新西兰历史保护建筑?


在新西兰


求问,多老的房子算是历史保护建筑?

怎么查房子是不是历史保护的?

如果是的话能不能拆除?

是否需要申请?

怎么申请?


评论

我在市政府的时候管过一个数据库,里面有所有的历史保护建筑信息。具体还是要问 Council。

评论

求问,多老的房子算是历史保护建筑? 現在沒有一個年份規定 之前有1944年之說 但新版本unitary plan 已經取消 只在特定的房子上有標記 有些則可能本身不是古蹟 但和其他相鄰房子整體建築群呈現特別風格所以有所謂歷史風格 (Special Characters Areas Overlay)  改建拆房一樣有限制


怎么查房子是不是历史保护的? 看council Unitary Plan map 或者LIM 如果是保護或者該區在特別風格區會有特別顯示


如果是的话能不能拆除? 乎建築物等級 有分A 和B 級  如果是A級不能拆超過70% 有些則30%不等  


是否需要申请? 是 但如果是甲級的 不能申請 因為是嚴禁拆除


怎么申请?  需要resource consent  一般需要古蹟影響評估報告  (heritage impact assessment)如果認為損壞嚴重可以做結構工程師報告證明  有些也不只是council  還要新西蘭古蹟辦事處 (Heritage New Zealand) 特別同意



如果不是奧克蘭的只能諮詢當地council了 不過可能需要諮詢Hertiage NZ的要求則可是全國通行的


评论

请教一下香港人,我按照你说的查了一下 Special Characters Areas Overlay, 几乎所有的single housing zone 都被包括了,我是不是可以理解为所有的single Housing zone 都不能盖新房了,除非去申请Resource consent ?
这个批的几率大吗,如果只是一般的房子,不是真的历史保护

评论

不知道你是怎樣查 只能說special character areas overlay 的房子都是在single house zone 裡  而不是所有single house zone 都有這個overlay - 所以你的說法有誤

不過single house zone 你的確只能建一個房子或者minor unit  別無其他 過程中要建新的只能拆掉現在的房子(可以拆的話)再能建一個新

评论

好专业。。。。。感谢感谢!

新西兰房产

震惊!原来倒灌党全都偷偷买房了!

新西兰某倒灌党大V竟然亲口承认自己已经有房了!宣传裸斩就是为了自己下一套投资房抄底!最可悲的是本打算买自住房却没主见被人当枪使最后还说声谢谢啊。 评论 刚需一直都存在,无非 ...

新西兰房产

银行也纠错?改变短期房价预测

新西兰BNZ drastically lowers house price forecast, says market had 'false start' 这个时候突然意识到了问题所在?之前不是四大行天天喊今年增长2-5% 吗? 才一个月不到就出来承认错误了? 评论 The predictio ...

新西兰房产

求指教:关于房贷利率重新锁定

新西兰谢谢了先~~ 房贷一直放在ANZ六七年了。下个月需要重新锁定房贷,请问明白人,是到期之前自己选择一个ANZ的一年期(目前好像7.14)?还是找贷款中介选一个ANZ的? 或者,请贷款中介帮 ...

新西兰房产

利率不变,准备加息

新西兰https://www.interest.co.nz/economy/127861/reserve-bank-has-left-official-cash-rate-unchanged-55-noting-domestic-inflation-slow 奄奄一息,仍要加息 评论 希望真的能加息,早死早超生。 评论 刁民!妖言惑众,煽乱房 ...

新西兰房产

811个月定存涨到了6.4%

新西兰另外MILFORD ASSETS MANAGEMENT还有一款旗舰产品,不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER, 不是KIWISAVER。 是INVESTMENT FUND, 连续十年稳定增长。 10年收益164.02%, 年化收益率是14.02%。如果家里有老人的,你懂 ...

新西兰房产

都说房价房市爹爹爹

新西兰但我看基督城房市很好呀 很多再盖 wigram mall旁边已经开工 几十套貌似卖掉了大部分 评论 基督城房价低,付了20%首付以后,贷款也就50-70万,基本没有压力。奥克兰这几年买house的,随便 ...

新西兰房产

请教关于City的公寓

新西兰孩子要去city上学,想买个小的apartment,但是听说很多apartment都有问题啊,漏水什么的,还有产权都是租赁的, 有没有过来人分享一些信息呢,能不能买,哪个楼盘省心一些,或者还是租 ...

新西兰房产

mlgb的联储和央行

新西兰文中说的服务性通胀就是我们所说的NON TRADEABLE INFLATION 所有国家都这个样子,主要是中央政府和地方政府效率低下,导致地方债务常年堆积,必须涨RATES来增加营收,不然地方政府怕破产 ...

新西兰房产

不谈房,就说说不跟风美国的日本

新西兰这些东西太高大上,草民的我看不懂 评论 砖家说了 崩盘又要开始了,坐稳了 定存什么的,锁在最高点,或者找剑客买基金。 妥妥活镰刀,等危机过去,全球都是优质资产。 哈哈哈哈 ...

新西兰房产

怎么知道附近房子卖出了多少钱?

新西兰怎么知道附近房子卖出了多少钱?怎么估算自己的房子在当前能卖多少钱?有什么网站可看吗? 评论 realestate.co.nz。找个中介最直接,因为房子之间差异很大,一般人不明白,你自己估 ...

新西兰房产

重磅!重磅!重磅!DTI来了

新西兰https://www.interest.co.nz/personal-finance/127974/reserve-bank-says-banks-will-have-comply-new-dti-rules-july-1-while-loan new DTI the banks will have to adhere to: 20% of new owner-occupier lending to borrowers with a DTI ratio over 6; and ...