新西兰Housing NZ 也跟着抢房 凑热闹
在新西兰
前几天上市一个房子，拍卖流拍后反而激起了很多买家的热情。每天都有很多中介和客人打听的。很快一组印度买家通过他中介递过来offer，经过几次谈判形成合约。10个工作日的贷款条件和 Meth test 条件。有的时候卖家运气好的时候挡都挡不住。第二天又进来另一个华人买家Back up 无条件 offer作为后盾。卖家律师于是给第一个买家律师serve notice，接下来5个工作日内买家要不宣布无条件，要不卖家就取消合同。那个印度买家迫于压力检测后没什么问题第五天就宣布无条件了。
更有意思的是中间还有个中介带来Housing NZ 的offer，出的价格比市场价格高挺多的，不过附加条件是必须经过其上层领导同意才能批准。也是10个工作日。不过谈了几次，屋主觉得不靠谱也没继续谈。不知大家房产买卖有没有跟Housing NZ 打交道的经历？据说作为政府部门他们是不跟老百姓抢食吃的。拍卖，暗标的房源他们是不参加的。现在市面的房子很多，百思不得其解为啥他们偏偏看上了一个两房的，出的价格完全可以买三房的房子了？
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价格比市场价格高挺多。。。那是高大概多少%呢？
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“10个工作日的贷款条件和 Meth test 条件” ，
如果买家在5个工作日后仍然没有宣布无条件，卖家可以取消合同？ 不懂！
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“据说作为政府部门他们是不跟老百姓抢食吃的” - 不同意這個說法 HNZ不就是政府部門找地建房給買不起房子的老百姓嗎？為什麼會說是跟老百姓抢食吃呢？ 相反 他們這樣做也不過是為老百姓抢些吃回來而已
再說 如果這裡的政府那麼大權力也不用這樣吧 要收地就直接無償收回來得了 還要落場和市場競爭啊
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对呀，同问，难道合同条件还可以更改的？
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housing nz 竟然不靠谱？
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合同条件更改需要双方同意，一方（印度买房方）如果不同意，是不能更改的。“印度买家迫于压力”，有点不可信，因为我不知道压力来至于哪里。
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政府是来炒底的
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附加条件是必须经过其上层领导同意才能批准
这个有点蛋疼啊~
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很简单，应该就是第一个offer有带了5天的屋主逃跑条款
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那不和 “10个工作日的贷款条件和 Meth test 条件” 矛盾吗？
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不矛盾，5天逃跑条款是屋主的条件，10天贷款和METH是买家的条件，5天逃跑可以凌驾在10天买家的条件之上，如果买家选择放弃
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多出几万 比例还是挺大的
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出的价格高，这个价钱都能买三房了。如果考虑实用的话，买三房住的人会更多吧，没必要买两房啊. 谁知道呢？
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可能他們看中的是地呢 又或者那條街那個區剛剛好是靠近他們的建房策略區什麼的 誰知道呢？
又不是建給領導住或者圖私利 （這裡是新西蘭 猜想還不會這樣吧？) 無論如何也不應該說成是跟老百姓抢食吃啊 不好意思 我知道華人都不喜歡HNZ 但作為一個政府部門 其工作是提供公共房屋給貧苦大眾 對你這樣說實在有點不敢苟同 或者你所說的“老百姓” 學你們國內說的都是富有的有產階級 而HNZ服務的卻是無產階級啊 呵呵
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不必太纠结，其实站在不同角度大家想法不同而已. 我听过以前HNZ 都是低价收购房产，没想到现在都高价购买.估计低价屋主也没人愿意卖.多给钱其实也无妨，都是纳税人的钱.让我不明白的是70 多万完全可以买三房更实用些，没必要买两房的啊.不知有没有在HNZ 工作得朋友能解释一下.
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那套房子黑羊估价不也是70多万吗？
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实际市场价格60多万 一切都以市场价格为主. 网上评估的价格只能作为参考.譬如房子结构改变，保养如何，有没有坡地，房屋受过毒品污染等等都没法评估.
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LZ is disclosing Housing NZ's dealing, isn't he should keep any information private ????
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does housing NZ need to disclose such dealings under the official information act if asked?
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不排除隔壁或附近是HNZC的房子，一定是有需要的
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买下来说是kiwibuild政绩也说不定
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另 查了一下，
旁边小街 HNZ有 6，6A和8的ownership。。。
所以，HNZ就是简单的大富翁游戏，如果吃下45A，再夹着 那个2和4来卖。。。就可以盖一个角地development了。
跟其他开发商一块一块买地没区别的。。
楼主把帖子删了吧，
周边HNZ ownership，别让房东看到了后悔，那个高价应该多考虑考虑的。。
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现在他们很猛啊，把旧房子都推了然后盖一片townhouse。New Lynn就有好几片在开发，都是HNZ的。
西区是重灾区。。。唉
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如果没有No Disclosure Clause 等同normal Deal吧，也没说得多详细，