新西兰要卖房子了
在新西兰
现在房子under offer， 还没付定金，买家要求我们提供石棉测试报告。。。请问这个报告一般是由买家还是卖家做的啊？
还有的是热水箱有些漏水问题，买家要求换成gas hot water。。。这个要求合理吗？我们可以只维修吗？
请大家给点意见，拜托拜托！
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任何东西都是可谈的。
如果你觉得你房子不愁卖想当然可以拒绝，让买家自己出钱做。和大多数报告都一样，看你实际情况了
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谈判
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悲催了点儿，不急的话，爱买不买，想买房自己去做。
或者签合同再说，合同中写明验石棉，热水器纯属扯淡，要求不合理，修好就行了。让对方2千块让他自己装去，没听说卖家给装的。
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满足不了买家要求。大不了他不买呗。
又换煤气的，有这报告那报告的。
你算算要花多少钱。你还能够得上不。
这个买家吃定你了。。。
你换完，买家再有新要求。哈哈哈。。你说你是继续满足他还是怎么的。
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要是我，才不会去搭理，爱买不买。
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鼠版正确
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房事这么淡吗？你不能再挑买家吗？
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说爱买不买的，知道现在楼市什么状况吗？
当然也要看具体情况，如果并不是那么着急卖的话，也不用那么迁就买家
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这个要看情况。
如果买家给的offer高于你的预期，比如说你想卖100万，结果对方开到110万，你花个几千刀维修又不是什么大事。
如果你想卖100万，对方就出100万，或者低于100万，而且你觉得你的房子肯定好卖，那石棉测试他自己做，热水修下就可以，或者直接给他钱让他自己修。
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要我我就不做。一般事越多的越成不了事。最后还是不了了之。
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石棉让对方做，热水器给个一千块钱补偿一下最多了
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就这一个买家啊？
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没什么合理不合理，所有条款都是协商的结果。你这种情况是卖不成的，太强求了，你做了，买家还会有进一步要求，不如告诉买家，有多远滚多远，图个痛快。
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谢谢各位的回复！
这是个投资房，买家是现在的租客。。。我们本来也没打算卖，是打算做长期投资的。但租客三番四次联系我们，表示很有诚意要买，他们喜欢这个房子，学区好，３个孩子可走路上学也很方便。
刚开始都好好的，他们人很好（韩国人），表示预算有限一再让我们减价，我们想反正是私售不用付中介费，最后就给了他们低于政府估价的９％的成交价。
价格谈好了以后的事情就交给双方律师，我们没有再见面。之后小事情就一件接一件，本来合同写的是昨天交割，结果到现在都还没付订金。
我们从开始的各种配合，到现在越感无力。。。是不是不卖算了？
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不是必须的，好比房子检查报告一般都是买主出钱找人做
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谢谢你，但愿我们也有这种气魄，哈哈
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合同都签了到期还要违约的话就让律师处理好了。
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一旦转成无条件，不需要陪他玩，你连定金都没收，我看你是急着卖，如果不急就搁置，不同意现有情况就不卖了。哪里有这样的事?
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预算有限就让他去看便宜的房子啊，难不成他说没钱还送他不成
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太傻了，这你也信？
换成是我，如果真的要卖，也要把租客弄走了，收拾收拾再正式上市卖掉。
卖给租客是最傻的。。。哈哈
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鼠版说得在理
lz本来就打算做长线投资，那除非是有大的变故，为啥要现在卖？还这么别别扭扭的
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我可以86%肯定，如果LZ找个中介上市的话，这个房子肯定卖的贵点，而且不会有那么多要求。
一般这种房客，都是忽悠房东便宜卖房子的。。。哈哈
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正解。。。。。。。。。。。。。。没什么是钱解决不了的
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然他们找金三胖买便宜房子
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个人建议，如果不是缺钱急着卖，就别卖，想办法逃走。。。哈哈
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怎么还有这样的啊，印度人吗？
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韩国人啊？哈哈哈。。
我以前一个房子卖给过一个韩国家庭。。。那个叫烦人。。交割前final inspection, 连特么个灯泡也要我换。我跟中介说。爱买不买，不买拉到。有种别特么交割。后来，就没有后来了。有些韩国人，超级烦人的。
还有，你这个房子，如果不是很差的话，时间拉这么长， 人家完全可以转手倒卖找买家，你到时就白白塞了好几万甚至十几万给别人了。。好好想一下吧。。
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任何东西都是可谈的。
如果你觉得你房子不愁卖想当然可以拒绝，让买家自己出钱做。和大多数报告都一样，看你实际情况了
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如果你觉得无所谓， 当然可以拒绝，让买家自己出钱做。 让他自己出钱换， 爱要不要。