好，因为大家手头不宽裕的时候，入市的时机太重要了，别听炒房的瞎忽悠，什么自住啥时买都行，买在高点，成了负资产，如果再家庭，工作有个变动，到时，你死的心都有。所以量力而为，我记得我首套房都有50%首付，那时房价不过40万。 评论 给你100个赞。。。。。。。。。。 评论 知道那个房子14-17年的cv吗？ 我猜当时是高出cv买的，现在是低于现在的cv出手的？ 评论 我的朋友系列啊，嘿嘿 还有一个问题，你的朋友当时为啥要买这套房子啊？ 评论 完全不知道。。。当时劝他买FORRESTHILL的。。。可惜我手里没有子弹。。。 评论 换个方式问，你的朋友当时为啥要买房子？ 评论 我怎么这么不爱信呢，给出地址证据来。14年hillcrest能卖120-130万的必须都是可分割大地，你朋友把新分的地卖一个价，老房子和地卖120中吧？ 还有别太信口雌黄了，别的我不知道，pinehill 2014年什么房能卖160万？那个时候没涨cv前,pinehill新区这边平均cv在80万，14年底cv涨了38%左右，你告诉我怎么在同时期也就是2014整年1.6M。同时期1.6M的房子现在应该是卖到2.4M+，你说的1.8M的房子都是同时期卖1.15-1.2M的 评论 这么描述他朋友就是傻逼中的战斗机 评论 呵呵一番话戳破了某些人的梦想 评论 别听他瞎白呼了，这么描述就是傻逼中的战斗机 评论 还100个赞，你真是瞎白呼不带打草稿的 评论 评论 臭叨二大爷在这骗傻逼呢，当年不可分割的全幅hillcrest能卖到8，90就不错了，还得看房子质量，半福地300平以上才60万 东区 Flatbush 可负担好房新西兰东区Flatbush 可负担联排小区 3房3卫浴 双车库 160平，带后花园 小区内门前配室外双车位，花园设备 L1 车库➕一房一卫浴 L2 客厅厨房➕室外BB Q阳台 L3 主人套➕一房一卫浴 邻居omiston mal ... 28 crossandra drive mangere 2层砖和木weatherboard海景房出新西兰Freehold地460m2室内新装修197m2.房子非常好，维护很新。4个大房，3个卫浴。3个厕。双车库。加了2个新空调。全新地毯。好区在pennisula park里。28 crossandra drive mangere,含8幸运数字。地势正好 ... 市中心好地段两室一厅公寓私售新西兰如题，位于市中心好地段的舒适两居公寓出售 公寓为复式结构，布局合理，动静分离。楼下是客厅，厨房和餐厅，带一个阳台，可以看到天空塔。楼上是卫生间和两个宽敞卧室，两个卧 ... 精品地块 x5 ！Pukekohe快速增长地区之一，约180平新西兰Pukekohe带有已批准的BC Plan出售地段 * 位于Pukekohe快速增长地区之一，永久产权，约180平方米（或多或少） * 51 Taukahiwi Road位于黄金地段，靠近Pukekohe的设施、商店、咖啡馆和娱乐设施 * 便 ... 太阳能电池板和电池新西兰请教一下有人装华为的太阳能电池板和电池吗？ 想知道新西兰大概价格还有那个公司在装 评论 新西兰最大的太阳能公司刚倒闭 评论 除非你是白天用电大户，或者整个价格被打下来了， ... 上市房源10年历史新高, 房价疲软新西兰只有华人中介自娱自乐，专门坑英文一般的同胞。 https://www.interest.co.nz/property/131070/average-asking-price-homes-sale-realestateconz-dropped-almost-29000-october-while 评论 这些文章论坛都发过了，挡不住匿 ... 5步轻松搞定圣诞预算，让节日更嗨更省心！新西兰圣诞节到了，欢天喜地的同时别忘了预算！掌握这5步，让你的节日更快乐，钱包更轻松！ 1. 确定总预算 评论 还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱 ... 圣诞消费季：背后的经济学与贷款市场洞察新西兰圣诞节是观察经济活跃程度的最佳窗口。从零售销售额到短期贷款需求，消费季的表现揭示了消费者行为、市场动态与贷款市场之间的深刻联系。通过数据分析与案例研究，我们可以从 ... 《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键新西兰《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》 随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也 ... 新作的水泥停车场问题新西兰做好大概四五周了，还没用过，整个停车场一片白一片黑的像是大地图，很难看，像长了霉斑一样，还裂了很多长长的裂缝，也不知道什么原因，有知道为什么的吗，是水泥有问题还是 ... Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到新西兰Offset Loan 是近年来在新西兰房贷市场中逐渐受到关注的一种贷款方式。它是一种兼顾利息节省与资金灵活性的房贷工具，特别适合那些有一定存款基础且注重财务规划的借款人。在选择 ... 2024新西兰房产市场：租金回落，房贷激增，风险新西兰2024年，新西兰房地产市场出现了显著变化。尽管租金有所下降，但房贷市场依旧活跃，同时房价也表现出小幅回升。 首先，租金方面，数据显示全国房屋租金中位数维持在每周650纽币， ... 2024年新西兰经济数据及展望新西兰2024年新西兰经济数据及展望 GDP（国内生产总值） •2024年第三季度GDP萎缩1.0%，继第二季度修正后下降1.1%，已连续两个季度负增长，正式进入技术性衰退。这是1991年以来最大的连续两季 ... 求东区各区汇总新西兰记得以前看到过一个帖对奥克兰一些区做了个汇总，希望有大神可以对东区各区作一个比较新的汇总，让大家看房的时候做参考。先谢过。 评论 一般区的中位价格可以说明好坏 主要还 ... 请教住新房的人新西兰问问住新房的，你们冬天需要开暖气或空调么？没暖气，房子能有18度以上吗？ 评论 新房子所用的保温材料它自己本身不产生热量，只是起到室内与室外的保温隔热效果。也就是说：相 ... 新年展望：2025年2月OCR决议及行业影响新西兰新年展望：新西兰2025年2月OCR决议及行业影响 新年伊始，许多人怀抱着新的期待和计划迎接2025年。在经济领域，新西兰储备银行（RBNZ）的官方现金利率（OCR）决议成为新年初备受关注的 ... 总理，副总理为什么卖房？且听我分析：~新西兰你想看透任何事件的真相，最佳的方法就是换位思考，假如我现在就是这个总理，我看到的比你多，得到的真实报告比你多，我每天看到的是： 1）政府已经千疮百孔，到处缺钱，由于 ... 关于对冲账户的几个问题新西兰听说westpac的对冲账户是没有限额的，那我从别的银行转过去一笔房屋贷款，是否可以先固定半年，然后再变成对冲。然后再固定？ 是否可以这么操作？ 别的银行是一开始就要告诉是否 ... 请教问题，减压阀。。。新西兰如题，请教下减压阀的位置可能会在哪里？家里自来水水压一直极低。刚打开的水流毫不夸张如小狗撒尿。。。过了10来秒后能恢复“正常(开到最大水流差不多比铅笔粗细能大一圈)”。 ... 没有工业产业链，经济将 陷入 移民+房地产 的死新西兰没有工业产业链，经济无论你如何折腾最终都会陷入： 新移民+房地产 的死循环！特别是新澳加，如何摆脱这个循环？目前的政党都做不到 。 请看我之前的 贴在X party, 必须要产生一个 ... |