在新西兰
| 实例分析，朋友的房子在HILLCREST，2014年11月入手的，130万中，2015年中介回访说能卖到140万中，他算了一下扣除中介费至少4万+，律师费，银行利息+税，净利润估计还没中介费多就没卖 刚刚2017年11月底装修，2018年1月底上市，装修费6W+，换了地毯，里外油漆，橱柜，马桶乱七八糟的，卖了120万中。。。2月中卖的 评论 评论 你朋友是在玩爱心洒满人间的吧，这智商基本告别炒房吧 评论 好像这区并不是所有房子都是西湖校网 不过记得不很清楚因为是二千年初的时候 记忆中不少台湾移民住当时 评论 130*0.8是104.贷款*利息算4.3%是44720一年/52周是860一周，实际房租是650，再加上工党上台，信心大受打击，别说剁手或者割肉了，哪怕是剁条腿，能赶紧卖就赶紧卖了 评论 其實為什麼要急著賣呢？ 评论 如果是中介在旁边一直深情告白，今天120万，明天就115万了，再加上每周割肉填补房贷。。。信心可想而知吧 评论 所以說有這般大的頭才戴這般大的帽. 评论 这个案太惨了点。我朋友的房子，14年中91万买的，现在上市至少140万左右。 差别还真挺大的。 评论 还好。你朋友跑的快。如果每周都要贴这么多钱，然后房子还不知道什么时候可以涨。卖了也是一了百了的事，至少省心了。 评论 说的太对了，他旁边的邻居，刚刚不到120万卖的。。。刚刚他还请了中介吃饭感谢 评论 很好奇，能PM 地址吗？ 评论 希望楼主可以给个地址提示 评论 请参考RELAB，然后查看成交记录就可以了。。。。 评论 炒房的呗，可惜底气又不足。06年07年买在高点的多了去了，只要hold现在哪个不开心的。 评论 该买时等回落，等啊等，越等越贵，等不下去了入市。入市了等升了卖，等啊等越等越亏，等不下去了，亏大不如亏小，暂仓一了百了，下个回合再玩。 像你或你周边的炒房，炒股，炒汇一族吗？ 评论 是要等40%跌幅再买对吧，哈哈哈 评论 所以就像我以前一个贴子说的，首套房也好，首次投资的也好，因为大家手头不宽裕的时候，入市的时机太重要了，别听炒房的瞎忽悠，什么自住啥时买都行，买在高点，成了负资产，如果再家庭，工作有个变动，到时，你死的心都有。所以量力而为，我记得我首套房都有50%首付，那时房价不过40万。 评论 给你100个赞。。。。。。。。。。 评论 知道那个房子14-17年的cv吗？ 我猜当时是高出cv买的，现在是低于现在的cv出手的？ 评论 我的朋友系列啊，嘿嘿 还有一个问题，你的朋友当时为啥要买这套房子啊？ 评论 完全不知道。。。当时劝他买FORRESTHILL的。。。可惜我手里没有子弹。。。 评论 换个方式问，你的朋友当时为啥要买房子？ 评论 我怎么这么不爱信呢，给出地址证据来。14年hillcrest能卖120-130万的必须都是可分割大地，你朋友把新分的地卖一个价，老房子和地卖120中吧？ 还有别太信口雌黄了，别的我不知道，pinehill 2014年什么房能卖160万？那个时候没涨cv前,pinehill新区这边平均cv在80万，14年底cv涨了38%左右，你告诉我怎么在同时期也就是2014整年1.6M。同时期1.6M的房子现在应该是卖到2.4M+，你说的1.8M的房子都是同时期卖1.15-1.2M的 评论 这么描述他朋友就是傻逼中的战斗机 评论 呵呵一番话戳破了某些人的梦想 评论 别听他瞎白呼了，这么描述就是傻逼中的战斗机 评论 还100个赞，你真是瞎白呼不带打草稿的 评论 评论 臭叨二大爷在这骗傻逼呢，当年不可分割的全幅hillcrest能卖到8，90就不错了，还得看房子质量，半福地300平以上才60万 经高人指点！终于明白为什么南岛的跌跌党突然新西兰自从妓毒撑黑历史被挂在热门推荐后，妓毒撑撸色们吓出一身冷汗夜不能寐！疯狂忽悠竞争者！避免其他买家影响自己北岛购房逃离魔窟计划！ 评论 大胆！基督城卢瑟每周单单吃定存利 ... ONE ROOF吹鼓手Tony Alexander居然变成了大空头？新西兰https://www.oneroof.co.nz/news/t ... call-it-quits-45557 这个文章写的如此绝望，和他5月之前的风格是360度大转弯. 才一个月，新西兰经济就奔溃了？ 才一个月，才意识到CASH FLOW的重要性？？？？ ... 震惊！原来倒灌党全都偷偷买房了！新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了！宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底！最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在，无非 ... “卖不动又买不起”！新西兰房市陷入僵局新西兰拍卖活动似乎正在进入冬季节奏，过去几周，奥克兰地区的参拍房源数量处于持平状态，流拍房源较多，整体的成交率在29%至33%之间。Interest网站统计的最新数据显示，截至5月23日晚上 ... 银行也纠错？改变短期房价预测新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在？之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗？ 才一个月不到就出来承认错误了？ 评论 The predictio ... 求指教：关于房贷利率重新锁定新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷，请问明白人，是到期之前自己选择一个ANZ的一年期（目前好像7.14）？还是找贷款中介选一个ANZ的？ 或者，请贷款中介帮 ... 有人帮忙解释这个房子CV这么高、为什么卖这么便新西兰https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/search?search_string=31%20McClintock%20Road 评论 菜b才看cv，商场如战场，价格从来就没有一个定数，都是双方博弈的结果，附近销售状况，房产本身素质，大 ... 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须新西兰1) 保汇率 欧美国家 没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接 决定了通胀率，这个与中国 相反。所以保汇率 权重很大。 2）货币超发+涨工资 印钱多了，工资高了，会推高 ... 利率不变，准备加息新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息，仍要加息 评论 希望真的能加息，早死早超生。 评论 刁民！妖言惑众，煽乱房 ... 811个月定存涨到了6.4%新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品，不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND， 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%， 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的，你懂 ... 都说房价房市爹爹爹新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低，付了20%首付以后，贷款也就50-70万，基本没有压力。奥克兰这几年买house的，随便 ... 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出新西兰利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。 评论 有利润？你把我的收了吧 评论 没有利润的，你就慢慢守 ... 请教关于City的公寓新西兰孩子要去city上学，想买个小的apartment，但是听说很多apartment都有问题啊，漏水什么的，还有产权都是租赁的， 有没有过来人分享一些信息呢，能不能买，哪个楼盘省心一些，或者还是租 ... 20182023新西兰人口增加了6%,住宅增加了9%新西兰也就是说5年间住宅增长的速度比人口快5%,作为2019年买了一个大地破房的人，看到自己的资产过去三年缩水这么多，我也很痛心，但有什么办法？经济规律不可违啊。 https://www.interest.c ... mlgb的联储和央行新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子，主要是中央政府和地方政府效率低下，导致地方债务常年堆积，必须涨RATES来增加营收，不然地方政府怕破产 ... 不谈房，就说说不跟风美国的日本新西兰这些东西太高大上，草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了，坐稳了 定存什么的，锁在最高点，或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀，等危机过去，全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ... 想不想买成功企业家的房子，入手好时机新西兰https://youtu.be/twU1eU1u8V4?si=ThufoWrUXfj6bOa4 八富老板卖自住房了，好时机入手北岸，毕竟现在3b不贵 https://mp.weixin.qq.com/s/KoFcMKLdZ62QACFf5uZIUQ 评论 不买，买了M基金+50年定存组合。 直接躺平 评论 ... 出租房市场也饱和了，下半年租客也不好找了。新西兰还是数据说活吧， 现在奥克兰trademe的出租 listing已经 5278了，两周前是4897，半个月多了300多的listing, 小红书上全是要出租房子的中介和房东，卖不掉的房子就转到出租市场，这样只会让 ... 怎么知道附近房子卖出了多少钱？新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱？怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱？有什么网站可看吗？ 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接，因为房子之间差异很大，一般人不明白，你自己估 ... 重磅！重磅！重磅！DTI来了新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ... |