新西兰不许收中介费?托高了房租?已经更新


在新西兰



住房部长,也就是声称华人买了40%房产的Phil Twyford. 目前宣布将立法 禁止房东向房客收中介费  (letting Fee) .

Housing Minister Phil Twyford has tabled a bill that would ban landlords from charging the letting fees to tenants.

英语原文如下:
https://www.stuff.co.nz/national ... to-ban-letting-fees

天维新闻如下:
http://money.china2au.com/realestate/2018-03-22/255699.shtml

简单来说,通常中介费为一周的房租, 一般由出租中介或者房管向租客收取,也有向房东收取。不过,没听说过房东向房客要的。

如果将来不能向房客要,那么必定由房东支付。

据某房管公司的统计,租客平均约1年半到两年搬一次。按照目前的奥克兰3房租金约500~550,那么房东大约会增加每周$5~10的支出。

然后,房东增加房租,让房客支付?

如此一来,相当于分摊? 降低了首付,却托高了房租?

房东们,政策出来,你们加房租吗?

---------------------更新----------------------

http://money.china2au.com/realestate/2018-03-25/255796.shtml

根据天维的文章,部长的第1和第3 个依据都显示有租金上涨的风险, 而第二个依据(德国),并不合理,因为德国的房屋制度和新西兰完全不一样。 而且德国整体而言,几乎没有房屋短缺问题。

政治家宣扬自己的政策时,通常会用最有力的说服证据。 可他的最有力证据,三个里面有两个是不支持他的言论,而硬套德国情况的手法更是荒唐。 也就能忽悠那些不知道Price Elasticity of Demand 的Fans.




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自己沙发           

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牛的排泄物



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为什么要加房租,干脆不要出租
简单收拾一下房子拿来做airbnb啊,至少我做了几个月感觉比长租强太多!


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小姐,你不是一直在找另一半吗? 怎么找到房板了。

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大哥?大姐?
你认错人了



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今天有人在电台说了,房客不交中介费给中介,那中介就得跟房东收,房东只能涨租金。

意思就是中介费将会变成房客的永久费用,不再是一次性的了。。。哈哈

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稍等,airbnb的法规估计也要出了,想欧洲一样,严格的没人能做airbnb

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部长的脑子进水了。。。

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宣布立法,10万套搞不定,这些部长把工资奖金都给纳税人吐出来!

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这是应该的

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驴踢的部长
作为房东肯定涨租金
如果转嫁给房东

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羊毛出在羊身上

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房哥很早之前就已经发过文章了。。。。。。

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什么法规?

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这根本就是浪费时间,忽悠傻子呢。房客不付这笔钱,肯定要房东来付,房东肯定要涨房租转嫁给房客,最后还是房客交钱。这么浅显的道理,被这个SQ拿出来玩,真是低智商。

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大家都这么说~~~~

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关键是执法。新西兰的法律法规不计其数,活脱脱第一世界发达国家的派头,但是政府去落实政策和执法的资源和规划都是第三世界。比如HNZ给kiwisaver购房者补贴5000刀那个自住满6个月的要求,多少人声明买资助房拿到这个钱回头就出租自己一天不住。谁管了?

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就知道鸡毛狗碎的来这些不痛不痒的......只能做做反对党

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错了,是被人看上了

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airbnb不好说,但中介费这个容易执法,随便哪个租客随便告一告,房东就可以被罚了。
估计房东们都回家算涨房租去了,再加上一点精神损失费

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只能加房租,假設letting fee 是$500加GST,那每周加個十到二十,再規定fix term 一年囉

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需要假装
瑟瑟发抖一下不?



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现在是羊毛出在狗身上,让猪买单

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羊,猪,狗分别指谁?

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狗哥, 我大胆替你回答这个问题,看对不对。如果对了,请按个抓。

羊毛 - Letting fee

狗 - 狗哥本人,泛指房东群

猪- 租客群

买单-涨租金

也就是, 政府让房东付Letting Fee, 房东涨租金以弥补。


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其實更好的,房東們都在偷笑中

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