在新西兰
https://nz.raywhite.com/auckland-city/st-heliers/1812927/
兩年多前687K 買的吧。。。。。 還花了錢改裝。。
當時我看過覺得兩室也不錯的。 現在list 了n 久都賣不掉。
ps：改裝前 https://www.barfoot.co.nz/567049 改裝前的戶型和unit 1 相同
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一个是1号一个是2号呀？
确定没搞错吗
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楼主，楼上的问题是真的吗
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虧本了虧本了,上天台了~~
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┓┏┓┏┓┒嗚呀!!
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改裝前的戶型和unit 1 相同
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这个不是重点吧，重点是同一幢楼，二年多了，一样的价格还卖不掉。
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楼上说到点了，这完全不涨嘛。。。。
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那确实亏大了
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没改出精髓，卧室和厕所隔着客厅，大忌
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挺好的房子，70万都卖不出去啊？
现在房市是太差了。
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賣了好幾個月，agency 也換了幾次，從auction 到七十萬高掉價到這個點的。。。
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dofu style 是豆腐教的房子吗？那学生也亏大了，不但是装修费，还有学费。。
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为什么卖不掉啊 房子不是挺好么 看着
请大神指点 难道是房屋有问题？？
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这种楼下或楼上的unit只能投资出租，自住的一想到楼上还有一户。。。。
66㎡改3房太勉强了，室内应该很局促吧，两个小臥室都没有衣橱。。
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豆腐教可恨的不是自己的投资理念，而是忽悠！
自己玩自己的，玩残了都是自己买单
在去年中这个时候，还忽悠学生买UNIT改装的，呵呵。。。。。。。。。。
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R 和 B卖的不是同一个房子。
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66sqm 改成三房，這太少了。留着出租算吧。
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66sqm 改成一大房二小房，是不好買。那容不容易租出去呢？租金回報怎樣？
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66sqm 改成一大房二小房，好不好租？
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66sqm 改成一大房二小房，是不好買。那容不容易租出去呢？租金回報怎樣？
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不好。。。 不改的話也能530-540
Now $560
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3 bedrooms, 2 bedrooms without wardrobe and not much storage, 租不起價。
而且在這地區租房的人一般也有些要求
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其實衣櫃可以在外面買一個回來。如果同一樣面積的三房在mt Albert, mt Eden, 是否會租得好價錢買得好價。那拍是樓上有unit。 有時我也好迷惘，有些區對於某一類型的房是非常好租，租價又好，想也想不明白！好像東區1房apartment, 不論出租或出售很快就沒有!
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改裝太不合理了，在什麼地方都難租/賣。 弄巧反絕
其實一室在什麼地區都好租的，new lynn 某apartment 的studio 一放盤也很快租掉賣掉的。
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New Lynn 近火車站的屋非常好租。我有一間三房屋在new Lynn 火車站附近，非常好租。回報率有双位數字, 是非常好的cash cow. 像66sqm三房屋，適合多南亞裔亞洲人士多的地出租,特別是印度租客和菲律賓人。
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个人感觉不是改装的问题，是楼上楼下这个大硬伤。这种房子不像Apartment设计时考虑很多隔音效果，这种大多数都有噪音问题
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TOFU STYLE 是什么意思啊 是3房只有70平米吗
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R和B,卖的是mirror units.
改动不大。我见过很多改动比这个更大更明显的。
房子有其他问题吗？
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should be beehive style, shoe box style, coffin style.....
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问题大家说了，这种楼上下的unit没有生活质量，卖不上价。
66平勉强改3房，还不如不改，弄巧成拙。