新西兰刚刚和澳洲的朋友聊天，奉劝手里还有贷款投资
在新西兰
赶紧甩，有多少甩多少。跑的晚了自己遭殃。
自住的就算了，没啥影响反正也不卖。
澳洲的都跌这样了，新西兰小弟肯定步其后尘。
一个投资房亏个几万没事，不要过一阵卖都卖不出去，汇率上涨。
当然，没有贷款的是另外一回事。
任何生意没有一直飘红的。只想着赚钱没想过亏钱最后就是亏大钱。
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汇率上涨？能涨到多少？
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楼主多虑了，把自己的卖了就好了还担心别人
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lz是想说利率上涨吧？
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你的意思是投资房子的都是在倒腾房子？那叫什么投资啊？不死才是奇迹。。。哈哈
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他到现在都分不清投资和投机，以为大家都如他一样拿个房子最多一年卖出赚个几千一万的！哈哈
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我覺得樓主講的也並非沒有道理。大多數人的資本都想用來錢生錢capital gain，如果現在手上有一百萬，一時投入的房產並不能繼續gain，你持有房產的這幾年沒有capital gain，等於就是虧錢了。當然若你講你不care，反正100萬放在房產裡幾年也無所謂那是令一種態度了。
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都知道了，谁接盘啊。。。
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巴菲特说，股票不能天天看盘的，要赚钱，一年看一两次即可。
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悉尼是在跌了。看奥克兰还在死撑。
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如果真没有capital gain的话，按照现在可怜的租金回报率来算，买房还真的不如直接存银行。
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澳洲市场现在怎么样
悉尼 墨尔本开始跌了吗
看新闻三天说涨 两天说跌 也看不出实际情况
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风雨欲来，市场已经在恐慌了。
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连跌成狗的美股都不恐慌了，空方还在恐慌哈哈哈。
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空方所看皆空
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忽悠，又忽悠房东们赶紧卖房
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This is a fearless generation....... you need something more scary to make an impact in the market. haha
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取決於你如何想，如果你堅信Auckland房產過數年後可以在翻一翻，那麼就案兵不動。其他人可能認為一百萬他可以投資別的賺更多錢，至少在Auckland房產重新暴漲之前他不會投入房地產。這是更理性的想法，畢竟你可以操控自己的投資方向，但不可能操控整個房產市場。
當然還是那句話，你不care一百萬在這幾年間不增值，那隨便。但是有人care
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現在本身就是這個情況，有一百萬以上房產在手的人，冷暖自知，如果是貸款的話，每天都在賠錢。
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所以都是只有中國人區保持不跌價，別的區都跌。看看他們能撐多久了。
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现在还有一批一批的土豪冤大头在赶末班车接盘，能撑多久取决于工党的新政什么时候出台。。。哈哈
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更諷刺的是，去調查一下統計數據，那些高價不跌的老中區，房租卻是最低的，真不明白是啥力量把他們撐起來的，民族精神？
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靠的是朋友圈和中介大军的洗脑力量。。。哈哈
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我很早就發覺，外國炒房客用觀察分析來投資，天朝炒房客用一種信仰來投資，不同的行為方式。比方講Auckland的老中炒房客，絕大多數堅信Auckland永漲不跌(這個論壇中還可以看到不少)，你很少會看到這樣看法的白人。
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我反正见过个洋人，很有主见的那种，朋友很多也都喜欢他，还记得一个party上好多人围着他听他说买房。
那是13年房市起飞的时候，他坚定地宣称必跌，后来15年买了房。见了面就说你们要记得我的例子:市场无常。
所以我说有花折时直须折，莫待无花空折枝。说什么每天亏钱的就是掉到钱眼儿里去了，多方有房上市鼓吹一下，也是正经事。而某些人完全是对自己生活不满，出来发泄，高下立判。
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政府需要吸纳华人智囊团 来对付这些投机卖工签造假的移民，杀一儆百，入狱遣送 净化环境。阿登姐老皮对付这些刁民手段还是弱。
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13年John Key在位時的政策，他如何分析出"必跌"的？
沒有房價跌不下來的市場，只有不希望房價跌的政府。政府真要搞房價，太容易了。
現在Labour相對有打房價的決心，不過並不是很強，所以見效也不是很明顯。
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当时涨得非常快，很多人比较没底。现在回头看马后炮谁都会，当时有多少人真正笃定?
听他讲的其中一个人，本来签了两个房，后来只买了一个，也许就是听了别人的观点以后没把握了。什么市场条件下，都没有100%绝对这一说。要敬畏市场。
比如说我，笃定必5% plus的，也在拿着点零钱等三月崩盘。像伪空那种一味吐槽发泄的，永远不会有停的一天，这是习惯和基因决定的，人哪，总要有点后招......
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你说的情况不叫投资，叫投机热炒，两者有本质区别。如果只是想稳稳的收收租而且LVR不是很高的话，干嘛一定要抛出