新西兰房价究竟是涨是跌呢
在新西兰
1、中国资金限出,断了中国的资金;纽村限外国人买房,断了全球的资金;2年变5年,断了本地的投机资金。2、自住房150跌个20万,真没事,这个是刚需;投资房,自付50万,贷款100万,跌个20万试试,已经腰斩;
;杠杆加的大大的,零首付,这是要命的;贷款又不是不要还,当然有钱能扛住的不怕。
3、纽村利率受外界影响较大,一旦美国开始升息,纽村又能维持多久呢?要知道,目前可是史上最低利率。
4、虚报收入换得贷款的,将来还有可能面临税务局秋后算帐。
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连个苹果直营店都没有的地方,这就是纽村本地的需求。
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刚需
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没信仰的家伙~
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跌了只对两种人有好处,一种是有需求要买房的人,价格合适了
另一种是中介 成交量终于好起来了
对业主,对银行,对其它各个方面都不会有好处,房产前几年的暴涨不会常有,但是抗通胀还是可以的
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涨与不涨。。。一般情况就是这个样子了。。楼主分析是对的。。。在目前的状态下。。烂房你想提高价格出手。。也没人傻到要去接盘吧。。。值不值得买,问感觉同时问心痛不痛就便是答案了。。。那么好房,一般自己住得好好的。。。没有特别情况为啥要卖?所以在数量上,有它的局限性。。要是正好这时,有人在经济允许的范围内,又那么的喜欢和中意的。。那说真的可以不在乎那个房主的期望价的。。所以是不是全面涨了还是没涨。。。你自己衡量做出你觉得实实在在的答案呗。。。。目前的状态就是如此哦。。。。
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不快速涨息最多阴跌
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都弱爆了,普及一下基础101:
1. 首先看官方预测,新西兰官方超级超级超级准,感觉你们谁都没看过。a.官方预测房价inflation 2018年是2%涨幅,2017年是4%,太准了。b.根据官方预测我分析ocr在2018年11月8号前都是1.75 (官方预计比这更晚)。根据之前的预测对比你能看到,官方太准了...说100000遍,参见次贷危机前官方所有预测,准就一个字。
2. 印钱和投资刺激。有停过吗?这是一种什么样的信仰? 各国悄然不约而同的改变了调控的方式,而且很类似,这tmd是房子的事儿吗?!房子只是一个环节和棋子。特朗普说过: think big。我已买入军工股,长期持有。
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现在的房事就和前几年中国的古玩市场一样,买到就是赚到当时都说,现在呢?有价无市,没人愿意亏了本卖,也没人能哄抬价格,就和一潭死水一样。
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跌也是奥克兰跌吧 基数就那么高 我看惠林顿没有跌的意思, 新盖房的成本放在那,而且新房子越盖越大,也不便宜。老房子就算涨的再厉害也比新房子便宜。而且好的区,平地都用完了,想买好区只能买老房子,没见房价跌
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既然都Thunk Big 了,你还在纽村混,还在这个论坛混?脑子小,胡思乱想吧了
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多军会告诉你: 涨啊当然
空军会告诉你:跌啊 再等等,快腰砍了!
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我是抄官方言论,你呢? 抄都不会? 这就不是脑袋大小问题了吧哈哈哈
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豪宅跌不了,因为不差钱;不差钱就不会抛售;没有成交,怎么可能跌呢。
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房价很难跌的,只是涨得不那么厉害了。在新CV之后,基本卖家的心理价位都不会太低于新CV
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房价在有强劲需求的地方不会跌,例如中区里一些精华地段,金融风暴来袭时顶多跌个2% ? 现在全部翻倍的涨。其他有特定市场的如学区、海景等等也有一定市场的支撑。但是一窝蜂抢市,成片地盖,价钱只比中心地段少个20%的房价,真的危险。
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完全同意,一方面,豪区的豪都不差钱的,怎么会跌呢;另一方面,村里棚太多,豪区豪房才是真正的稀缺;
村里有一现象,租房这么红火,其中有些人自住房租了变成投资房,自己另租一套,为了避税。
村里是个穷地方,只是个别洋人有钱,断了外来资金跌吧。